Điều 3. Cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
1. Cơ chế ưu đãi về xây dựng
a) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng.
b) Được hỗ trợ hướng dẫn thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án.
2. Cơ chế ưu đãi về đất đai
a) Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, cho phép chủ đầu tư dự án được chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích đất trong dự án để phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ thương mại và được hưởng toàn bộ lợi nhuận của từng dự án trên cơ sở đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
b) Được hưởng các cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 40 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
3. Cơ chế ưu đãi về kinh doanh căn hộ, diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
a) Trường hợp quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng cải tạo lại nhà chung cư do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ thương mại thì chủ đầu tư được bố trí, khai thác một phần diện tích nhà chung cư (sau khi cải tạo, xây dựng lại) để phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ thương mại và được hưởng toàn bộ lợi nhuận.
b) Được hưởng các cơ chế ưu đãi theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
4. Cơ chế về tài chính, phí, lệ phí
a) Tùy từng trường hợp cụ thể, cho phép chủ đầu tư dự án được vay một tỷ lệ vốn đầu tư nhưng không quá 70% giá trị xây lắp và thiết bị của dự án từ Qũy đầu tư phát triển.
b) Miễn 100% đối với mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị quyết số 277/2020/NQ-HĐND ngày 23 tháng 7 năm 2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hòa Bình về quy định danh mục chi tiết, mức thu miễn, giảm và tỷ lệ phần trăm (%) trích, nộp những khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh.