Bản án 46/2026/KDTM-ST — Các tranh chấp khác

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện đề ngày 31/12/2025, bản tự khai đề ngày 17/6/2026 và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Lê Quang Cảnh trình bày: Giữa Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM và Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM có ký các Hợp đồng giao khoán sau:

1. Hợp đồng giáo khoán số 1206/PN-FIXX ngày 16/6/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-0907/PN-FIXX ngày 09/7/2026 về việc thi công Cửa hàng Fitout Shop Charles & Keith Aeon Mall thành phố Huế. Theo khoản 1.1 Điều 1 của Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng thì Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam thi công cửa hàng Fitout Shop Charles & Keith Aeon Mall thành phố Huế theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công do Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam cung cấp. Tổng giá trị Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng là 390.609.108 đồng.

2. Hợp đồng số giao khoán số 0608/PN-FIXX ngày 06/8/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-2708/PN-FIXX ngày 27/8/2024 về việc Thi công sửa chữa cải tạo cửa hàng Fitout Shop Pedro Aeon Mall thành phố Huế. Theo khoản 1.1 Điều 1 của Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng thì Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam thi công sửa chữa cải tạo của hàng Fitout Shop Pedro Aeon Mall thành phố Huế theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công do Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam cung cấp. Tổng giá trị hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng là 362.671.236 đồng.

Căn cứ Công văn số 23/2025-CV ngày 23/4/2025 của Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM do ông Lê Thành Tuân – Chức danh; Giám đốc tài chính, thay mặt Công ty ký xác nhận công nợ cụ thể như sau;

Ký hiệu, số

ĐVT

Kế hoạch thanh

Thanh STT

Nội dung

VAT

triệu đồng

toán

toán Quyết toán Fitout shop Kh; 1C24TPN

Chậm nhất đến 20/5

Đã thanh 1 Charles & Keith Vincom Số: 16

175.839.725 thanh toán bộ công nợ.

toán đồng khởi Hồ Chí Minh Đợt 2 thi công fitout Kh; 1C24TPN

Chậm nhất đến 15/6 2

156.243.643

Chưa shop Charles & Keith Số: 18

thánh toán toàn bộ công Aeon Mall thành phố

nợ. Huế Đợt 1 thi công sửa chữa Kh; 1C24TPN

Chậm nhất đến 20/7 cải tạo fitout shop Pedro Số: 23

thánh toán toàn bộ công 3

228.400.225

Chưa Aeon Mall thành phố

nợ. Huế Quyết toán thi công sửa Kh; 1C24TNP

Chậm nhất đến 15/8 chữa cải tạo fitout shop Số: 11

thánh toán toàn bộ công 4

134.271.011

Chưa Pedro Aeon Mall thành

nợ. phố Huế Đợt 2 thi công fitout Kh; 1C24TNP

Chậm nhất đến 15/9 shop Charles & Keith Số: 12

thánh toán toàn bộ công 5

96.842.272

Chưa Aeon Mall thành phố

nợ. Huế

Tổng cộng

791.596.876

Bằng chữ: Bảy trăm chín mươi mốt triệu, năm trăm chín sáu nghìn, tám trăm bảy mươi sáu đồng.

Thứ nhất; Trên cơ sở Công văn số 23/2025-CV ngày 23/4/2025 của Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM do ông Lê Thành Tuân – Chức danh; Giám đốc tài chính, ký tên đóng dấu; Ngày 16/5/2025 Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM thanh toán khoản nợ trên hoá đơn GTGT ký hiệu;1C24TPN-Số:16 của Hợp đồng giao khoán số:1004/PN-FIXX ngày 10/4/2024 cho Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM số tiền 175.839.725 đồng (số Tài khoản chuyển tiền: 052863090001 đứng tên Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM mở tại Ngân hàng LPBank; “kèm theo phiếu báo nợ”).

Thứ hai; Đối với Hợp đồng giao khoán số: 1206PN-FIXX về viêc thi công Fitout shop Charles & Keith Aeon Mall thành phố Huế, hai Công ty đã đồng thuận ký kết vào ngày 12/6/2024; Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, phía Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM cũng đã thanh toán số tiền 138.484.123đồng theo hoá đơn VAT ký hiệu;1C24TPN-Số:13 cho Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM.

Thứ ba; Hoá đơn GTGT do Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM đã xuất cho Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM sau khi hoàn thành (Hợp đồng giao khoán số: 1206PN-FIXX và Hợp đồng giao khoán số: 0608PN-FIXX, kèm theo Phụ lục HĐ, bảng khối lượng hoàn thành thi công, bảng khối lượng quyết toán phát sinh, hai Công ty đã thống nhất nghiêm thu, bàn giao…), cụ thể gồm: (1) Hoá đơn VAT ký hiệu; 1C24TPN-Số:18 / số tiền: 156.243.643đồng; (2) Hoá đơn VAT ký hiệu; 1C24TPN-Số:23 / số tiền: 228.400.225đồng; (3) Hoá đơn VAT ký hiệu; 1C24TNP-Số:11 / số tiền: 134.271.011đồng; (4) Hoá đơn VAT ký hiệu; 1C24TNP-Số:12 / số tiền: 96.842.272đồng. Theo quy định của Luật Thuế, thì số Hoá đơn này Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM đã kê khai thuế và được khấu trừ 8% thuế GTGT ghi trên hoá đơn GTGT dịch vụ sử dụng trong hoạt động sản xuất kinh doanh tại Aeon Mall thành phố Huế.

Từ những phân tích trên, với những dữ liệu, hành vi khách quan được hai Công ty thống nhất thực hiện như đã nêu ở trên, có thể khẳng định rằng có căn cứ pháp lý, chứng minh cho việc bà Lê Thị Khánh Ngọc – Đại diện theo pháp luật Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM công nhận Công văn số 23/2025-CV ngày 23/4/2025 do ông Lê Thành Tuân – Chức danh; Giám đốc tài chính, thay mặt Công ty xác nhận công nợ, ký tên đóng dấu, là hợp pháp, đúng với chức năng nhiệm vụ được giao.

Hiện nay Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM còn nợ số tiền gốc là 615.757.151 đồng theo các Hóa đơn giá trị gia tăng số 18 ngày 10/7/2024, số 12 ngày 12/10/2024, số 23 ngày 06/8/2024 và số 11 ngày 12/10/2024

Tại phiên tòa Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM yêu cầu tính lãi tính lãi từ ngày 16/9/2025 đến 20/8/2026 với lãi suất 7%/năm là: 40.032.650đ.

Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM yêu cầu Tòa án buộc Công ty TNHH TM – DV – XD FIXX SYSTEMS VIỆT NAM phải thanh toán Công ty TNHH TM – DV - XD PHƯƠNG NAM tổng số tiền là 615.757.151 đồng. Trong đó nợ gốc: 615.757.151 đồng, nợ lãi từ ngày 16/9/2025 đến 20/8/2026 là: 40.032.650 đồng.

* Tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Bùi Xuân Tỵ trình bày: Ông Bùi Xuân Tỵ đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

* Trong quá trình giải quyết vụ án Toà án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam, Công ty CP Maison Retall Management International, ông Lê Văn Nhất, ông Lê Thành Tuân nhưng Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam, Công ty CP Maison Retall Management International, ông Lê Văn Nhất, ông Lê Thành Tuân không đến Tòa án để làm việc và không gửi văn bản trình bày ý kiến về các nội dung liên quan đến việc khởi kiện của nguyên đơn nên phải chịu hậu quả về việc vắng mặt của mình.

* Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng:

- Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân theo pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn đã được đảm bảo thực hiện đúng, đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy Bộ luật tố tụng dân sự. Qua trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Công ty CP Maison Retall Management International ông Lê Văn Nhất, ông Lê Thành Tuân vắng mặt không có lý do trong suốt quá trình tố tụng mặc dù đã được Tòa án tống đạt các văn bản tố tụng và triệu tập hợp lệ nên phải chịu hậu quả pháp lý về sự vắng mặt của mình. Công ty CP Maison Retall Management International có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Nên đề nghị HĐXX áp dụng Điều 227, Điều 228 của Bộ Luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nêu trên.

- Về nội dung vụ án: Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và buộc Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam phải thanh toán cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam số tiền là 655.789.801 đồng, trong đó: Nợ gốc: 615.757.151 đồng; Lãi chậm thanh toán tính từ ngày 16/9/2025 đến ngày 20/8/2026 với mức lãi suất 7%/năm là: 40.032.650 đồng.

- Về án phí: Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, phát biểu của Kiểm sát viên, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

- Hợp đồng giáo khoán số 1206PN-FIXX ngày 16/6/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-0907/PN-FIXX ngày 09/7/2026 về việc thi công Cửa hàng Fitout Shop Charles & Keith Aeon Mall thành phố Huế. Theo khoản 1.1 Điều 1 của Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng thì Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam thi công cửa hàng Fitout Shop Charles & Keith Aeon Mall thành phố Huế theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công do Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam cung cấp. Tổng giá trị Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng là 390.609.108 đồng.

- Hợp đồng số giao khoán số 0608/PN-FIXX ngày 06/8/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-2708/PN-FIXX ngày 27/8/2024 về việc Thi công sửa chữa cải tạo cửa hàng Fitout Shop Pedro Aeon Mall thành phố Huế. Theo khoản 1.1 Điều 1 của Hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng thì Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam giao cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam thi công sửa chữa cải tạo của hàng Fitout Shop Pedro Aeon Mall thành phố Huế theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công do Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam cung cấp. Tổng giá trị hợp đồng giao khoán và phụ lục hợp đồng là 362.671.236 đồng.

Nội dung

Số tiền

Kế hoạch thanh toán

Quyết toán Fitout shop

Chậm nhất đến 20/5 thanh toán 1

Charles & Keith Vincom 175.839.725

toàn bộ công nợ

Đồng Khởi Hồ Chí Minh

Đợt 2 thi công Fitout shop

Chậm nhất đến 15/6 thanh toán 2

Charles & Keith Aeon

156.243.643

toàn bộ công nợ

Mall Thành phố Huế

Đợt 1 thi công sửa chữa cải

tạo Fitout shop Charles &

Chậm nhất đến 20/7 thanh toán 3

228.400.225

Keith Aeon Mall Thành

toàn bộ công nợ

phố Huế

Quyết toán thi công sửa

chữa cải tạo Fitout shop

Chậm nhất đến 15/8 thanh toán 4

134.271.011

Charles & Keith Aeon

toàn bộ công nợ

Mall Thành phố Huế

Quyết toán thi công Fitout

Chậm nhất đến 15/9 thanh toán

shop Charles & Keith

96.842.272

5

toàn bộ công nợ

Aeon Mall Thành phố Huế

791.596.876

- Theo tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn giao nộp trong quá trình giải quyết vụ án thì khoản nợ tại mục 01 Công văn số 23/2025-CV, ngày 23/4/2025 với số tiền 175.839.725 đồng không liên quan đến yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong vụ án này nhưng đã thể hiện Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam đã thanh toán cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam vào ngày 16/5/2025 theo Hóa đơn giá trị gia tăng số 16 ngày 27/6/2024. Như vậy, có đủ cơ sở xác định Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam đã xác nhận còn nợ tiền của Hợp đồng giáo khoán số 1206PN-FIXX ngày 16/6/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-0907/PN-FIXX ngày 09/7/2026; Hợp đồng số giao khoán số 0608/PN-FIXX ngày 06/8/2024 và phụ lục hợp đồng số PL01-2708/PN-FIXX ngày 27/8/2024 đối với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam với tổng số tiền là 615.757.151 đồng (Sáu trăm mười lăm triệu, bảy trăm năm mươi bảy nghìn, một trăm năm mươi một đồng). Tuy nhiên, từ ngày Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam xác nhận công nợ tại Công văn số 23/2025-CV cho đến nay, Công ty Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam vẫn chưa thánh toán số tiền từ mục 02 đến mục 05 cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam theo các Hóa đơn giá trị gia tăng số 18 ngày 10/7/2024, số 12 ngày 12/10/2024, số 23 ngày 06/8/2024 và số 11 ngày 12/10/2024.

- XD Fixx Systems Việt Nam về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam không đến trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 7 – Thành phố Hồ Chí Minh để làm việc theo Giấy triệu tập của Tòa án. Vì vậy, Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam phải chịu hậu quả pháp lý về việc vắng mặt của mình.

Hoàn trả cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 30.614.205 đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000430 ngày 14/01/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ: khoản 1 Điều 30; Điều 35 và điểm b khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 235, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

- Căn cứ Điều 280, Điều 357 Bộ Luật dân sự;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH10 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc “Tranh chấp hợp đồng giao khoán” của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam đối với Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam.

Buộc Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam phải thanh toán Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam tổng số tiền là 655.789.801 đồng. (Sáu trăm năm mươi lăm triệu, bảy trăm tám mươi chín nghìn, tám trăm lẻ một đồng), trong đó: Nợ gốc: 615.757.151 đồng; nợ lãi chậm thanh toán tính từ ngày 16/9/2025 đến ngày 20/8/2026 là 40.032.650 đồng.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.

2. Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 30.231.592 đồng Công ty TNHH TM – DV - XD Fixx Systems Việt Nam phải chịu.

- Hoàn trả cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Phương Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 30.614.205 đồng tại biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000430 ngày 14/01/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.

3. Án xử công khai, nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm; bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án.

Trường hợp bản án, quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2

Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 và Điều 36 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Luật thi hành án dân sự.