Bản án 29/2020/BADSST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

* Theo đơn khởi kiện ngày 20/4/2020 và tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Cao Duy Bảo Quang trình bày: Trong năm 2016 và 2018 vợ chồng ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H; Địa chỉ Thôn 2, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk có ký 02 hợp đồng tín dụng với Ngân hàng NN chi nhánh K để vay tổng cộng số tiền là 600.000.000đ tiền gốc, cụ thể:

Vào ngày 11/10/2016 Ngân hàng NN chi nhánh K có ký hợp đồng tín dụng số 2147/HĐTD với ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H. Theo hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng cho ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H vay số tiền 500.000.000đ. Mục đích vay là mua máy sản xuất. Thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày 11/10/2016. Thời hạn trả nợ gốc gồm 5 kỳ trả nợ cụ thể:

Ngày 11/10/2017 trả 50.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2018 trả 50.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2019 trả 100.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2020 trả 100.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2021 trả 200.000.000đ tiền vay gốc.

Theo hợp đồng lãi suất thỏa thuận: Lãi trong hạn là 11,5 /năm trên dư nợ gốc và lãi suất quá hạn là 150 của lãi suất trong hạn là 17,25 / năm. Phương thức trả lãi suất theo phân kỳ trả nợ gốc. Từ ngày ký hợp đồng đến nay ông T, bà H đã trả cho ngân hàng được 100.000.000đ tiền gốc và đã trả được 128.135.715đồng tiền lãi suất, còn nợ ngân hàng 400.000.000đ tiền gốc và khoản nợ lãi suất phát sinh.

Tiếp đến ngày 02/11/2018 Ngân hàng NN chi nhánh K có ký hợp đồng tín dụng số: 5223LAV201802504 với ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H. Theo hợp đồng thì Ngân hàng giải ngân cho ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H vay số tiền 100.000.000đ. Mục đích vay là mua sắm vật dụng trong gia đình và phương tiện đi lại. Thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày 02/11/2018.

Theo hợp đồng lãi suất thỏa thuận: Lãi trong hạn là 10,5 /năm trên dư nợ gốc và lãi suất quá hạn là 150 của lãi suất trong hạn là 15,75 / năm. Phương thức trả lãi suất theo phân kỳ trả nợ gốc. Tính đến ngày khởi kiện ông T bà H vẫn còn nợ ngân hàng 100.000.000đ tiền gốc và lãi suất phát sinh. Từ ngày ký hợp đồng tín dụng đến nay ông Trường, bà Huệ chưa trả được cho Ngân hàng khoản tiền vay gốc và lãi suất nào cả.

Để đảm bảo cho hai khoản vay trên thì ngày 11/10/2016 ông Nguyễn Minh Trường và bà Đinh Thị Mỹ Huệ có ký hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 2147/HĐTC để thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: BD 963945, thửa đất số 236, tở bản đồ số 29, diện tích 420 m2 được UBND huyện Ea Kar cấp ngày 29/6/2011 cho bà Đinh Thị Mỹ Huệ và ông Nguyễn Minh Trường; Địa chỉ thửa đất tại Thôn 2, xã Ea Pal, huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk và được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ea Kar vào ngày 13/10/2016.

Từ khi vay cho đến nay đã quá hạn trả nợ, Ngân hàng đã cử cán bộ tín dụng đến nhắc nhở và đã tạo điều kiện cho ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H trả nợ cho ngân hàng nhưng ông Trường, bà Huệ mới đã trả được cho Ngân hàng 100,000,000đ tiền vay gốc và 128,171,013đ tiền lãi suất phát sinh. Ngân hàng đã nhiều lần làm việc với ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H và yêu cầu ông Trường, bà Huệ bàn giao tài sản thế chấp cho Ngân hàng để ngân hàng bán thu hồi nợ, tuy nhiên ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H không đồng ý bàn giao tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất theo hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 2147/HĐTC, ngày 11/10/2016 cho ngân hàng để ngân hàng xử lý thu hồi nợ.

Vì vậy, Ngân hàng NNđã làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H trả cho Ngân hàng số tiền vay gốc và lãi suất tạm tính đến ngày xét xử sơ thẩm, ngày 29/9/2020 là 604,731,794đ; Trong đó: Tiền vay nợ gốc là 500,000,000đ, tiền nợ lãi trong hạn là 94,259,177đ, tiền lãi suất quá hạn là 10.472,617đ, và khoản nợ lãi suất phát sinh từ ngày 30/9/2020 cho đến khi thanh toán xong nợ.

Trong trường hợp vợ chồng ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng NNthì Ngân hàng đề nghị Tòa án tuyên quyền cho Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự huyện Ea Kar phát mãi tài sản đã thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BD 963945, thửa đất số 236, tở bản đồ số 29, diện tích 420 m2 được UBND huyện Ea Kar cấp ngày 29/6/2011 cho bà Đinh Thị Mỹ Huệ và ông Nguyễn Minh Trường; Địa chỉ thửa đất tại Thôn 2, xã E, huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk theo hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 2147/HĐTC ngày 11/10/2016 để thu hồi nợ. Trong trường hợp ông Trường, bà Huệ đã thanh toán đầy đủ tiền vay gốc và toàn bộ lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại tài sản thế chấp trên cho ông Trường, bà Huệ.

* Tại biên bản lấy lời khai, ngày 24/7/2020 (Bút lục số 64, 65), bị đơn ông Nguyễn Minh Trường trình bày: Trong năm 2016 và năm 2018 vợ chồng tôi (ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H) có vay của Ngân hàng NNchi nhánh K 02 lần tổng cộng số tiền là 600.000.000đ tiền gốc, cụ thể:

Vào ngày 11/10/2016, vợ chồng Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H có ký hợp đồng tín dụng số 2147/HĐTD với Ngân hàng NNchi nhánh K để vay số tiền 500.000.000đ. Thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày 11/10/2016. Thời hạn trả nợ gốc gồm 5 kỳ trả nợ cụ thể:

Ngày 11/10/2017 trả 50.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2018trả 50.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2019 trả 100.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2020 trả 100.000.000đ tiền vay gốc.

Ngày 11/10/2021 trả 200.000.000đ tiền vay gốc.

Theo hợp đồng lãi suất thỏa thuận: Lãi trong hạn là 11,5 /năm trên dư nợ gốc và lãi suất quá hạn là 150 của lãi suất trong hạn là 17,25 / năm. Phương thức trả lãi suất theo phân kỳ trả nợ gốc. Quá trình thực hiện hợp đồng ông T bà H đã trả cho ngân hàng được 100.000.000đ tiền gốc và 128. 171.013đ tiền lãi suất phát sinh. Tính đến ngày khởi kiện (20/4/2020) ông T bà H còn nợ của Ngân hàng số tiền vay gốc và lãi suất là: 456.854.563đ.

Ngày 02/11/2018 vợ chồng tôi (ông Trường, bà Huệ) có ký tiếp hợp đồng tín dụng số: 5223LAV201802504 ngày 02/11/2018 với Ngân hàng NNchi nhánh K vay số tiền 100.000.000đ. Mục đích vay là mua sắm vật dụng trong gia đình và phương tiện đi lại. Thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày 02/11/2018. Theo hợp đồng lãi suất thỏa thuận: Lãi trong hạn là 10,5 /năm trên dư nợ gốc và lãi suất quá hạn là 150 của lãi suất trong hạn là 15,75 / năm. Phương thức trả lãi suất theo phân kỳ trả nợ gốc. Tính đến ngày khởi kiện ông T bà H vẫn còn nợ ngân hàng 100.000.000đ tiền gốc và lãi suất phát sinh, đến nay ông T bà H chưa trả cho Ngân hàng khoản tiển vay gốc và lãi suất nào cả.

Như vậy tính đến ngày khởi kiện 20/4/2020 vợ chồng ông T bà H còn nợ số tiền vay gốc 500.000.000đ và khoản tiền nợ lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng.

Để đảm bảo cho khoản vay trên thì ngày 11/10/2016 ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H có ký hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 2147/HĐTC để thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BD 963945, thửa đất số 236, tở bản đồ số 29, diện tích 420 m2 được UBND huyện Ea Kar cấp ngày 29/6/2011 cho bà Đinh Thị Mỹ H và ông Nguyễn Minh T; Địa chỉ thửa đất tại Thôn 2, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.

Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đã tống đạt thông báo về việc thụ lý vụ án cho đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và bị đơn, tiến hành thu thập chứng cứ theo quy định của pháp luật, mở phiên họp kiểm tra, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải, nhưng bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H đều vắng mặt không có lý do; Căn cứ khoản 3 Điều 209 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án đã tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải vắng mặt đối với bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H. Căn cứ Điều 203 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án đưa vụ án ra xét xử theo quy định của pháp luật.

Phần tranh luận:

- Ý kiến tranh luận của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tham gia tố tụng ông Cao Duy Bảo Q trình bày: Ông Q vẫn giữ nguyên toàn bộ nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng NN số tiền vay gốc và lãi suất tính đến ngày 29/9/2020 là 604,731,794đ; Trong đó: Tiền vay nợ gốc là 500,000,000đ, tiền nợ lãi trong hạn là 94,259,177đ, tiền lãi suất quá hạn là 10,472, 617đ, và khoản nợ lãi suất phát sinh theo hợp đồng từ ngày 30/9/2020 cho đến khi thanh toán xong nợ; Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho ngân hàng đề nghị Tòa án tuyên có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án cưỡng chế bán phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

- Bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H vắng mặt tại phiên tòa.

* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ea Kar tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

Việc tiếp nhận đơn khởi kiện, thẩm quyền giải quyết vụ án, thụ lý và ra thông báo thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật tranh chấp, xác định tư cách tham gia tố tụng đúng theo quy định của pháp luật. Tòa án tiến hành thu thập chứng cứ, mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải đảm bảo quyền tham gia tố tụng của các bên.

Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử: Hội đồng xét xử, Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Cao Duy Bảo Q đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; Thành phần Hội đồng xét xử và thư ký phiên tòa đúng theo quyết định đưa vụ án ra xét xử. Bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H mặc dù đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng ông Trường, bà Huệ vắng mặt tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, vắng mặt tại phiên tòa là vi phạm quy định về quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 70, Điều 73, Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung: Viện kiểm sát nhân dân huyện Ea Kar đề nghị HĐXX: Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự; Điều 91, Điều 95, Điều 98 luật các tổ chức tín dụng và đề nghị HĐXX tuyên: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng NN. Buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng số tiền vay gốc và lãi suất phát sinh tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/9/2020) là 604,731,794đ và khoản nợ lãi suất phát sinh theo hợp đồng từ ngày 30/9/2020 cho đến khi thanh toán xong nợ; Xử lý tài sản thế chấp của ông T, bà H; Bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Xét thấy Tòa án nhân dân huyện Ea Kar đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa nhưng ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H vắng mặt lần thứ hai không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án xét xử vụ án theo quy định của pháp luật.

Tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật dân sự quy định: “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

Căn cứ điều luật viện dẫn nêu trên, HĐXX xét thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Vì vậy HĐXX áp dụng Điều 463, Điều 466 của Bộ luật dân sự buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng NN500.000.000 đồng tiền vay gốc là đúng theo quy định của pháp luật.

+ Hợp đồng tín dụng số 2147, ngày 11/10/2016 đối với số tiền 500.000.000đ. Từ ngày

Đến ngày

Số ngày Lãi suất Số tiền gốc

Tiền lãi Tiền lãi suất trong hạn: 13/10/2016 30/11/2016

49

11.50% 500.000.000đ

7,826,389đ 01/12/2016 15/02/2017

77

11.50% 500.000.000đ

12,298,611đ 16/02/2017 16/5/2017

90

11.50% 500.000.000đ

14,375,000đ 17/5/2017

15/8/2017

91

11.50% 500.000.000đ

14,534,722đ 16/8/2017

15/10/2017

61

11.50% 500.000.000đ

9,743,056đ 16/10/2017 16/10/2017

1

11.50% 453.000.000đ

144,708đ 16/10/2017 16/10/2017

1

11.50% 3.000.000đ

958đ 17/10/2017 31/12/2017

76

11.50% 450.000.000đ

10,925,000đ 01/01/2018 25/02/2018

56

11.50% 450.000.000đ

8,050,000đ 26/2/2028

20/4/2018

54

11.50% 450.000.000đ

7,7602,500đ 21/04/2018 30/6/2018

71

11.50% 450.000.000đ

10,206,250đ 01/7/2018

11/10/2018

103

11.50% 450.000.000đ

14,806,250đ 12/10/2018 14/10/2018

3

11.50% 450.000.000đ

431,250đ 15/10/2018 8/12/2018

55

11.50% 450.000.000đ

7,027,778đ 9/12/2018

24/02/2019

78

11.50% 450.000.000đ

9,966,667đ 25/02/2019 29/9/2020

582

11.50% 450.000.000đ

74,366,667đ Tiền lãi suất quá hạn 12/10/2017 16/10/2017

5

5.75%

47.000.000đ

37,535đ 12/10/2017 16/10/2017

5

5.75%

3.000.000đ

2,396đ 12/10/2018 15/10/2018

4

5.75%

50.000.000đ

31,944đ 12/10/2019 29/9/2020

354

5.75%

100.000.000đ

5,654,167đ

+ Hợp đồng tín dụng số 5223LAV201802504, ngày 02/11/2018 đối với số tiền 100.000.000đ. Từ ngày

Đến ngày

Số ngày Lãi suất Số tiền gốc

Tiền lãi Tiền lãi suất trong hạn: 05/11/2018 29/9/2020

694

10.50% 100.000.000đ

19,964,384đ Tiền lãi suất quá hạn 5/11/2019

29/9/2020

330

5.25%

100.000.000đ

4,746,575đ

Tổng số tiền lãi trong hạn là 222,430,190đ, khấu trừ số tiền lãi trong hạn đã trả 128,171,013đ, còn nợ 94,259,177đ; tiền lãi suất quá hạn: 10,472,617đ.

Tổng tiền lãi suất trong hạn và lãi suất quá hạn còn nợ là: 104,731,794đ.

Như vậy tổng cộng tiền vay gốc và lãi suất tính đến ngày xét xét xử sơ thẩm (ngày 29/9/2020) còn nợ là 604,731,794đ.

Xét thấy việc thế chấp trên của các bên đương sự là hợp pháp, đúng theo quy định của pháp luật tại Khoản 3 Điều 318 Bộ luật dân sự. Áp dụng Điều 319, Điều 355 Bộ luật dân sự; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP, ngày 22/02/2012 của Chính phủ và Khoản 1 Điều 58 Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm tuyên: Trường hợp vợ chồng ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H không tự nguyện thanh toán đủ số nợ gốc và lãi suất phát suất phát sinh nói trên thì Ngân hàng NN có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án cưỡng chế bán phát mãi tài sản thế chấp để thanh toán nợ trên phạm vi nghĩa vụ bảo đảm 500.000.000đ tiền vay gốc và các khoản phát sinh trên số tiền vay gốc.

Hoàn trả cho Ngân hàng NN 13.531.285đ (Mười ba triệu năm trăm ba mươi một nghìn hai trăm tám mươi lăm đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2019/0011103 ngày 01/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện EaKar.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 điều 39, khoản 2 Điều 92, Điều 157, Điều 158, Điều 195, Điều 203; Khoản 2, Điều 227; Khoản 3, Điều 228; Khoản 2 Điều 229 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 463; Điều 466 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ Điều 91, Điều 95, Điều 98 luật các tổ chức tín dụng; Khoản 3 Điều 318, Điều 319, Điều 355 Bộ luật dân sự; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP, ngày 22/02/2012 của Chính phủ và Khoản 1 Điều 58 Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.

Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; điểm đ, Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy đinh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng NN.

Buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng NN số tiền vay gốc và lãi số tính đến ngày 29/9/2020 là 604,731,794đ; Trong đó: Tiền vay nợ gốc là 500.000.000đ, tiền nợ lãi trong hạn là 94,259,177đ, tiền lãi suất quá hạn là 10,472,617đ, và khoản nợ lãi suất phát sinh từ ngày 30/9/2020 cho đến khi thanh toán xong nợ; Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp ông T, bà H không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho ngân hàng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày 29/9/2020 ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H không tự nguyện thanh toán đủ số nợ gốc và lãi suất phát sinh nói trên thì nguyên đơn Ngân hàng NN có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án huyện E cưỡng chế bán phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 2147/HĐTC ngày 11/10/2016 để thanh toán nợ trên phạm vi nghĩa vụ bảo đảm 500.000.000đ tiền vay gốc và các khoản lãi phát sinh trên số tiền vay gốc. Trong trường hợp ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng NN có nghĩa vụ trả lại tài sản đã thế chấp cho ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BD 963945, thửa đất số 236, tở bản đồ số 29, diện tích 420 m2 được UBND huyện Ea Kar cấp ngày 29/6/2011 cho bà Đinh Thị Mỹ H và ông Nguyễn Minh T; Địa chỉ thửa đất tại thôn 2, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.

- Về chi phí thẩm định tại chỗ: Buộc ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H phải có trách nhiệm trả lại cho nguyên đơn Ngân hàng NN số tiền 1.100.000đ (Một triệu một trăm nghìn đồng chẵn)

- Về án phí sơ thẩm:

Miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H.

Hoàn trả cho Ngân hàng NN 13.531.285đ (Mười ba triệu năm trăm ba mươi một nghìn hai trăm tám mươi lăm đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2019/0011103 ngày 01/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện EaKar.

Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; Bị đơn ông Nguyễn Minh T, bà Đinh Thị Mỹ H được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện Thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.