Mẫu số 5 - Quyết định 82/1999/QĐ-UB của Nghệ An

Mẫu số 5

Ban hành theo Quyết định số 82/1999/QĐ.UB

ngày 23/8/1999 của UBND tỉnh

SỐ : ............................HĐ/TĐ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

- Căn cứ Luật Đất đai năm 1993;

- Căn cứ Quyết định số ................................ ngày........ tháng .......... năm 199....... của ......................................... về việc cho Công ty, Xí nghiệp: .....................................................................

được thuê đất để sử dụng vào mục đích ...................................................................................................

- Căn cứ Quyết định đầu tư (hoặc Giấy phép đầu tư số ................... ngày ..... tháng ... năm 199.....)

I- BÊN CHO THUÊ ĐẤT (BÊN A)

Đại diện Sở Địa chính tỉnh Nghệ An: .............................................................................................

Họ và tên: ......................................................................................................................................

Chức vụ: .........................................................................................................................................

Trụ sở: ...........................................................................................................................................

Tài khoản: ......................................................................................................................................

II- BÊN CHO THUÊ ĐẤT (BÊN B)

Đại diện Công ty, Xí nghiệp:............. .............................................................................................

Họ và tên: ......................................................................................................................................

Chức vụ: .........................................................................................................................................

Trụ sở: ...........................................................................................................................................

Tài khoản: ......................................................................................................................................

III- HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

VỚI CÁC ĐIỀU KHOẢN SAU ĐÂY:

Điều 1:

1. Bên A cho Bên B thuê ..................................m² đất (ghi rõ diện tích đất bằng chữ): ................................................................................................................................................................

tại xã, phường, thị trấn: ...........................................................................................................................

huyện, thành phố, thị xã: .........................................................................................................................

để sử dụng và các mục đích sau: (ghi theo quyết định cho thuê đất) ........................................................

................................................................................................................................................................

2. Vị trí khu đất được xác định theo bản vẽ mặt bằng quy hoạch thiết kế định vị công trình ................................................................................................................................................................đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày ........ tháng ...... năm 199.....

3. Thời gian thuê đất là: ......................................... năm, kể từ ngày ..... tháng ..... năm 199..... (ghi theo quy định trong quyết định cho thuê đất).

4. Thời gian thuê đất không làm mất quyền sở hữu Nhà nước đối với khu đất và mọi tài nguyên nằm dưới lòng đất.

Điều2:

Việc xây dựng các công trình trên khu đất thuê phải phù hợp với mục đích đã ghi trong Điều 1 của Hợp đồng này.

Điều 3:

1. Giá tiền thuê đất là: ........................................đ/m²/năm hoặc .....................................đ/ha/năm (ghi theo giá quy định trong Quyết định cho thuê đất).

2. Tiền thuê đất bắt đầu được tính từ ngày ...........................................................................................

và nộp tại tài khoản kho bạc số ....................................... của kho bạc ....................................................

Số tiền nộp hàng năm ............................................ đồng (viết bằng chữ ............................................)

Lần đầu nộp 50% ( .................................................................... đồng) trước ngày 30/6 hàng năm.

Lần sau nộp 50% ( ..................................................................... đồng) trước ngày 15/12 hàng năm.

Các thoả thuận khác (nếu có).

Điều 4:

1. Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên B khôgn được chuyển giao khu đất thuê cho tổ chức, cá nhân khác dưới bất cứ hình thức nào nếu chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trong thời gian thực hiện Hợp đồng, bên A đảm bảo quyền sử dụng đất trên cho các tổ chức và cá nhân khác khi chưa được Bên B thoả thuận.

2. Trường hợp bên B bị phân chia, sát nhập hoặc chuyển nhượng tài sản, hợp đồng cho tổ chức, cá nhân, tạo nên pháp nhân mới thì chủ đầu tư mới phải làm lại thủ tục thuê đất. Thời hạn thuê đất là thời hạn còn lại của hợp đồng thuê đất trước, bên B phải chịu mọi chi phí phát sinh khi chuyển giao khu đất thuê.

3. Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, nếu bên B muốn trả lại toàn bộ hoặc một phần khu đất thue trước thời hạn thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất là 6 tháng. Bên A trả lời cho bên B trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày nhận được đề nghị của bên B.

4. Hợp đồng thuê đất đương nhiên hết hiệu lực trong các trường hợp sau đây:

- Hết thời hạn thuê đất.

- Bên B bị phát mại tài sản hoặc bị phá sản.

- Bên B bị thu hồi quyết định cho thuê đất hoặc Giấy phép hoạt động trước thời hạn.

Điều 5:

Hai bên thoả thuận giải quyết tài sản gắn liền với việc sử dụng đất sau khi kết thúc hợp đồng này theo quy định của pháp luật.

Điều 6:

Tranh chấp giữa hai bên trong quá trình thực hiện hợp đồng trước hết được giải quyết bằng thương lượng. Trường hợp không thể thương lượng được thì tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 7:

1. Bên A có trách nhiệm cung cấp các văn bản liên quan đến việc xác định quyền và nghĩa vụ của Bên B, tôn trọng quyền sở hữu về tài sản của bên B xây dựng trên khu đất thuê theo quy định của pháp luạt.

2. Bên B có trách nhiệm thực hiện việc sử dụng đất đúgn pháp luật và các quy định trong hợp đồng này.

Điều 8:

Hợp đồng này được ký tại ...................................................................................................................

ngày ...... tháng ..... năm 199... có hiệu lực kể từ ngày ký và lập được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 01 bản, gửi Sở Tài chính- Vật giá, Cục Thuế.

BÊN THUÊ ĐẤT BÊN CHO THUÊ ĐẤT

(Ký tên và đóng dấu) (Ký tên và đóng dấu)