Bản án 95/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, ản tự khai và các văn ản có trong hồ sơ vụ án

nguyên đơn trình ày như sau: Vào ngày 03/02/2019 ông Nguyễn Văn L có đến nhà vay số tiền 50.000.000đồng để làm ruộng, trả tiền làm đất, có thế chấp 02 giấy quyền sử dụng đất tờ số 18, thửa đất số 112, diện tích 75m2 và thửa đất số 110, tờ ản đồ số 18, diện tích 75m2, đất tọa lạc ấp L, xã L, huyện C, tỉnh An Giang, do sở tài nguyên và môi trường An Giang cấp ngày 28/12/2018. Khi vay ông L hẹn 03 tháng sẽ trả tiền vay và đóng lãi, nếu không thực hiện thì ông L sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho à, nhưng đến nay đã quá hạn mà ông L không thực hiện. Nay khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Văn L trả số tiền vay là 50.000.000đồng và yêu cầu tính lãi từ ngày 03/02/2019 đến khi xét xử.

Ông Nguyễn Văn L đã được tống đạt Thông áo thụ lý vụ án, Thông áo

về phiên hòa giải nhưng không gửi văn ản ghi ý kiến về các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới phát iểu ý kiến về việc

tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng với quy định của pháp luật. Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 298, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự và Điều 12 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006, đề nghị: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của à Vũ Thị C; uộc ông Nguyễn Văn L trả à Vũ Thị C số tiền 50.000.000đồng và tính lãi suất theo quy định pháp luật kể từ ngày 03/02/2019 đến khi xét xử sơ thẩm; Buộc à Vũ Thị C có nghĩa vụ trả lại 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01443 và số CS01445 cùng ngày 28/12/2018 cho ông Nguyễn Văn L.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại

phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản. Ông L có địa chỉ cư trú trên địa àn huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Căn cứ các Điều 26, 35, 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang thụ lý giải quyết là đúng theo quy định.

50.000.000đồng, căn cứ khởi kiện là giấy iên nhận ghi ngày 03/02/2019. Quá trình giải quyết ông L không gửi ý kiến cho Tòa án về việc thụ lý vụ án. Xét thấy hợp đồng vay tiền được giao kết giữa à C và ông L là hoàn toàn tự nguyện phù hợp với Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015. Do ông L không thực hiện nghĩa vụ

trả tiền là vi phạm nghĩa vụ trả nợ của ên vay quy định tại Điều 466 Bộ luật

Dân sự 2015 nên yêu cầu khởi kiện của à C là có căn cứ và được chấp nhận.

lãi suất 4%/tháng, trong quá trình giải quyết, ông Nguyễn Văn L1, à Trương

Thị H là cha mẹ của ông Nguyễn Văn L cung cấp thông tin “đối với các thông

áo và văn ản tòa án gửi chúng tôi đã nhận thay cho L và có thông tin ằng

điện thoại cho L iết về việc ị à C kiện đòi số tiền vay là 50.000.000đồng;

chúng tôi nghe con nói là vay tiền của à C mức lãi 4% (1.000.000đồng phải trả

40.000đồng trên tháng); L cho iết là vay tiền để làm ăn mua án nhưng ị thất

ại”. Hội đồng xét xử căn cứ giấy iên nhận ghi ngày 03/02/2019, tại phần lãi

ghi màu mực nhạt hơn nhưng phù hợp với lời khai của người làm chứng nên có

cơ sở xác định giao dịch giữa các đương sự là hợp đồng vay có lãi nhưng mức

lãi suất là cao hơn so với quy định pháp luật, căn cứ quy định tại Điều 468 Bộ

luật dân sự, tiền lãi được tính như sau: Từ ngày 03/02/2019 đến ngày 29/7/2020

là 542 ngày, tiền lãi được tính là: 50.000.000đồng x (20%/năm) (20/100/365) x

542 ngày = 14.849.000đồng.

chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn L, theo quy định pháp luật

xác định đây là việc thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01443

ngày 28/12/2018 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01445 ngày

28/12/2018 do Sở Tài nguyên và môi trường An Giang cấp cho ông Nguyễn

Văn L. Hội đồng xét xử thấy rằng: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được

giao kết giữa các ên không tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật

Đất đai và Điều 298 Bộ luật Dân sự nên Tòa án cần tuyên giao dịch vô hiệu và

các ên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo quy định tại khoản 2 Điều

131 Bộ luật Dân sự.

đã áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại khoản 11 Điều 114 và Điều

126 Bộ luật tố tụng dân sự: Phong tỏa tài sản của ông Nguyễn Văn L là quyền

sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01443, được Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 28/12/2018, tờ ản đồ số 18,

thửa đất số 112, diện tích 75m2, mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn, đất tọa

lạc xã Long Điền B, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang và quyền sử dụng đất theo

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01445, được Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh An Giang cấp ngày 28/12/2018, tờ ản đồ số 18, thửa đất số 110,

diện tích 75m2, mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn, đất tọa lạc xã Long Điền

B, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Hiện tại, Tòa án xác định ông L có nghĩa vụ

trả tiền, nhằm đảm ảo việc thi hành án nên Hội đồng xét xử tiếp tục duy trì iện

pháp khẩn cấp tạm thời này.

7.000.000đồng vào tài khoản phong tỏa tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Do yêu cầu khởi kiện của à C được Tòa án chấp nhận nên à C được nhận lại số tiền đã nộp ảo đảm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Các Điều 298, 463, 466 và 468 Bộ luật Dân sự; Các Điều 26, 35,

39, 147 và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn à Vũ Thị C và xử

như sau:

1) Buộc ông Nguyễn Văn L có nghĩa vụ trả cho à Vũ Thị C số tiền vay là

50.000.000đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng) và tiền lãi 14.849.000đồng (Bằng chữ: Mười ốn triệu tám trăm ốn mươi chín nghìn đồng).

2) Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án

xong, ên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

3) Tuyên ố hợp đồng thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa

ông Nguyễn Văn L với à Vũ Thị C là vô hiệu; Buộc à Vũ Thị C giao trả cho ông Nguyễn Văn L Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01443 ngày 28/12/2018 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS01445 ngày 28/12/2018 do Sở Tài nguyên và môi trường An Giang cấp cho ông Nguyễn Văn L.

4) Về án phí: ông Nguyễn Văn L phải chịu án phí dân sự là

3.242.000đồng (Bằng chữ: Ba triệu hai trăm bốn mươi hai nghìn đồng); Bà Vũ Thị C được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.250.000đồng (Bằng chữ: Một triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng) theo iên lai số 0008527 ngày 23/4/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

5) Về quyền kháng cáo: Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự

có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn 15 ngày kể từ ngày ản án được giao hoặc được niêm yết.

6) Các vấn đề khác: Tiếp tục duy trì iện pháp khẩn cấp tạm thời theo

quyết định số 12/2020/QĐ-BPKCTT ngày 08 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới để đảm ảo việc thi hành án; Bà Vũ Thị C được nhận

lại số tiền 7.000.000đồng (Bằng chữ: Bảy triệu đồng) theo giấy nộp tiền ngày

07/5/2020 vào tài khoản phong tỏa tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển

nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành án dân sự./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM