Điều 10. Thời hạn sử dụng đất, đơn giá cho thuê đất, miễn giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng cơ sở hạ tầng kỹ thuật
1. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư vào Khu công nghiệp An Nghiệp áp dụng theo quy định tại khoản 1, Điều 36, Luật Đầu tư, cụ thể như sau:
a) Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư không quá 50 năm (năm mươi năm); đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm mà cần thời hạn dài hơn thì thời gian giao đất, thuê đất không quá 70 năm (bảy mươi năm).
b) Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư chấp hành đúng pháp luật về đất đai và có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét gia hạn sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
2. Về giá cho thuê đất:
a) Áp dụng theo quy định tại Quyết định 35/2006/QĐ-UBT ngày 07/6/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Đơn giá cho thuê đất là 1% giá đất sản xuất, kinh doanh (chưa san lấp mặt bằng) trong khu công nghiệp do UBND tỉnh quy định, công bố cụ thể hằng năm.
b) Thời hạn ổn định đơn giá cho thuê đất của mỗi dự án được ổn định 05 năm và việc điều chỉnh đơn giá thuê đất áp dụng theo quy định tại Điều 8, Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
c) Giá cho thuê đất đã san lấp mặt bằng: Là giá đất sản xuất, kinh doanh theo quy định trên cộng với chi phí san lấp mặt bằng.
3. Tiền sử dụng đất:
Mức thu tiền sử dụng đất đối với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (không áp dụng theo giá đất sản xuất, kinh doanh cho thuê) do UBND tỉnh quyết định cụ thể trong khuôn khổ giá đất hiện hành theo quy định nhà nước và phù hợp với giá đất trên thị trường.
4. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất:
a) Nhà đầu tư có dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi đầu tư quy định tại Điều 5, Quy định này được miễn tiền sử dụng đất quy định tại Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
b) Nhà đầu tư có dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi đầu tư quy định tại Điều 5, Quy định này được miễn, giảm tiền thuê đất quy định tại Chương III, Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Trường hợp thuê đất đã san lấp mặt bằng thì thì chỉ được miễn, giảm tiền thuê đất, còn chi phí san lấp mặt bằng phải thanh toán cho Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp.
c) Nhà đầu tư có dự án đầu tư được miễn, giảm thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất.
5. Tiền sử dụng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp:
a) Tiền sử dụng cơ sở hạ tầng là khoản thu của nhà nước để làm chi phí duy tu bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp theo quy định do UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành.
b) Các doanh nghiệp được thuê đất, được giao đất trong khu công nghiệp có trách nhiệm thanh toán hàng năm tiền sử dụng cơ sở hạ tầng cho Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Sóc Trăng.
c) Tiền sử dụng cơ sở hạ tầng nêu trên không bao gồm các khoản thu về dịch vụ cung cấp điện, nước sạch, bưu chính viễn thông, chi phí thu gom, xử lý chất thải rắn. Các doanh nghiệp khi có nhu cầu sử dụng các dịch vụ này thì hợp đồng và thanh toán trực tiếp với đơn vị cung cấp dịch vụ theo thỏa thuận hợp đồng giữa các bên. Riêng phí xử lý nước thải công nghiệp tập trung, thực hiện thu, nộp theo quy định do UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành.