Điều 11. Lập, thẩm định và phê duyệt phương án đấu giá — Quyết định 03/2022/QĐ-UBND

a) Hình thức đầu tư, nguồn vốn, tổng mức đầu tư của dự án (tổng mức đầu tư công trình trên đất, công trình hạ tầng kỹ thuật);

b) Các thông số về quy hoạch, kiến trúc: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng...;

c) Thời gian và tiến độ thực hiện dự án (thời gian thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, thời gian xây dựng công trình trên đất); ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư; cấp Quyết định chủ trương đầu tư;

d) Phương án giám sát thi công cũng như phương án duy tu bảo dưỡng hoặc bàn giao đối với hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật; các ưu đãi đầu tư (nếu có).

đ) Đối với dự án phát triển nhà ở hoặc dự án khu đô thị phải quy định rõ các nội dung liên quan đến chấp thuận đầu tư và điều kiện bán nhà ở; Phải có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng đất có diện tích từ 05 ha trở lên. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng đất có diện tích nhỏ hơn 5ha (hoặc nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) tại các khu vực đã có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng, phải có quy hoạch tổng mặt bằng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

e) Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có nhiều phần diện tích đất với mục đích sử dụng đất khác nhau trong cùng một khu đất, tại phương án đấu giá quy định về thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, hình thức nộp tiền, cụ thể: Thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn hoạt động của dự án; Mục đích sử dụng đất được áp dụng cho từng loại đất.