Bản án 40/2025/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ghi ngày 04 tháng 10 năm 2024, nộp trực tiếp ngày 04 tháng 10 năm 2024 của nguyên đơn bà Võ Thị L; lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Nguyễn S là người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Võ Thị L đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 trong vụ án trình bày:

Ông là con đẻ của bà Võ Thị L. Ông Nguyễn T là anh ruột của ông; ông Nguyễn T là chồng của bà Đoàn Thị Mỹ H1. Cha, mẹ của ông là ông Nguyễn H2, bà Võ Thị L. Cha, mẹ của ông sinh được 07 người con gồm ông Nguyễn T, ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5. Ngoài ra cha, mẹ của ông không còn con riêng hay con nuôi nào khác. Cha của ông chết vào ngày 18 tháng 5 năm 1992. Trước khi chết cha của ông không để lại di chúc. Ông, bà nội của ông là cụ Nguyễn T13, cụ Lê Thị H3. Ông, bà nội của ông sinh được 07 người con gồm cha của ông, ông Nguyễn Bá T14, ông Nguyễn C, bà Nguyễn Thị H4, bà Nguyễn Thị S1, ông Nguyễn T11, ông Nguyễn Thừa . Ông nội của ông chết vào năm 1967; bà nội của ông chết vào năm 2003. Ông Nguyễn Bá T14, ông Nguyễn C chết trước năm 1975, không có vợ con gì. Bà Nguyễn Thị H4 chết vào năm 2017; bà H4 có chồng là ông Lê Xuân B1; vợ chồng bà H4, ông B1 sinh được 06 người con gồm Lê Thị B2, Lê Xuân T6, Lê Xuân T7, Lê Thị Bích T8, Lê Xuân T9, Lê Xuân T10. Ngoài ra ông, bà nội của ông không còn con riêng hay con nuôi nào khác. Nguồn gốc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, diện tích 665,8m2, trong đó 300m2 đất ở tại nông thôn và 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác; địa chỉ thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định nay là thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai do ông, bà bên phía cha của ông chết để lại cho cha, mẹ của ông sử dụng. Sau khi được thừa hưởng thửa đất trên thì cha, mẹ của ông sử dụng thửa đất. Cha, mẹ của ông có xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên thửa đất. Cha, mẹ, ông cùng các anh, chị em của ông ở trong ngôi nhà này. Đến ngày 18 tháng 5 năm 1992 cha của ông chết thì ông T3 và bà T4 ra ở riêng còn mẹ của ông và các anh, chị em cùng với ông vẫn ở trong ngôi nhà này. Đến năm 1995, ông T kết hôn với bà H1 nên vợ chồng ông T, bà H1 sinh sống trong ngôi nhà này. Đến năm 1997, các chị em của ông và ông đến nơi khác sinh sống. Vì mẹ của ông và vợ chồng ông Nguyễn T có xảy ra mâu thuẫn với nhau nên vào năm 1997 mẹ của ông đến thành phố P, tỉnh Gia Lai sinh sống. Từ năm 1997 đến nay vợ chồng ông T chưa một lần cấp dưỡng, chăm sóc mẹ. Đến năm 2001, vợ chồng ông T tháo dỡ ngôi nhà cũ của cha, mẹ và xây dựng ngôi nhà cấp 4 trên phần diện tích đất phía tây của thửa đất. Các năm tiếp theo vợ chồng ông T tiếp tục xây dựng nhà như hiện nay. Mẹ của ông là người đăng ký kê khai sử dụng thửa đất trên tại hồ sơ địa chính năm 1993. Đến năm 2010, vợ chồng ông Nguyễn T tự ý đăng ký kê khai sử dụng thửa đất trên nhưng không được sự đồng ý của mẹ, ông và các anh, chị, em của ông. Ngày 16 tháng 01 năm 2012, Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 294488, số vào sổ cấp GCN CH04478 cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 được quyền sử dụng thửa đất trên là không đúng quy định. Vào năm 2022, mẹ của ông xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên phần diện tích phía đông của thửa đất. Hiện nay trên thửa đất có 02 ngôi nhà, trong đó vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 xây dựng một ngôi nhà cấp 4, giếng nước, chuồng heo và các công trình trên phần diện tích phía tây của thửa đất nên các tài sản này thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông T, bà H1. Mẹ của ông xây dựng một ngôi nhà cấp 4 và các công trình trên phần diện tích phía đông của thửa đất nên các tài sản này thuộc quyền sở hữu của mẹ ông. Hiện nay trên đất có một số cây cảnh do vợ chồng ông T trồng trong chậu; vợ chồng ông T xây dựng nhà bếp, hiên mái broximang phía sau ngôi nhà của mẹ ông. Ngoài ra không còn tài sản nào khác trên đất. Tại đơn khởi kiện và lời khai trước đây, mẹ của ông, ông và các anh, chị, em của ông đều xác định toàn bộ diện tích thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng của cha, mẹ ông; phần diện tích đất trồng cây hàng năm khác cũng thuộc quyền sử dụng của cha, mẹ ông; ông và ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 không tranh chấp đối với phần đất trồng cây hàng năm khác thuộc thửa đất nêu trên mà diện tích đất này thuộc quyền sử dụng của cha mẹ ông. Nhưng tại phiên toà hôm nay ông xác định lại phần diện tích đất trông cây hàng năm khác thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình mẹ ông, trong đó các thành viên được cân đối giao quyền sử dụng đất là mẹ của ông, ông Nguyễn T, bà Nguyễn Thị N, ông, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5. Nay mẹ của ông yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên; yêu cầu phân chia tài sản chung của cha, mẹ ông là 300m2 đất ở tại nông thôn thuộc thửa đất nêu trên. Đối với phần di sản của cha ông chết để lại trong khối tài sản chung nêu trên thì mẹ ông yêu cầu phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Mẹ của ông yêu cầu phân chia tài sản chung của hộ gia đình mẹ ông gồm 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác thuộc thửa đất nêu trên. Mẹ của ông yêu cầu nhận hiện vật toàn bộ thửa đất nêu trên. Mẹ của ông đồng ý thanh toán lại cho vợ chồng ông T, bà H1 giá trị ngôi nhà, các tài sản của vợ chồng ông T, bà H1 và giá trị tài sản chung, giá trị kỷ phần thừa kế mà ông T được hưởng từ di sản của cha ông. Đối với phần tài sản chung mà ông, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 được nhận và kỷ phần thừa kế mà ông và ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 được hưởng từ di sản của cha ông chết để lại thì ông cùng với ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 đồng ý giao lại cho mẹ ông được trọn quyền sở hữu, sử dụng. Ông và ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 đều không yêu cầu mẹ ông thanh toán lại giá trị tài sản. Ngoài ra ông không trình bày và yêu cầu gì thêm.

Tại các lời khai và tại phiên tòa bị đơn ông Nguyễn T trình bày:

Ông thống nhất với lời trình bày của ông Nguyễn S về mối quan hệ gia đình của ông. Ông thống nhất với lời trình bày của ông Nguyễn S về nguồn gốc thửa đất trên, cụ thể thửa đất trên có nguồn gốc do ông, bà bên phía cha của ông chết để lại cho cha, mẹ ông sử dụng. Trước khi cha của ông chết thì vào cuối năm 1991, cha của ông có giao các giấy tờ đất của ông, bà cho ông với lời dặn: "Con là con cả như bao đời nay nên con phải ở đây, trên mảnh đất này kể cả sau này con có vợ, thì vợ chồng con cũng phải ở đây và phải nhớ thờ cúng ông N, bà N đã cho đất cho mình ở, con không được bỏ ngày giỗ tội lắm nghe chưa con". Từ đó đến nay giấy tờ nhà đất này vợ chồng ông quản lý và thực hiện theo di nguyện là thờ cúng ông, bà. Vào năm 1995, ông kết hôn với bà H1 nên vợ chồng ông cùng với mẹ của ông sinh sống trên thửa đất. Đến năm 1997, mẹ của ông đến thành phố P, tỉnh Gia Lai sinh sống nên vợ chồng ông là người trực tiếp sử dụng ổn định thửa đất trên. Vợ chồng ông thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất cho Nhà nước. Ngày 16 tháng 01 năm 2012, Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 294488, số vào sổ cấp GCN CH04478 cho vợ chồng ông được quyền sử dụng thửa đất trên. Về tài sản trên đất, vào năm 1976 ngôi nhà của ông, bà trong họ của ông được xây dựng trên thửa đất bị hư hỏng nên được bà nội của ông là cụ Lê Thị H3, tên thường gọi Lê Thị M xây dựng lại ngôi nhà cấp 4, 2 gian, mái ngói, xây bằng bê tông và gạch, nền bằng đất. Sau đó cha, mẹ ông tiếp tục sinh sống trong ngôi nhà này. Từ năm 1997, khi mẹ của ông lên tỉnh Gia Lai sinh sống thì vợ chồng ông ở lại quản lý thửa đất và tiếp tục sinh sống trong ngôi nhà này. Đến năm 2001, ngôi nhà đã quá cũ, mục nát không thể ở thêm được nữa, nên vợ chồng ông quyết định xây dựng lại ngôi nhà cấp 4 trên phần phía tây của thửa đất như hiện nay. Việc vợ chồng ông xây dựng nhà thì mẹ của ông và các em của ông đều biết nhưng không ai tranh chấp gì. Đến năm 2023 thì mẹ của ông xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trên phần phía đông thửa đất. Việc mẹ ông xây dựng ngôi nhà thì vợ chồng ông và không ai tranh chấp. Vợ chồng ông xây dựng chuồng heo, giếng nước, xây dựng tường rào, cổng ngõ trên một phần thửa đất; phần tường rào cổng ngõ trên phần đất phía đông tiếp giáp với nhà mẹ ông do mẹ ông xây dựng. Trên thửa đất không có cây lâu năm nào khác. Ông thống nhất diện tích 300m2 đất ở tại nông thôn thuộc thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng của cha, mẹ ông; diện tích 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác thuộc thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình mẹ ông, trong đó các thành viên được cân đối giao quyền sử dụng đất là mẹ của ông, ông, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn S, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 nhưng toàn bộ thửa đất nêu trên đã được cha, mẹ của ông cùng các em của ông tặng cho cho vợ chồng ông sử dụng nên đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông. Do đó vợ chồng ông được quyền sử dụng toàn bộ thửa đất trên. Vì cha của ông đã chết hơn 30 năm nên ông yêu cầu áp dụng thời hiệu khởi kiện thừa kế đối với di sản của cha ông chết để lại. Vì tình nghĩa mẹ con nên nay vợ chồng ông đồng ý tặng cho mẹ ông được quyền sử dụng phần diện tích 74,3m2 đất ở tại nông thôn mà mẹ ông đã xây dựng ngôi nhà. Vợ chồng đồng ý huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên để cấp lại Giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông và mẹ ông sau khi Toà án phân chia thửa đất trên. Ông yêu cầu xem xét công sức đóng góp, quản lý thửa đất nêu trên. Trường hợp phân chia diện tích đất cho mẹ ông ảnh hưởng đến tài sản của vợ chồng ông thì ông yêu cầu mẹ của ông thanh toán lại giá trị tài sản cho vợ chồng ông. Ngoài ra ông không trình bày và yêu cầu gì thêm.

Tại lời khai và tại phiên toà hôm nay, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Đoàn Thị Mỹ H1 trình bày: Bà thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của chồng bà là ông Nguyễn Thung .1 Ngoài ra bà không trình bày và yêu cầu gì thêm.

Tại lời khai và tại phiên toà hôm nay, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn T5 trình bày: Các ông, bà thống nhất với toàn bộ lời trình bày và yêu cầu của ông Nguyễn Sáu .2 Ngoài ra các ông, bà không trình bày và yêu cầu gì thêm.

Tại phiên toà hôm nay, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Lê Xuân B1, chị Lê Thị B2, anh Lê Xuân T6, anh Lê Xuân T7, chị Lê Thị Bích T8, anh Lê Xuân T9, anh Lê Xuân T10, bà Nguyễn Thị S1, ông Nguyễn T11, ông Nguyễn T12 vắng mặt nhưng tại lời khai các ông, bà, anh, chị nêu trên trình bày: Các ông, bà, anh, chị đều thống nhất về mối quan hệ gia đình như nguyên đơn đã trình bày. Nay bà Võ Thị L và các con bà L tranh chấp tài sản chung và tranh chấp về thừa kế tài sản các thửa đất nêu trên thì các ông, bà, anh, chị đều không có tranh chấp hay yêu cầu gì. Nếu được hưởng kỷ phần di sản trong khối tài sản chung nêu trên thì các ông, bà, anh, chị đều từ chối nhận. Ngoài ra các ông, bà, anh, chị không trình bày và yêu cầu gì thêm.

Tại phiên toà hôm nay, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Gia Lai là người đại diện hợp pháp của người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định vắng mặt nhưng tại văn bản số 467/UBND-PKT ngày 02 tháng 10 năm 2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Gia Lai có ý kiến như sau: Đối với yêu cầu khởi kiện chia tài sản thừa kế và huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 294488 của bà Võ Thị L đề nghị Toà án căn cứ vào hồ sơ vụ việc, tài liệu, chứng cứ các bên cung cấp, tài liệu lưu trữ của các cơ quan liên quan để xem xét giải quyết vụ việc; hiện nay Ủy ban nhân dân xã T không lưu trữ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 294488 do Ủy ban nhân dân huyện T trước đây cấp ngày 16 tháng 01 năm 2012.

Luật sư Đinh Thị Yên H trình bày luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Võ Thị L: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn bà Võ Thị L.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. Đối với Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Nguyên đơn, bị đơn đều thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng các Điều 15 Luật hôn nhân và gia đình năm 1959; Điều 149, khoản 1 Điều 611, khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 184 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao; Điều 152 Luật Đất đai năm 2024; Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh B; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị L, xác định thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, diện tích 665,8m2, địa chỉ thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định, nay là thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai trong đó có 300m2 đất ở là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân của ông Nguyễn H2, bà Võ Thị L và 365,8m2đất trồng cây hàng năm khác thuộc quyền sở hữu chung của 06 thành viên trong hộ bà L gồm bà L, ông T, bà N, ông S, ông B, ông T5. Bà N, ông S, ông B, ông T5 đều thống nhất tự nguyện để lại toàn bộ phần diện tích được chia cho bà L quản lý, sử dụng. Do đó phần bà L sẽ được nhận là 454.8m2 (Trong đó có 150m2 đất ở và 304.8m2 đất trồng cây hàng năm khác). Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 294488, số vào sổ cấp GCN CH04478 do Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định cấp ngày 16 tháng 01 năm 2012 cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 được quyền sử dụng thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, diện tích 665,8m2; địa chỉ thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định, nay là thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai. Bác yêu cầu còn lại của bà Võ Thị L, cụ thể bác yêu cầu khởi kiện chia thừa kế của bà L đối với phần di sản của ông Nguyễn H2 chết để lại đối với diện tích 150m2 đất ở thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, toạ lại tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai do ông Nguyễn T và bà Đoàn Thị Mỹ H1 quản lý; bác yêu cầu của bà L về việc được nhận hiện vật toàn bộ thửa đất nêu trên và thanh toán lại cho vợ chồng ông T giá trị ngôi nhà, các tài sản của vợ chồng ông T và giá trị phần thừa kế mà ông T được hưởng từ di sản. Chấp nhận yêu cầu áp dụng thời hiệu thừa kế của bị đơn ông Nguyên T15. Giao cho bà L được sở hữu, sử dụng diện tích 454.8m2 (Trong đó có 150m2 đất ở và 304,8m2 đất trồng cây hàng năm) thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, toạ lại tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai thuộc phần diện tích phía đông thửa đất có căn nhà và tài sản trên đất của bà L đã xây dựng. Giao cho ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 được sở hữu, sử dụng diện tích 210.96m2 (Trong đó có 150m2 đất ở và 60.96 m2 đất trồng cây hàng năm) thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, toạ lại tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai thuộc phần diện tích phía tây thửa đất có căn nhà và tài sản trên đất của vợ chồng ông T đã xây dựng. Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với nghĩa vụ tài chính phải thực hiện theo quy định của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2, khoản 5 Điều 26; Điều 34; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều 147; Điều 157; Điều 165; Điều 184; Điều 227; Điều 228; Điều 271; khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Căn cứ Luật số 85/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hoà giải, đối thoại tại Toà án.

Căn cứ các điều 149, 213, 219, 611, 623, 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Căn cứ các điều 48, 49, 50 của Luật Đất đai năm 2003.

Căn cứ các điều 26, 27, 152, 220 của Luật Đất đai năm 2024.

Căn cứ Điều 2 của Luật người cao tuổi năm 2009.

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 13, điểm a khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị L về việc yêu cầu phân chia tài sản thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng ông Nguyễn H2, bà Võ Thị L; yêu cầu phân chia tài sản thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình bà Võ Thị L; yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị L về việc yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn H2 chết để lại vì đã hết thời hiệu thừa kế.

2. Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 294488, số vào sổ cấp GCN CH04478 của Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Bình Định cấp ngày 16 tháng 01 năm 2012 đối với người sử dụng đất vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 được quyền sử dụng thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55, diện tích 665,8m2, trong đó 300m2 đất ở tại nông thôn và 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác; địa chỉ thôn T, xã P, huyện T, tỉnh Bình Định nay là thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai.

3. Xác định diện tích 300m2 đất ở tại nông thôn thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; địa chỉ thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai là tài sản thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng ông Nguyễn H2, bà Võ Thị L.

4. Xác định diện tích 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; địa chỉ thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai là tài sản thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình bà Võ Thị L gồm các thành viên bà Võ Thị L, ông Nguyễn T, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn S, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5.

5. Chia, giao cho bà Võ Thị L được trọn quyền sở hữu, sử dụng 150m2 đất ở tại nông thôn thuộc một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; ngôi nhà, các tài sản gắn liền với đất thuộc một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; tọa lạc tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai. Hiện nay bà Võ Thị L đang quản lý diện tích đất và tài sản nêu trên (Phần đất và tài sản gắn liền với đất chia, giao cho bà Võ Thị L ký hiệu phần B trong bản đồ địa chính kèm theo Bản án này).

6. Chia, giao cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 được trọn quyền sở hữu, sử dụng diện tích 150m2 đất ở tại nông thôn và 365,8m2 đất trồng cây hàng năm khác thuộc một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; ngôi nhà, giếng nước và các tài sản khác gắn liền với đất được xây dựng trên một phần thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; tọa lạc tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai. Hiện nay vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 đang quản lý, sử dụng tài sản nêu trên (Phần đất và tài sản gắn liền với đất chia, giao cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 ký hiệu phần A trong bản đồ địa chính kèm theo Bản án này).

7. Buộc vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 có nghĩa vụ thanh toán lại cho bà Võ Thị L số tiền 26.526.000 đồng (Hai mươi sáu triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đồng).

8. Buộc bà Võ Thị L có nghĩa vụ thanh toán lại cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 số tiền 14.855.000 đồng (Mười bốn triệu tám trăm năm mươi lăm nghìn đồng).

9. Buộc vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 có nghĩa vụ tháo dỡ mái hiên diện tích 7,5m2 được xây dựng trên một phần diện tích đất được chia, giao cho vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 và một phần diện tích đất được chia, giao cho bà Võ Thị L thuộc thửa đất số 65, tờ bản đồ số 55; tọa lạc tại thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai (Mái hiên được ký hiệu vị trí 6 trong bản đồ địa chính kèm theo Bản án này).

10. Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất và tài sản được giao quyền sở hữu, sử dụng nêu trên theo quy định của pháp luật đất đai.

11. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản: Buộc vợ chồng ông Nguyễn T, bà Đoàn Thị Mỹ H1 có nghĩa vụ trả lại cho bà Võ Thị L số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).

12. Về án phí dân sự sơ thẩm:

12.1. Buộc bà Đoàn Thị Mỹ H1 phải nộp số tiền 7.803.000 đồng (Bảy triệu tám trăm lẻ ba nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm để sung vào công quỹ Nhà nước.

12.2. Buộc bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn S, ông Nguyễn Văn B, ông Nguyễn T5 mỗi người phải nộp số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm để sung vào công quỹ Nhà nước.

12.3. Bà Võ Thị L là người cao tuổi; ông Nguyễn T là người có công với cách mạng nên được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.

13. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên toà được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (Ngày 12 tháng 12 năm 2025). Các đương sự vắng mặt tại phiên toà được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt, niêm yết hợp lệ.

14. Về quyền và nghĩa vụ thi hành án:

14.1. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

14.2. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA