Điều 24. Trách nhiệm thực hiện
1. Sở Tư pháp
a) Giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
b) Thông báo công khai danh sách các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất.
c) Kiểm tra, thanh tra và giám sát việc tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.
d) Phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư.
2. Sở Tài chính
a) Là cơ quan Thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, lập báo cáo thẩm định phương án giá đất cụ thể theo đúng trình tự, thủ tục và thời gian quy định của Hội đồng.
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, lập danh mục các dự án đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm trên địa bàn tỉnh.
c) Phối hợp với cơ quan thuế theo dõi, đôn đốc việc thu nộp tiền đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật.
đ) Hướng dẫn, kiểm tra các cơ quan, đơn vị có liên quan quản lý, sử dụng tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
e) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định phương án đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư;
3. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan thẩm định phương án đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư.
b) Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.
c) Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.
d) Kiểm tra việc sử dụng đất của tổ chức trúng đấu giá đảm bảo đúng quy hoạch; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xử lý vi phạm trong quá trình sử dụng đất.
đ) Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quy định này, phối hợp với Sở Tư pháp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
e) Chủ trì phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Điều 23 của Quy định này.
4. Sở Xây dựng
a) Căn cứ Quy định về phân công, phân cấp và ủy quyền công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc - xây dựng trên địa bàn tỉnh để cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng đối với các thửa đất, khu đất đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm , trong đó nêu rõ các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch xây dựng (vị trí, ranh giới khu đất, diện tích, các chỉ tiêu sử dụng đất như tầng cao xây dựng công trình, mật độ xây dựng tối đa).
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định phương án đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư.
5. Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan thẩm định phương án đấu giá, điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư.
b) Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện việc đăng ký dự án đầu tư sau khi có kết quả trúng đấu giá để thực hiện việc ký quỹ đảm bảo; Giám sát tiến độ thực hiện dự án để tham mưu UBND tỉnh xử lý vi phạm về lĩnh vực đầu tư.
c) Quản lý, theo dõi, kiểm tra, thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư hoàn thành xây dựng đưa dự án vào hoạt động đúng thời hạn, tổng mức đầu tư, công năng sử dụng theo Phương án đấu giá đã được phê duyệt và cam kết của nhà đầu tư; nếu quá thời hạn được phê duyệt mà dự án đầu tư xây dựng chưa hoàn thành hoặc thực hiện đầu tư xây dựng có tổng mức thấp hơn so với tổng mức đầu tư Dự án đã cam kết thì báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải quyết.
d) Chủ trì, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; tổ chức xúc tiến, tìm kiếm nhà đầu tư vào nghiên cứu, tham gia đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.
đ) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND cấp huyện và các cơ quan có liên quan xây dựng Kế hoạch hỗ trợ thực hiện dự án trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt sau khi UBND tỉnh ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
6. Cục thuế tỉnh
a) Trực tiếp hoặc chỉ đạo các Chi cục thuế khu vực thông báo số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản tài chính có liên quan phải nộp cho người trúng đấu giá bằng văn bản sau khi nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.
b) Hướng dẫn người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản tài chính có liên quan phải nộp vào ngân sách Nhà nước theo kết quả trúng đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
c) Kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kết quả trúng đấu giá, đề xuất xử lý các trường hợp không nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo quy định.
7. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố Huế
a) Chỉ đạo, triển khai thực hiện Quy định này và các quy định pháp luật có liên quan về đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền.
b) Căn cứ Quy định về phân công, phân cấp và ủy quyền công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc – xây dựng trên địa bàn tỉnh để cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng đối với các thửa đất, khu đất đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền, trong đó nêu rõ các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch xây dựng (vị trí, ranh giới khu đất, diện tích, các chỉ tiêu sử dụng đất như tầng cao xây dựng công trình, mật độ xây dựng tối đa);
c) Thông báo công khai về việc đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương trên hệ thống truyền thanh và các hình thức tuyên truyền khác trên địa bàn quản lý.
d) Quản lý và sử dụng tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng ngân sách nhà nước.
đ) Cử đại diện tham dự các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện việc giao quyết định phê duyệt kết quả đấu giá; bàn giao đất trên thực địa;
e) Hàng năm tổng hợp danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quản lý.
8. Trách nhiệm của Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất
a) Tiếp nhận và quản lý quỹ đất đấu giá đảm bảo đúng diện tích, đúng mốc giới trước khi bàn giao cho đối tượng trúng đấu giá;
b) Xây dựng Phương án đấu giá, Quyết định đấu giá gửi Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt. Đề nghị xác định giá khởi điểm đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục quy định.
c) Phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư.
d) Tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định;
đ) Cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất. Tùy từng trường hợp cụ thể, đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất phối hợp với đơn vị thực hiện cuộc đấu giá mời đại diện cơ quan tài nguyên và môi trường, tư pháp, tài chính, chính quyền địa phương nơi có đất đấu giá và đại diện tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến tham dự, giám sát thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
e) Lập hồ sơ trúng đấu giá gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh công nhận kết quả đấu giá; bàn giao đất thực địa, phối hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
g) Xây dựng Kế hoạch hỗ trợ thực hiện dự án gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, trình UBND tỉnh phê duyệt.
9. Trách nhiệm của đơn vị thực hiện cuộc đấu giá
a) Tuân thủ và thực hiện đúng, đầy đủ các quy định về quyền, nghĩa vụ về đấu giá của tổ chức đấu giá tài sản.
b) Ban hành Nội quy đấu giá quyền sử dụng đất để áp dụng đối với từng trường hợp cụ thể bảo đảm đúng quy định.
c) Niêm yết, thông báo công khai việc đấu giá; phát hành hồ sơ đấu giá; tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá; thu khoản tiền đặt trước, khoản thu khác theo quy định của pháp luật và quản lý, xử lý đúng quy định.
d) Thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng nguyên tắc trình tự, thủ tục quy định; chịu trách nhiệm về kết quả cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
10. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị khác có liên quan
Thủ trưởng các Sở, ban, ngành trong tỉnh trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của mình có trách nhiệm phối hợp thực hiện tốt các việc có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện Quy định này.
11. Trách nhiệm của tổ chức trúng đấu giá
a) Nộp đủ tiền sử dụng đất theo đúng thời gian quy định và theo Thông báo của cơ quan thuế; lập tiến độ thực hiện dự án gửi Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư để theo dõi, giám sát.
b) Thực hiện dự án theo đúng phương án đấu giá đã được phê duyệt; liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đầu tư.
c) Thực hiện thủ tục lập, trình thẩm định, phê duyệt cấp Giấy phép xây dựng, các thủ tục hành chính khác có liên quan và triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng;