Bản án 205/2026/DSST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo Đơn khởi kiện ngày 17-10-2023, lời khai trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa, nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Bà Tống Thị Thanh T là con của ông Tống Thanh H5, là cháu nội của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C. Ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C là vợ chồng, có tài sản chung là quyền sử dụng đất có diện tích 6.181,4m² thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ B2 thuộc các thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759,792 tờ bản đồ B3, toạ lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D, tỉnh Bình Dương cấp ngày

4

21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9, cấp đổi giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, đất có nguồn gốc khai hoang gò mả ông bà để lại và phần đất có diện tích 3.864m2 thuộc thửa đất 308, tờ bản đồ B2, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số cấp GCN: 1486/QSDĐ/HTH-TB cấp cho hộ ông H9 ngày 07/12/2001.

Trong các thành viên hộ gia đình ông H9 thì có cha bà T là ông Tống Thanh H5. Ông H9 chết ngày 15/4/2008, bà C chết vào ngày 01/4/2021. Cha mẹ của ông H9 và bà C đều chết trước ông H9 và bà C, không rõ họ tên, năm sinh, năm mất. Quá trình chung sống, ông H9 và bà C có các người con ruột gồm: Bà Tống Mỹ T3, sinh năm 1958, ông Tống Thành Đ, sinh năm 1964; ông Tống Thanh H5 chết năm 2007, ông H5 có vợ là bà Tô Thị Tuyết H và có 01 người con là Tống Thị Thanh T; bà Tống Mỹ D1, sinh năm 1976.

Sau khi ông H9 chết năm 2008, đến ngày 01/06/2020 bà C khởi kiện bà T3 để yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế của ông H9 để lại là một phần quyền sử dụng đất của ông H9 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể trên. Quá trình Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An giải quyết vụ án, bà C chết, những người thừa kế của bà C tiếp tục kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà C để tham gia tố tụng. Ngày 26 tháng 01 năm 2022, Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An giải quyết tranh chấp về thừa kế tài sản bằng Bản án số 07/2022/DS-ST, Bản án bị kháng cáo và được Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương giải quyết theo Bản án số 167/2022/DS-PT theo đó Tòa án cấp phúc thẩm đã hủy bỏ Bản án sơ thẩm. Sau khi hủy bản án sơ thẩm, Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An đã thụ lý vụ án lại nhưng do những người thừa kế của bà C rút đơn khởi kiện nên vụ án đã đình chỉ theo Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 162/2022/QDST-DS của Toà án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Hiện nay phần di sản của ông H9 và bà C để lại sau khi chết đang được quản lý bởi ông Tống Thành Đ, nhiều lần bà T đã liên hệ với ông Đ và những người con khác để tiến hành chia thừa kế theo pháp luật, làm thủ tục tách thửa cho bà T. Tuy nhiên ông Đ phản đối, không hợp tác và gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà T. Do đó, bà T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế của bà Lê Thị C để lại sau khi chết là một phần quyền sử dụng đất thuộc các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759,792 tờ bản đồ B3, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận cho hộ ông Tống Thành H9 số 1484 ngày 07/12/2001 cho những người thừa kế hợp pháp là bà Tống Thị Thanh T (thừa kế thế vị), và với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Bà T yêu cầu chia di sản thừa kế thành 4 kỷ phần bằng nhau với quyền sử dụng đất mà bà C để lại, bà T được hưởng 1 kỷ phần nhận bằng quyền sử dụng đất với diện tích là 1.000m².

5

Chia di sản thừa kế của ông Tống Thanh H5 – thành viên hộ gia đình ông Tống Thành H9 đối với phần quyền sử dụng đất của ông H5 thuộc một phần thuộc các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa đất 607, 608, 609, 688, 761,759,792 tờ bản đồ B3 tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382 QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D (nay là thành phố D) cấp ngày 21/9/1999 cho ông (bà) Tống Thành H9 cấp đổi giấy chứng nhận cho hộ ông Tống Thành H9 số 1484 ngày 07/12/2001 thành 02 kỷ phần bằng nhau để chia cho bà Tống Thị Thanh T và vợ ông H5 là bà Tô Thị Tuyết H. Bà T yêu cầu được nhận 1 kỷ phần, nhận bằng quyền sử dụng đất với diện tích là 300m².

Quá trình tố tụng, bị đơn và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày: Cha của ông Tống Thành Đ là ông Tống Thành H9, chết ngày 15/4/2008, mẹ là bà Lê Thị C, chết ngày 01/4/2021. Ông H9 chết không để lại di chúc, mẹ là bà C có để lại di chúc. Ông H9, bà C có 4 người con là: ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1 và ông Tống Thanh H5. Ông Tống Thanh H5 đã chết năm 2007, ông H5 có con là Tống Thị Thanh T. Cha mẹ ông có tài sản là các thửa đất 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh). Trên giấy tờ thì các thửa đất trên thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cha mẹ ông, tuy nhiên trong đó có phần đất ông đang ở là ông mua với giá 03 cây vàng, diện tích đất khoảng 250m2 (hiện trạng là căn nhà và diện tích đất xung quanh căn nhà ông đang ở), do đó, khi chia thừa kế phải đo đạc rồi trừ phần diện tích đất ông đã mua, sau đó mới xác định phần còn lại là di sản thừa kế của cha mẹ ông. Ngoài ra, ông là con trai, khi cha mẹ còn sống luôn nói đất đai đã cho các con gái, các cháu ai cũng có phần rồi, phần còn lại của cha mẹ sẽ để lại cho con trai duy nhất còn lại. Ông đã trực tiếp quản lý, sử dụng đất từ đó đến nay, cùng với đó cha mẹ ở với ông, ông có công sức nuôi dưỡng. Nên đề nghị Tòa án khi phân chia di sản của cha mẹ ông phải xem xét cho ông công sức nuôi dưỡng chăm sóc cha mẹ, đóng góp, quản lý, giữ gìn, tôn tạo làm phát huy giá trị tài sản. Hơn nữa, phần di sản của bà T được hưởng của ông H9 đã nhận tiền mặt trước đây là 250.000.000 đồng. Số tiền này ông bỏ ra 125.000.000 đồng để đưa cho bà T, do đó, khi chia di sản thừa kế phải xem xét chia cho ông phần nhiều hơn do ông đã đóng góp như là mua nửa suất thừa kế của bà T.

Đối với yêu cầu chia thừa kế của bà Tống Thị Thanh T yêu cầu chia thừa kế của bà Lê Thị C tại các thửa đất 32, 35 tờ bản đồ số B2, thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh) làm 4 phần cho Tống Thị Thanh T, Tống Thành Đ, Tống Mỹ T3, Tống Mỹ D1 thì ông Đ không đồng ý do bà C trước khi chết đã lập di chúc để định đoạt tài sản của mình. Theo nội dung di chúc, bà C để lại phần tài sản của bà C cho 3 người con là ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1 và bà Tống Mỹ T3. Vì vậy, đề nghị Tòa án công nhận

6

Di chúc do bà Lê Thị C lập ngày 20/5/2020 và chia phần di sản của bà Lê Thị C theo nội dung Di chúc này làm 3 phần đều nhau cho ông Đ, bà T3, bà D1 mỗi người được hưởng một phần, ông yêu cầu được nhận phần nhiều hơn. Đối với yêu cầu của bà T yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Tống Thanh H5 tại các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ B3 tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh), ông không đồng ý. Lý do các thửa đất này là của ông H9, bà C. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được cấp năm 1999 cho ông Tống Thành H9, việc UBND cấp lại giấy chứng nhận năm 2001 cho hộ ông Tống Thành H9 chỉ dựa trên đề nghị của ông Tống Thành H9 do giấy chứng nhận bị rách, không có căn cứ nào khác. Ngoài ra, các vấn đề về đất từ khi được cấp đất đến nay đều do ông H9, bà C quyết định nên phải xác định đây là đất cấp cho ông H9, bà C chứ không phải đất cấp cho hộ gia đình. Do đó, ông Tống Thanh H5 không có quyền đối với quyền sử dụng đất nêu trên. Vì vậy, yêu cầu của bà T là không phù hợp. Đối với yêu cầu của ông Tống Thành S yêu cầu chia công sức đóng góp trên di sản thừa kế của ông H9, bà C để lại, ông không đồng ý. Đối với yêu cầu của bà Tống Mỹ T3 và bà Tống Mỹ D1 yêu cầu chia di sản thừa kế của ông H9, bè Chẻo thì ông đồng ý chia nhưng không đồng ý với cách chia. Ông Đ yêu cầu chia theo hướng được tiếp tục sử dụng phần đất mỗi người đã xây dựng nhà ở theo hiện trạng, đối với quyền sử dụng đất còn lại sẽ được chia theo phần cho ông Đ, bà T3, bà D1 để tiện sử dụng, không yêu cầu xem xét giá trị di sản chênh lệch mà các đồng thừa kế được hưởng, cụ thể: Quyền sử dụng đất diện tích 107,5m2 thuộc các thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tiếp tục sử dụng làm đường đi chung; bà Tống Mỹ T3 được sử dụng diện tích đất 270m2 (BHK) thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 và 500m2 (LUC) thuộc thửa đất số 688, tờ bản đồ B3; ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng diện tích đất 986,3m2 (trong đó 936m2 CLN và 50m2 ODT) thuộc thửa đất số 32 tờ bản đồ B2; 2.081m2 (BHK) thuộc thửa đất số 607, 608, 609, tờ bản đồ B3 và 916,6m2 (LUC) thuộc thửa đất số 761, 759, 792 tờ bản đồ B3; bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng diện tích đất 420,8m2 (trong đó 370m2 CLN và 50m2 ODT) thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ B2 và 500m2 (trong đó gồm 145m2 LUC và 355m2 BHK) thuộc thửa đất số 607, 608, 609, 688 tờ bản đồ số B3. Ông Tống Thành Đ và bà Tống Mỹ D1 có quyền sử dụng chung đối với diện tích đất 344m2 (BHK) thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ B2 và được hưởng số tiền tương đương giá trị của quyền sử dụng đất diện tích 55,2m2 thuộc một phần thửa đất số 35, tờ bản đồ B2 mà ông Tống Thành S, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm thanh toán.

Quá trình giải quyết vụ án, ông Tống Thành Đ có đơn yêu cầu phản tố, yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị N3 vào năm 1987 là hợp pháp;

7

- Công nhận cho ông Tống Thành Đ có quyền quản lý, sử dụng diện tích đất và tài sản gắn liền với đất khoảng 250m2 (trong đó có 50m2 đất ODT) thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ B2 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh theo giao dịch chuyển nhượng giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị Ngọc N4 1987;

- Yêu cầu tính công sức nuôi dưỡng, chăm sóc cha mẹ và công sức đóng góp, quản lý, giữ gìn, tôn tạo làm phát huy giá trị di sản từ khi bà C, ông H9 mất cho đến nay. Cụ thể, ông Đ yêu cầu được nhận 17% di sản của ông Tống Thành H9, tương ứng 504,17m2 và 4% di sản của bà C tương ứng 118,63m2;

- Yêu cầu Tòa án công nhận lối đi hiện hữu có diện tích 107,5m2 thuộc một phần thửa đất 32, tờ bản đồ B2 (theo Mảnh trích lục có đo đạc, chỉnh lý số 1506 – 2020 ngày 27/7/2020 của Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ thành phố D) để làm đường đi chung cho những người thừa kế là ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1 đồng sử dụng;

- Chia thừa kế di sản của ông Tống Thành H9 theo pháp luật, ông Tống Thành Đ yêu cầu được nhận 300,97m2 (tương ứng một nửa suất thừa kế ông Đ đã nhận chuyển nhượng của cháu T) và 702,27m2 (là phần di sản còn lại của ông H9 chia làm 3 phần đều nhau cho 3 người thừa kế theo pháp luật còn lại là ông Tống Thành Đ, T, Tống Mỹ D1). Tổng cộng là 1.003,24m2 thuộc các thửa đất 32, 35 tờ bản đồ B2, thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ B3 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Chia di sản của bà Lê Thị C theo Di chúc ngày 20/5/2020, ông Tống Thành Đ yêu cầu được nhận 931,1m2 đất thuộc các thửa đất 32, 35 tờ bản đồ B2, thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ B3 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại phiên tòa, ông Tống Thành Đ trình bày do các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên xin rút một phần yêu cầu phản tố đối với yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị N3 vào năm 1987 là hợp pháp; Công nhận cho ông Tống Thành Đ có quyền quản lý, sử dụng diện tích đất và tài sản gắn liền với đất khoảng 250m2 (trong đó có 50m2 đất ODT) thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ B2 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh theo giao dịch chuyển nhượng giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị Ngọc N4 1987.

Đồng thời, không yêu cầu tính giá trị chênh lệch, không tranh chấp tài sản trên đất tranh chấp, tài sản thuộc quyền sử dụng đất của người nào được chia thì người đó được quyền quản lý, sử dụng.

Quá trình tố tụng, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tống Mỹ T3 trình bày:

8

Cha của bà tên Tống Thành H9, sinh năm không rõ, chết năm 2008 và mẹ là Lê Thị C, sinh năm 1937, chết năm 2021. Quá trình chung sống, cha mẹ bà có 04 người con tên Tống Mỹ T3, sinh năm 1958, Tống Thành Đ, sinh năm 1964, Tống Thanh H5, sinh năm 1969, chết năm 2007; Tống Mỹ D1, sinh năm 1976. Ngoài 04 người con nêu trên thì cha mẹ bà không có con nuôi, con riêng, con ngoài giá thú nào khác. Bà có chồng tên Phạm Văn Ú, quá trình chung sống vợ chồng bà có với nhau 02 người con tên Phạm Văn T10, sinh năm 1984 và Phạm Văn S1, sinh năm 1985. Ngoài ra, bà còn có 01 người con riêng tên Tống Thành S, sinh năm 1979. Thời điểm sinh ông S bà mới 20 tuổi và chưa kết hôn nên con trai bà lấy họ mẹ. Bà T3 sinh ông Tống Thành S tại trạm y tế phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương và được Trạm y tế cấp giấy chứng sinh, nay đã thất lạc nên bà không có để cung cấp cho Tòa án. Năm 1980, bà đi khai sinh cho ông S tại UBND xã T (nay là UBND phường T) thành phố D theo giấy khai sinh số 352, quyển số 01. Sau này, bà đi lấy chồng thì cha mẹ của bà đi đăng ký khai sinh lại cho ông Tống Thành S thay vì khai là ông bà ngoại thì lại khai sinh là cha mẹ của ông S. Việc Tống Thành S là con trai của bà thì tất cả anh chị em trong gia đình đều biết và chồng bà là ông Phạm Văn Ú cũng biết điều này. Ông S tuy là con trai bà nhưng do bà đi lấy chồng nên ông Sơn S2 với ông bà ngoại từ nhỏ đến nay. Cha ruột của ông S tên là Nguyễn Thành C1, hiện nay ông C1 đã chết. Ông Tống Thành S vẫn gọi bà là mẹ từ khi còn nhỏ cho đến nay. Đến khi ông S lập gia đình thì bà là người đứng ra lo liệu cho ông S. Do ông Tống Thành S là con ruột của bà nên bà không yêu cầu Tòa án tiến hành giám định AND để xác định quan hệ huyết thống là mẹ - con. Vì đây là sự thật, việc giám định AND là không còn thiết, phát sinh chi phí tốn kém nên bà không yêu cầu. Ông Tống Thành S ở với cha mẹ của bà là ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C từ khi ông S được sinh ra cho đến khi ông bà qua đời. Cha mẹ bà coi ông S như là con trai của mình mà nuôi dưỡng. Ông S ở với ông H9, bà C cho đến năm 2020 mới ra riêng. Tuy nhiên, ông S có nhà sát nhà bà C nên thường xuyên qua lại, thăm nom, chăm sóc lẫn nhau. Thời gian ông H9, bà C đau ốm, bệnh tật vợ chồng ông S là người chăm sóc. Ông Tống Thành Đ ở riêng từ năm 1984 cho đến nay. Thời gian cha mẹ bà còn sống, ông Đ với cha mẹ bà không thuận thảo với nhau nên ông Đ không dành thời gian chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ. Đến năm 2015, bà Tống Mỹ D1 chuyển từ nhà chồng ở phường A về sống chung với mẹ là bà Lê Thị C. Nên bà với bà Tống Mỹ D1 và vợ chồng ông Tống Thành S thay phiên nhau chăm sóc mẹ. Đối với phần đất ruộng hiện nay đang tranh chấp, trước đây bà C và ông Tống Thành S canh tác, trồng đậu bắp. Riêng ông Đ đã được cha mẹ cho phần đất khác nên ông Đ canh tác ở phần đất của ông Đ. Thời điểm đó, ông S ở với ông bà nên ông S canh tác, tiền trả ơn, nghĩa, đình đám đều do vợ chồng ông S bỏ ra. Việc ông Đ cho rằng, ông Đ có công giữ gìn, tôn tạo, làm tăng giá trị đất là không đúng với thực tế sử dụng đất. Bản thân ông Đ đã được cha mẹ bà cho phần đất ruộng riêng, hơn nữa ông Đ kết hôn và ra riêng từ sớm nên ông Đ yêu cầu được chia phần công sức đóng góp, làm tăng giá trị đất là không đúng. Ngày 03/9/2025, bà có nộp đơn đề

9

nghị Trưng cầu giám định chữ ký, dấu vân tay của bà Lê Thị C.Tuy nhiên, bà đã làm đơn xin rút lại đơn đề nghị giám định, không yêu cầu Tòa án trưng cầu giám định nữa.

Quá trình ông H9 và bà C sinh sống tạo lập được khối tài sản là quyền sử dụng đất có diện tích 6.181,4m2 thuộc các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ B3, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382/QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D (nay là thành phố D) cấp ngày 21/9/1999 do ông (bà) Tống Thành H9, cấp đổ giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001 cho hộ ông Tống Thành H9, đất có nguồn gốc khai hoang gò mả, ông bà để lại và phần đất có diện tích 3.864m2 thuộc thửa đất 308, tờ bản đồ B2, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 1486/QSDĐ/HTH – TB cấp cho hộ ông H9 ngày 07/12/2001. Khi anh em của các bà lớn lên và lập gia đình thì ông bà có cho bà, ông Đ, bà D1 03 phần đất để cất nhà và sinh sống nhưng chưa làm thủ tục tặng cho và cấp giấy chứng nhận riêng. Đối với phần đất diện tích 3.846m2 cấp cho hộ ông Tống Thanh H6 thì sau khi ông H6 chết gia đình đã thỏa thuận thống nhất chia phần đất này và chuyển nhượng cho người khác khoảng năm 2010 nên không yêu cầu gì đối với phần diện tích đất này.

Nay nguyên đơn yêu cầu chia thừa kế do ông H6, bà C để lại thì bà có ý kiến như sau:

Bà chỉ đồng ý chia cho bà T một nền nhà khoảng 100m2 theo như biên bản thỏa thuận trước đây được lập tại Tòa án. Vì trước đây, sau khi ông H5 chết gia đình đã họp bàn và thỏa thuận thống nhất chia phần ông H5 được hưởng cho vợ con ông H5 là bà H và cháu T bằng tiền mặt và bà H đã nhận tiền, không còn quyền lợi gì liên quan đến di sản này. Trước đây bà và bà Tống Mỹ D1 có thay mặt ba mẹ là ông Tống Thành H9 và Lê Thị C hứa cho ông Tống Thành Đ một miếng đất ruộng thuộc thửa đất 763, 764 và đã ký cho ông Tống Thành Đ ra sổ đỏ cho ông Đ. Ông Đ và bà D1 đã đồng ý đưa 250.000.000 đồng cho bà H và bà T để lấy 350m2 của thửa đất số 35. Tất cả phần đất còn lại của ông H9, bà C chia cho cháu T một phần khoảng 150m2 để cháu T có miếng đất xây nhà ở. Chia cho con của bà là ông Tống Thành S 150m2 vì ông S đã ở với ông H9, bà C từ nhỏ. Ông S có công sức đóng góp những lúc ông bà ốm đau thì anh S, bà và bà D1 chăm sóc ông bà. Còn ông Đ thời điểm cha mẹ bệnh đau không nuôi cha mẹ một ngày nào còn chửi cha mẹ, bây giờ còn dành lấy đất chia thừa kế nhiều hơn chị em bà. Đối với phần diện tích đất ông S đã xây nhà trọ và xây nhà ở lấn qua đất chia thừa kế của ông H9, bà C thì bà đồng ý cho anh S vì trước đây khi ba mẹ bà còn sống đã đồng ý cho anh S xây rồi. Phần đất sau khi chia cho bà T và ông S, còn bao nhiêu sẽ chia đều cho 3 chị em bà.

Quá trình giải quyết vụ án, bà Tống Mỹ T3 có đơn yêu cầu độc lập, yêu cầu Tòa án giải quyết:

10

- Chia thừa kế theo di chúc đối với phần di sản mà bà Lê Thị C chết để lại là 50% trong khối tài sản chung với ông Tống Thành H9 và một phần thừa kế mà bà C được hưởng của ông H9 đối với quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 6.181,4m² theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Dĩ An ngày 27/07/2020 thuộc các thửa số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792 tờ bản đồ số B3; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 1484 do UBND huyện D (nay là thành phố D), tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/12/2001. Tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương. Phần bà C để lại là 3.863,3m². Phần diện tích đất bà T3 yêu cầu được nhận là 1.287,7m² (1);

- Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Tống Thành H9 chết để lại là 50% trong khối tài sản chung với bà Lê Thị C đối với quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 6.181,4m² theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Dĩ An ngày 27/07/2020 thuộc các thửa số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792 tờ bản đồ số B3; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 1484 do UBND huyện D (nay là thành phố D), tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/12/2001. Tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương. Phần ông Tống Thành H9 để lại là 3.090,7m². Phần diện tích đất bà T3 yêu cầu được nhận là 772,6m² (2)

Tổng cộng bà T3 yêu cầu được nhận là (1) + (2) là 2.060,3m².

Tại phiên tòa, bà Tống Mỹ T3 thống nhất với phương án hòa giải các đồng thừa kế đã tự thỏa thuận được với nhau. Đồng thời, không yêu cầu tính giá trị chênh lệch, không tranh chấp tài sản trên đất tranh chấp, tài sản thuộc quyền sử dụng đất của người nào được chia thì người đó được quyền quản lý, sử dụng.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tống Mỹ D1 trình bày: Cha của bà tên Tống Thành H9, sinh năm không rõ, chết năm 2008 và mẹ là Lê Thị C, sinh năm 1937, chết năm 2021. Quá trình chung sống, cha mẹ bà có 04 người con tên Tống Mỹ T3, sinh năm 1958; Tống Thành Đ, sinh năm 1964; Tổng Thanh H7, sinh năm 1969 ( chết năm 2007), Tống Mỹ D1, sinh năm 1976. Ngoài 04 người con nêu trên thì cha mẹ bà không có con nuôi, con riêng, con ngoài giá thú nào khác.

Quá trình ông H9 và bà C sinh sống tạo lập được khối tài sản là quyền sử dụng đất có diện tích 6.181,4m² thuộc các thửa đất số 32, 35 tờ bản đồ B2; thửa đất 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792 tờ bản đồ B3, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 382/QSDĐ/CQ.TB do UBND huyện D (nay là thành phố D) cấp ngày 21/9/1999 do ông (bà) Tống Thành H9, cấp đổ giấy chứng nhận số 1484 ngày 07/12/2001, đất có nguồn gốc khai hoang gò mả ông bà để lại và phần đất có diện tích 3.864m² thuộc thửa đất 308, tờ bản đồ B2, tọa lạc khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN:

11

1486/QSDD/HTH – TB cấp cho hộ ông H9 ngày 07/12/2001. Khi anh em của các bà lớn lên và lập gia đình thì ông H9, bà C có cho bà, ông Đ, bà D1 03 phần đất để cất nhà và sinh sống nhưng chưa làm thủ tục tặng cho và cấp giấy chứng nhận riêng. Bà xác định ông Tống Thành S là con của bà Tống Mỹ T3. Đến khoảng năm 1984 bà T3 kết hôn với ông Phạm Văn Ú nên ông Tống Thành S ở với cha mẹ của bà là Tống Thành H9 và Lê Thị C từ khi ông S sinh ra cho đến khi ông bà qua đời. Cha mẹ bà coi ông S như là con trai của mình mà nuôi dưỡng, chăm sóc. Ông S ở với ông H9, bà C cho đến khoảng năm 2020 mới ra riêng. Bà kết hôn năm 1994, sau khi kết hôn thì ra riêng ở với gia đình chồng tại phường A. Trong thời gian đó, chỉ có vợ chồng ông S ở với cha mẹ của bà. Sau này ông S ra riêng nhưng có nhà sát bên nhà mẹ bà, nên ông bà đi đâu cũng do ông S chở đi. Ông bà bệnh đau cũng do vợ chồng ông S chăm sóc. Cho đến năm 2015, bà mới chuyển nhà từ phường A về ở chung với mẹ. Đến khoảng năm 2018, mẹ bà là bà Lê Thị C bị bệnh, trong thời gian này thì có bà, bà Tống Mỹ T3 và vợ chồng ông S chăm sóc. Riêng anh trai của bà là ông Tống Thành Đ ở riêng từ năm 1984 cho đến nay. Thời gian cha mẹ bà còn sống, ông Đ với cha mẹ bà không thuận thảo với nhau nên ông Đ không dành thời gian chăm sóc, phụng dưỡng cha mẹ. Đối với phần đất ruộng hiện nay đang tranh chấp, thì trước đây bà C, bà T3, ông Tống Thành S và bà khi chưa kết hôn thì cùng nhau canh tác, trồng đậu bắp. Riêng ông Đ đã được cha mẹ cho phần đất khác nên ông Đ canh tác ở phần đất của ông Đ. Đến năm 1994 bà kết hôn nên không trực tiếp canh tác nữa. Đến năm 2015, do không có nước để canh tác nên các ông, bà bỏ đất hoang cho đến nay. Trong thời gian ông Sơn S2 chung với ông H9, bà C thì ông S canh tác, tiền trả ơn, nghĩa, đình đám đều do vợ chồng ông S bỏ ra.Việc ông Đ cho rằng, ông Đ có công giữ gìn, tôn tạo, làm tăng giá trị đất là không đúng với thực tế sử dụng đất. Bản thân ông Đ đã được cha mẹ bà cho phần đất ruộng riêng, hơn nữa ông Đ kết hôn và ra riêng từ sớm nên ông Đ yêu cầu được chia phần công sức đóng góp, làm tăng giá trị đất là không đúng. Hơn nữa, theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 30/2011/QĐST – DS ngày 22/4/2011 của Tòa án nhân dân huyện Dĩ An đã giải quyết phần thừa kế của ông H7 (do bà T đại diện) đối với phần di sản của ông H9. Bà có bỏ ra 125.000.000 đồng và ông Tống Thành Đ bỏ ra 125.000.000 đồng để mua lại kỷ phần thừa kế của ông H7. Trong vụ án năm 2011 ông S không tham gia giải quyết tranh chấp phần di sản của ông H9 vì ông S là cháu (con bà T3) nên không được tham gia giải quyết chia thừa kế.

Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Tống Thị Thanh T, bà không đồng ý vì vậy bà có đơn yêu cầu độc lập, yêu cầu Tòa án giải quyết: Chia thừa kế theo di chúc đối với phần di sản mà bà Lê Thị C chết để lại là 50% trong khối tài sản chung với ông Tống Thành H9 và một phần thừa kế mà bà C được hưởng của ông H9 đối với quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 6.181,4m² theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Dĩ An ngày 27/07/2020 thuộc các thửa số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792 tờ bản đồ số B3; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

12

vào sổ cấp GCN: 1484 do UBND huyện D (nay là thành phố D), tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/12/2001. Tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương. Phần bà C để lại là 3.863.3m². Phần diện tích đất bà D1 yêu cầu được nhận là 1.287,7m² (1);

- Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản của ông Tống Thành H9 chết lại là 50% trong khối tài sản chung với bà Lê Thi C2 đối với quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 6.181,4m² theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chính lý của Chỉ nhánh VPĐKĐĐ thành phố Dĩ An ngày 27/07/2020 thuộc các thửa số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792 tờ bản đồ số B3; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện D (nay là thành phố D), tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/12/2001. Tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương. Phần ông Tống Thành H9 để lại là 3.090,7m². Phần diện tích đất bà D1 yêu cầu được nhận là 772,6m² (2)

Tổng cộng bà D1 yêu cầu được nhận là (1) + (2) là 2.060,3m².

Tại phiên tòa, bà Tống Mỹ D1 thống nhất với phương án hòa giải các đồng thừa kế đã tự thỏa thuận được với nhau. Đồng thời, không yêu cầu tính giá trị chênh lệch, không tranh chấp tài sản trên đất tranh chấp, tài sản thuộc quyền sử dụng đất của người nào được chia thì người đó được quyền quản lý, sử dụng.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tống Thành S và người đại diện hợp pháp của ông S trình bày: Ông Tống Thành S là con của bà Lê Thị C và ông Tống Thành H9. Bà C và ông H9 có 05 người con là bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thành Đ, ông Tống Thanh H5 (đã chết, ba của bà Tống Thị Thanh T), bà Tống Mỹ D1 và ông Tống Thành S. Việc ông S là con của ông H9, bà C được thể hiện qua sổ hộ khẩu của gia đình từ bà nội ông S là bà Nguyễn Thị P2 đứng tên, giấy khai sinh của ông do chính bà Lê Thị C đi làm, tờ tường trình quan hệ nhân thân của bà Lê Thị C làm năm 2011 cũng ghi rõ bà có 05 người con trong đó có ông S. Ông S không biết ai đẻ ra ông S nhưng từ trước đến nay ông là người trực tiếp phụng dưỡng ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C và ông bà cũng đối xử với ông như một người con, việc ông S là con được chính ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C thừa nhận nên không ai có quyền tước quyền thừa kế của ông S. Trong hồ sơ vụ án trước đây có 01 bản sao giấy khai sinh năm 1980 trong đó ông Tống Thành S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1 với ghi chú con ngoài giá thú, giấy khai sinh này không hợp lệ vì không có sự thừa nhận của người cha. Từ khi sinh ra cho đến năm 2020 ông sinh sống với bà Lê Thị C và ông Tống Thành H9. Bà C và ông H9 khai sinh cho ông là con của ông bà và chăm sóc, nuôi dưỡng ông từ bé đến lớn. Sau này ông lớn lên, ông bà già, đau ốm, bệnh tật thì do ông chăm sóc, phụng dưỡng. Cho đến năm 2015 bà Tống Mỹ D1 mới về ở với bà C. Lúc đó, ông, bà T3, bà D1 thay phiên nhau chăm sóc và chở bà C đi bệnh viện khám chữa bệnh. Do ông sống chung nhà với ông bà từ bé nên việc hiếu, hỉ trong nhà đều do ông lo lắng. Riêng ông Tống Thành Đ đã ra ở riêng từ trước hơn nữa ông Đ với ông H9, bà C không thuận nhau nên ông

13

Đ không chăm sóc ông H9, bà C. Đối với phần đất ruộng hiện nay đang tranh chấp, trước đây bà C, bà D1, bà T3 và ông cùng nhau canh tác, trồng đậu bắp. Cho đến khi bà T3, bà D1 kết hôn và ra ở riêng thì chỉ còn ông và bà C cùng canh tác trên đất. Riêng ông Đ đã được cha mẹ cho phần đất khác nên ông Đ canh tác ở phần đất của ông Đ. Đến năm 2015, do không có nước để canh tác nên ông đã bỏ đất hoang cho đến nay. Việc ông Đ cho rằng, ông Đ có công giữ gìn, tôn tạo, làm tăng giá trị đất là không đúng với thực tế sử dụng đất. Bản thân ông Đ đã được cha mẹ cho phần đất ruộng riêng, hơn nữa ông Đ kết hôn và ra riêng từ sớm nên ông Đ yêu cầu được chia phần công sức đóng góp, làm tăng giá trị đất là không đúng.

Ông S có yêu cầu độc lập: Yêu cầu được chia công sức đống góp bằng 50% kỷ phần thừa kế trong phần di sản của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C đối với quyền sử dụng đất có diện tích thực tế 6.181,4m² theo Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Dĩ An ngày 27/07/2020 thuộc các thửa số 32, 35 tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792 tờ bản đồ số B3; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 1484 do UBND huyện D, tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/12/2001. Tọa lạc tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh).

Tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của ông Tống Thành S thống nhất với phương án hòa giải các đồng thừa kế đã tự thỏa thuận được với nhau. Đồng thời, không yêu cầu tính giá trị chênh lệch, không tranh chấp tài sản trên đất tranh chấp, tài sản thuộc quyền sử dụng đất của người nào được chia thì người đó được quyền quản lý, sử dụng.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tống Mỹ H1 trình bày: Bà là con gái của ông Tống Thành Đ và bà Phạm Thị N1, mặc dù bà có hộ khẩu tại nhà ông Đ nhưng bà đã lấy chồng và chuyển về nhà chồng sinh sống. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu phản tố của bị đơn và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Bà thống nhất và không có ý kiến gì đối với biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản do Tòa án tiến hành.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị N3 trình bày: Bà Lê Thị N3 là hàng xóm của vợ chồng ông Tống Thành H9 và ông Tống Thành Đ. Giữa bà và ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C không có giao dịch gì với nhau. Tuy nhiên, trên phần diện tích đất của ông H9, bà C (phần đất mà hiện nay có căn nhà ông Đ đang ở tiếp giáp với đường T) trước đây có căn nhà kho của Tập đoàn và bà N3 mua lại căn nhà kho này từ Tập đoàn với giá bao nhiêu thì bà không nhớ. Do thời gian lâu quá, bà mua từ khoảng năm 1979, bà chỉ

14

mua nhà kho từ Tập đoàn chứ không mua quyền sử dụng đất. Vì quyền sử dụng đất là của ông Tống Thành H9, “ông H9 nói tao không bán đất cho mày, tập đoàn bán cái nhà kho cho mày thôi. Ông Đ mới nói là cha tôi không bán đất cho chị thôi thì chị bán lại nhà cho em”. Vì vậy, nên bà nghỉ đất của người ta thì trả lại cho người ta còn nhà thì mình bán lại cho người ta lấy tiền. Nên bà đã bán lại nhà cho ông Đ với giá bao nhiêu thì bà không nhớ, ngày 02/12/2025 ông Đ lên nhà bà mới nhờ bà đi ký nên bà mới hỏi là ngày xưa bà bán cho ông Đ bao nhiêu tiền, thì ông Đ nói với bà là 03 cây vàng, lúc đó bà mới nhớ lại đúng thời điểm đó bà bán nhà kho cho ông Đ với giá 03 cây vàng. Thời điểm năm 1979, bà mua nhà xong thì vô ở được vài năm, sau đó bán nhà cho ông Đ xong thì dọn nhà đi. “Bà chỉ nhớ nhà có chiều dài cất dài ra vậy nè, nhưng không biết cụ thể ngang nhiêu, dài nhiêu”. Hồi đó bà khổ lắm, có nhà ở là mừng lắm rồi nên Tập đoàn bán nhà thì bà mua luôn. Bà mua của Tập đoàn không lập giấy tờ gì, không nhớ giá mua bao nhiêu, sau đó bà bán nhà lại cho ông Đ cũng không lập giấy tờ, chỉ thỏa thuận miệng. Nhà kho xây bằng gạch, hồi xưa nằm dưới gạch trủng, bây giờ nhà ông Đ đang ở là nhà ông Đ mới xây dựng sau này, nhà hồi xưa mục rồi. Bà khẳng định bà chỉ mua nhà kho của Tập đoàn chứ không mua đất, ông Ú (tức ông H9) không bán đất cho bà. Do ông Ú không bán đất cho bà nên bà phải bán rẻ nhà cho ông Đ vì ông Đ là con của ông Ú . Nếu bà mua được cả đất thì không dại gì bà bán nhà, vì bán nhà cho ông Đ xong bà phải ở lang bạt chỗ khác. Bà không có tranh chấp gì với ông Đ hay với những người thừa kế của ông H9, bà C. Bà không có ý kiến gì về kết quả xem xét thẩm định, định giá vì vụ án không liên quan đến bà.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Thị Tuyết H và người đại diện theo ủy quyền của bà H trình bày: Bà thống nhất với phần trình bày tại Bản tự khai của bà Tống Thị Thanh T. Trong quá trình giải quyết vụ án, trường hợp Tòa án có phân chia cho bà được hưởng phần di sản thừa kế thì bà nguyện vọng được nhận phần di sản thừa kế bằng quyền sử dụng đất và bà tặng cho phần di sản thừa kế đó cho con bà là Tống Thị Thanh T.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L trình bày: Bà là vợ của ông Tống Thành S. Quá trình tố tụng, ông S đã đại diện tham gia và trình bày ý kiến. Việc các bên tranh chấp yêu cầu chia thừa kế bà không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Hiện nay, phần nhà trọ của bà chỉ có một mình ông T11 và bà X1 thuê trọ, ngoài ra không còn người thuê nào khác. Những người thuê trọ trước đây họ đã trả nhà trọ từ lâu, hiện nay không còn thuê nữa.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn T8 đồng thời là người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Ngọc Hương N2 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung

15

gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thủy T7 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì bà không có công sức đóng góp gì nên bà không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì bà xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tấn P đồng thời là người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Anh T9 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792,

16

tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào sổ cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T6 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Ông là chồng của bà Tống Mỹ D1, vợ chồng ông kết hôn năm 1994. Sau khi kết hôn hai vợ chồng chung sống với gia đình ông tại phường A, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Đến khoảng năm 2017, vợ chồng ông mới về nhà mẹ vợ là bà Lê Thị C sống cho đến nay. Khi vợ chồng ông về sống chung thì ba mẹ vợ có cho vợ chồng ông một phần diện tích đất khoảng 400m2 để xây nhà và vợ chồng ông đã xây nhà ở ổn định trên đất từ năm 2017 đến nay. Trên phần đất này vợ chồng ông có xây dựng 02 căn nhà cấp 4 trên đất, đây là tài sản chung của vợ chồng ông, các con không có công sức đóng góp gì đối với tài sản chung này. Hiện nay trên căn nhà này có vợ chồng ông và vợ chồng 02 con trai ông là Nguyễn Tấn T8, có vợ tên Nguyễn Thị Kim H2 và cháu Nguyễn Ngọc Hương N2 và gia đình con trai gồm Nguyễn Tấn P, con dâu Lê Thủy T7 và cháu Nguyễn Anh T9 đang sinh sống, ngoài ra không còn ai sống trên đất. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Tống Thành C3. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

17

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim H2 trình bày:

Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì bà không có công sức đóng góp gì nên bà không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì bà xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Kim P1 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì bà không có công sức đóng góp gì nên bà không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì bà xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Mỹ L3 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là:

18

Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mành trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên bà không có công sức đóng góp gì nên bà không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì bà xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn T10 đồng thời là người đại diện hợp pháp của cháu Phạm Minh A và Phạm Duy A1 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mành trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn S1 đồng lời là người đại diện hợp pháp của cháu Phạm Minh L2 và Phạm Minh H3 trình bày: Ông Tống Thành H9, bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết).

19

Ngoài 04 người con nêu trên ông H9, bà C không có người con nào khác kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9, bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mành trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001. Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này.Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và không có yêu cầu độc lập gì trong vụ án này. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn Ú và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Ú thống nhất trình bày:

Ông Phạm Văn Ú chết ngày 26/01/2026. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Ú gồm bà Tống Mỹ T3, ông Phạm Văn T10 và ông Phạm Văn S1 thống nhất với toàn bộ lời khai của ông Ú trong quá trình tố tụng đã khai: Ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C có 04 người con chung là: Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (đã chết). Ngoài 04 người con nêu trên thì ông H9, bà C không có người con nào khác, kể cả con nuôi. Quá trình chung sống, ông H9 và bà C có tạo lập được khối tài sản chung gồm: quyền sử dụng đất có diện tích là 6181,4m², (theo mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý của Chi nhánh VPĐKĐĐ Thành phố D ngày 27/7/2020), thuộc các thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 759, 761, 792, tờ bản đồ số B3 tại khu phố T, phường T, thành phố D, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số vào số cấp GCN: 1484 do UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An cấp ngày 07/12/2001.

Đối với di sản thừa kế nêu trên thì ông không có công sức đóng góp gì nên ông không có yêu cầu gì đối với di sản thừa kế trong vụ án này. Ông Ú là chồng của bà Tống Mỹ T3. Vợ chồng ông kết hôn khoảng năm 1984. Sau khi kết hôn chung sống với gia đình ông tại phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai. Đến khoảng năm 2004, vợ chồng ông về nhà mẹ vợ là bà Lê Thị C sống cho đến nay. Khi vợ chồng ông về khu phố T để sinh sống thì ba mẹ vợ có cho vợ ông một phần diện tích đất khoảng 270m² để xây nhà và vợ chồng ông đã xây nhà và ở ổn định trên đất cho đến nay. Trên phần đất này, vợ chồng ông có xây dựng căn nhà cấp 4 trên đất, đây là tài sản chung của vợ chồng ông. Các con của ông không có

20

công sức đóng góp gì đối với tài sản này. Hiện nay, trên phần diện tích đất tranh chấp có vợ chồng ông cùng 02 con trai, 02 con dâu và 04 người cháu đang sinh sống trên đất, gồm: Gia đình con trai Phạm Văn T10, sinh năm 1984, có vợ tên là Trần Thị Mỹ L3, sinh năm 1991 và hai cháu là Phạm Minh A, sinh năm 2018 và cháu tên Phạm Duy A1, sinh năm 2022; gia đình con trai tên Phạm Văn S1, sinh năm 1985, có vợ tên Nguyễn Kim P1, sinh năm 1983 và hai cháu tên Phạm Minh L2, sinh năm 2011 và cháu Phạm Minh H3, sinh năm 2018. Ngoài những người kể trên thì trên phần diện tích đất tranh chấp hiện nay do gia đình ông quản lý thì không còn ai khác sinh sống trên đất. Về nhân thân của ông Tống Thành S thì ông xác nhận ông S là con của bà Tống Mỹ T3 và ông Nguyễn Thành C1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Đối với hiện trạng tài sản tranh chấp, vẫn giữ nguyên hiện trạng như biên bản đo đạc và xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 16/6/2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiến hành. Từ thời điểm đó đến nay không ai cải tạo hay xây mới gì trên đất.

Quá trình tố tụng, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị N1 trình bày: Bà là vợ của ông Tống Thành Đ, hiện bà đang ở cùng ông Đ trên diện tích đất mà mẹ ông Đ là bà Lê Thị C chết để thừa kế lại. Bà xác định không có ý kiến tranh chấp gì về quyền lợi trong vụ án này, thống nhất với toàn bộ các lời khai của ông Tống Thành Đ trong vụ án.

Quá trình tố tụng, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tống Thành L1 trình bày: Ông là con của ông Tống Thành Đ, hiện nay ông đang ở cùng nhà với cha mẹ trên diện tích đất mà bà nội Lê Thị C để thừa kế lại. Nay ông xác định ông không có ý kiến tranh chấp gì về quyền lợi trong vụ án này, ông thống nhất với toàn bộ lời khai của ông Tống Thành Đ trong vụ án.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị X1 trình bày: Bà là người thuê trọ nhà ông Tống Thành S và bà Nguyễn Thị L. Bà có ở trọ trả tiền theo tháng nhưng không ký hợp đồng thuê. Hiện nay, tại nhà trọ bà L chỉ có một mình bà thuê và sống ở đây, Quá trình thuê nhà bà không sửa chữa, tôn tạo gì trên đất. Vì vậy, bà không có quyền lợi, nghĩa vụ gì liên quan trong vụ án này nên không có yêu cầu độc lập gì.

Quá trình tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn T11 trình bày: Ông là người thuê trọ nhà ông Tống Thành S và bà Nguyễn Thị L. Ông có ở trọ trả tiền theo tháng nhưng không ký hợp đồng thuê. Hiện nay, tại nhà trọ bà L chỉ có một mình ông thuê và sống ở đây, Quá trình thuê nhà ông không sửa chữa, tôn tạo gì trên đất. Vì vậy, ông không có quyền lợi, nghĩa vụ gì liên quan trong vụ án này nên không có yêu cầu độc lập gì.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 16, Thành phố Hồ Chí Minh: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, nguyên đơn, bị đơn và những người tham gia tố tụng là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã

21

chấp hành và tuân theo pháp luật đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Căn cứ vào Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là đúng quy định.

Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Tại phiên tòa các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

22

con ngoài giá thú. Ông Tống Thành S khai ông là con của ông Tống Thành H9 và mẹ là Lê Thị C. Ông S cung cấp chứng cứ là giấy khai sinh số 176, quyển số 01/2007, ngày 19/12/2007. Ngày 14/3/2024, Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An ra quyết định yêu cầu cung cấp chứng cứ số 546/2024/QĐ – CCTLCC yêu cầu Ủy ban nhân dân phường T cung cấp bản sao toàn bộ hồ sơ cấp giấy khai sinh của ông Tống Thành S vào năm 1980 và năm 2007. Đồng thời xác minh và trả lời cho Tòa án Giấy khai sinh nào của ông Tống Thành S là đúng và tiến hành thu hồi giấy khai sinh cấp sai cho ông Tống Thành S. Ngày 30/8/2024 Ủy ban nhân dân thành phố D đã ban hành quyết định số 5048/QĐ – UBND về việc thu hồi, hủy bỏ Giấy khai sinh mang tên Tống Thành S, sinh năm 1979, khai sinh số 176, quyển số 01/2007 do Ủy ban nhân dân xã T, huyện D, tỉnh Bình Dương đăng ký ngày 19/12/2007 với lý do đăng ký lại việc khai sinh không đúng quy định. Do đó, có cơ sở xác định ông Tống Thành S không phải con của ông H9, bà C nên không phải là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Đồng thời, việc ông H9, bà C trực tiếp nuôi dưỡng ông S từ bé không đồng nghĩa với việc ông S là con nuôi của ông H9, bà C. Bởi lẽ, theo quy định tại khoản 6 Điều 13 Luật Nuôi con nuôi quy định các hành vi bị cấm như sau “Ông, bà nhận cháu làm con nuôi hoặc anh, chị, em nhận nhau làm con nuôi”. Vì vậy, những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông H9, bà C là 04 người con gồm: bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thanh H5 (do ông Tống Thanh H5 chết trước ông H9 và bà C nên con của ông H5 là bà Tống Thị Thanh T là người thừa kế thế vị của ông H5 theo quy định tại Điều 652 BLDS năm 2015).

23

Thị Thanh T, đại diện là bà Tô Thị Tuyết H giá trị tài sản được hưởng từ di sản của ông Tống Thành H9 là 250.000.000 đồng”. Bà Tô Thị Tuyết H đã đại diện cho bà T nhận số tiền trên. Quá trình tố tụng, các đương sự thống nhất số tiền 250.000.000 đồng thanh toán cho bà T là ông Đ trả 125.000.000 đồng và bà Tống Mỹ D1 trả 125.000.000 đồng. Nay bà T và bà H thừa nhận không còn quyền lợi gì đối với di sản do ông H9 để lại. Do đó những người thừa kế theo pháp luật được hưởng di sản của ông H9 gồm: Bà Lê Thị C, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1.

Theo Khoản 1 Điều 643 quy định Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế. Bà C lập di chúc vào tháng 05/2020 sau đó đến tháng 06/2020 khi Di chúc chưa phát sinh hiệu lực, bà C đã khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế mục đích sau khi chia di sản sẽ bán lấy tiền khám chữa bệnh mua thuốc uống. Do đó, bà C đã thay đổi ý chí so với nội dung di chúc lập ngày 20/5/2020 nên Di chúc trên không phát sinh hiệu lực. Do đó, di sản do bà C chết để lại sẽ được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế. Bà C chết ngày 01/4/2021, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà C gồm có 04 người là: Bà Tống Mỹ T3, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, con của ông Tống Thanh H5 là bà Tống Thị Thanh T.

24

Văn bản số 658/UBND-TNMT ngày 29/3/2021 của UBND thành phố D có nội dung: “Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2, Điều 44 và Điều 52 Luật Đất đai năm 1993 thì việc UBND cấp GCNQSDĐ lần đầu số vào sổ 382 QSDĐ/CQ.TB ngày 21/9/1999 cho ông, bà Tống Thành H9 và cấp đổi GCNQSDĐ số vào sổ 1484/QSDĐ ngày 07/12/2001 cho hộ Tống Thành Hưng là phù hợp theo quy định”. Văn bản không xác định rõ căn cứ xác lập quyền sử dụng đất từ cá nhân ông Tống Thành H9 sang H được thể hiện trên giấy chứng nhận. Xét về nguồn gốc đất: Căn cứ Biên bản xác minh tại UBND phường T, Công văn trả lời của UBND thành phố D, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lời khai của các đương sự thống nhất đất có nguồn gốc khai hoang gò mả, ông bà để lại. Đồng thời GCNQSDĐ số vào sổ 382 QSD Đ/CQ.TB ngày 21/9/1999 do UBND cấp lần đầu thể hiện người sử dụng đất là Ông, bà: T. Việc UBND cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001 chỉ dựa trên đơn đề nghị của ông Tống Thành H9 cấp lại giấy chứng nhận bị rách, không có căn cứ nào khác. Do đó đây không phải quyền sử dụng đất cấp cho hộ mà là tài sản cấp cho ông Tống

25

Thành H9, tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Căn nhà trước đây bà C và ông H9 xây dựng, sinh sống trên đất, hiện do bà Tống Mỹ D1 trực tiếp quản lý, sử dụng, các đương sự xác định không tranh chấp nên không xem xét. Ngoài ra những người thừa kế là ông Đ, bà T3, bà D1, người đại diện hợp pháp của bà T và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trên đất đều thống nhất trên đất di sản còn một số tài sản là các công trình xây dựng, cây cối…, khi chia đất cho ai thì người đó được quản lý sử dụng, không tranh chấp, không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Quyền sử dụng đất diện tích 6.181,4 m2 thửa đất số 32, 35, tờ bản đồ số B2; thửa đất số 607, 608, 609, 688, 761, 759, 792, tờ bản đồ số B3 là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Tống Thành H9 và bà Lê Thị C nên mỗi người đưởng hưởng 50% trong khối tài sản chung. Do đó, ông Tống Thành H9 được quyền sử dụng 3.090,7m2, bà C được quyền sử dụng 3,090,7m2.

Tại phiên tòa, các đương sự có mặt thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau: Đối với quyền sử dụng đất, các đương sự thống nhất không yêu cầu định giá lại, sử dụng giá theo biên bản định giá ngày 28/03/2024 để làm căn cứ giải quyết vụ án; thống nhất không tính giá trị chênh lệch giữa các kỷ phần thừa kế:

Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 270m2 BKH tương ứng 40,34% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 3.240.000.000 đồng.

26

Bà Tống Mỹ D1 có quyền sử dụng đối với diện tích đất 162m2 BKH tương ứng 24,20% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.944.000.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 182m2 BKH tương ứng 27,19% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C và phần đất mộ trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.184.000.000 đồng

Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 55,2m2 BKH tương ứng 8,24% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 662.400.000 đồng.

Bà Tống Thị Thanh T được quyền sử dụng đối với diện tích đất 818m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 607, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 6.544.000.000 đồng;

Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 748m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 608, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.984.000.000 đồng;

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 870m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 609, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 6.960.000.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 645m2 loại đất LUC thuộc thửa đất số 688, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.290.000.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 618,9m2 (trong đó có 50m2 ODT và 568,9m2 CLN) tương ứng 40,86% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh,

27

(ký hiệu A + F trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là 6.339.000.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 546,7m2 (trong đó có 50m2 ODT và 496,7m2 CLN) tương ứng 36,09% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.617.000.000 đồng.

Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 149m2 CLN tương ứng 9,83% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C + E trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.490.000.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S được sử dụng chung phần diện tích đất 200m2 CLN tương ứng 13,20% để làm lối đi chung thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.000.000.000 đồng (tương đương mỗi người được hưởng là 666.666.666 đồng).

28

sắt có diện tích 47,93m2; chuồng nuôi gia cầm có kết cấu: nền đất, cột kèo gỗ tạp + vách lưới B40 mái tôn có diện tích 17,47m2; 02 đồng hồ điện kế chính; 01 giếng khoan + máy bơm; 01 nhà vệ sinh biệt lập có kết cấu: Nền gạch men, tường gạch xây tô, phía trong có ốp gạch men, cột gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 10,02m2; 01 nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu nền gạch men + tường gạch xây tô sơn nước, phía trước có ốp gạch men, cột gạch + khung cột bê tông cốt thép, trần tôn, cửa sắt kính, phía trước có đổ sê nô mặt tiền, mái tôn có diện tích 113,7m2; nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng, tường gạch xây tô lửng + song sắt + vách tôn có diện tích 89,27m2; 01 đồng hồ điện kế chính, 01 đồng hồ nước máy; 01 phần nhà riêng lẻ loại 01 tầng có diện tích 2,67m2 kết cấu: nền gạch men, vách tôn, cột sắt hộp + kèo sắt hộp mái tôn, cửa sắt; 01 phần sân bê tông xi măng có diện tích 1,16m2; 01 phần mái che tôn nền bê tông xi măng có diện tích 0,97m2. Các đương sự không tranh chấp đối với các tài sản gắn liền với đất nên khi phân chia tài sản gắn liền với đất thuộc phần đất được chia cho ai thì người đó được toàn quyền quản lý, sử dụng.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 5, 147, 157, 165, 227, 228, 271, 273, 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 609, 612, 613, 623, 624, 630, 640, 643, 649,650, 651, 652 và Điều 660 Bộ luật Dân sự năm 2015;

Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000.

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

29

1. Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự gồm bà Tống Thị Thanh T, ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S cụ thể như sau:

1.1 Các ông, bà Tống Thành Đ, Tống Mỹ D1, Tống Thành S được quyền quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 1514.6m2 thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 (trong đó có 1414,6m2 CLN và 100m2 ODT) chưa cắt trừ diện tích đất hành lang, trị giá: 15.446.000.000 đồng (mười lăm tỷ bốn trăm bốn mươi sáu triệu đồng). Trong đó:

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 618,9m2 (trong đó có 50m2 ODT và 568,9m2 CLN) tương ứng 40,86% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu A + F trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là 6.339.000.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 546,7m2 (trong đó có 50m2 ODT và 496,7m2 CLN) tương ứng 36,09% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.617.000.000 đồng.

Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 149m2 CLN tương ứng 9,83% thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C + E trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.490.000.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S được sử dụng chung phần diện tích đất 200m2 CLN tương ứng 13,20% để làm lối đi chung thuộc một phần thửa đất số 32, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 3 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.000.000.000 đồng (tương đương mỗi người được hưởng là 666.666.666 đồng).

1.2 Các ông, bà Tống Thị Thanh T, Tống Thành Đ, Tống Mỹ D1, Tống Mỹ T3 được quyền quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 3081.0m2 (trong đó có 645m2 LUC và 2436,0m2 HNK) chưa cắt trừ diện tích đất hành lang, trị giá: 20.778.000.000 đồng (hai mươi tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu đồng). Trong đó:

Bà Tống Thị Thanh T được quyền sử dụng đối với diện tích đất 818m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 607, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 6.544.000.000 đồng;

Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 748m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 608, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T,

30

Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 5.984.000.000 đồng;

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 870m2 loại đất HNK thuộc thửa đất số 609, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 6.960.000.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 645m2 loại đất LUC thuộc thửa đất số 688, tờ bản đồ số B3 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (theo sơ đồ bản vẽ số 1 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.290.000.000 đồng.

1.3 Các ông, bà Tống Mỹ T3, Tống Thành Đ, Tống Mỹ D1, Tống Thành S được quyền quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất diện tích 669,2m2 BKH thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 chưa cắt trừ diện tích đất hành lang, trị giá: 8.030.400.000 đồng (tám tỷ không trăm ba mươi triệu bốn trăm đồng). Trong đó:

Bà Tống Mỹ T3 được quyền sử dụng đối với diện tích đất 270m2 BKH tương ứng 40,34% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị phần thừa kế được hưởng là: 3.240.000.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 có quyền sử dụng đối với diện tích đất 162m2 BKH tương ứng 24,20% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 1.944.000.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất 182m2 BKH tương ứng 27,19% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu C và phần đất mộ trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 2.184.000.000 đồng

Ông Tống Thành S được quyền sử dụng đối với diện tích đất 55,2m2 BKH tương ứng 8,24% thuộc thửa đất số 35, tờ bản đồ số B2 tọa lạc tại khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh, (ký hiệu D trên sơ đồ bản vẽ số 2 kèm theo). Giá trị kỷ phần thừa kế được hưởng là: 662.400.000 đồng.

Ông Tống Thành Đ, bà Tống Mỹ T3, bà Tống Mỹ D1, ông Tống Thành S và bà Tống Thị Thanh T được quyền liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

1.4 Các ông bà Tống Thị Thanh T, Tống Mỹ T3, Tống Mỹ D1, Tống Thành Đ và Tống Thành S được hưởng 3.678.720.000 đồng là số tiền bồi thường, hỗ trợ đối với quyền sử dụng đất có diện tích 958m2 thuộc các thửa số 761, 759, 792 tờ bản đồ số B3 tại Quyết định số 1548/QĐ – UBND ngày 30/12/2025 của UBND phường T, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể:

31

Bà Tống Thị Thanh T được hưởng số tiền 700.000.000 đồng;

Ông Tống Thành Đ được hưởng 539.360.000 đồng;

Bà Tống Mỹ T3 được hưởng 939.360.000 đồng;

Bà Tống Mỹ D1 được hưởng số tiền 900.000.000 đồng;

Ông Tống Thành S được hưởng số tiền 600.000.000 đồng.

1.5 Đối với các tài sản gắn liền với đất gồm: 01 phần nhà ở cho thuê loại 01 tầng (01 phần của 05 phòng trọ cho thuê) có kết cấu nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, không trần, cửa sắt, mái tôn bê tông, bên trong có nhà vệ sinh + gác gỗ có diện tích 50,9m2; 01 phần nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng, cột sắt tròn, kèo sắt tròn, kèo sắt hộp, tường gạch xây tô lửng + vách tôn + lưới B40, mái tôn có diện tích 4,3m2; nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng + gạch men + tường gạch xây tô lững + lưới B40 + song sắt + vách tôn + cột sắt hộp + kèo sắt mái tôn có diện tích 68,7m2, 02 điện kế chính, 02 đồng hồ nước máy; nhà ở riêng lẻ loại 02 tầng có kết cấu nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, khung cột bê tông cốt thép, trần thạch cao, cửa sắt kính + nhôm kính + khung cột sàn bê tông cốt thép có diện tích 77,8m2; nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu: nền gạch men, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, cột gạch, trần thạch cao, mái tôn, cửa sắt kính + nhôm kính + cửa sắt có diện tích 89,5m2; Mái che có kết cấu: nền bê tông xi măng, cột sắt tròn + kèo sắt hộp mái tôn có diện tích 7,41m2; sân bê tông xi măng; 03 ngôi mộ nhỏ; 04 ngôi mộ lớn; 01 nhà tạm có kết cấu: Nền bê tông xi măng, vách tôn + tường gạch xây tô sơn nước (tường nhà), cột sắt hộp, kèo sắt hộp + tường nhà, cửa sắt kính, mái tôn có diện tích 21,62m2; 01 nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu nền gạch men, cột gạch + khung cột bê tông cốt thép, tường gạch xây tô sơn nước, phía trong có ốp gạch men, trần thạch cao, cửa sắt kính, mái tôn, phía trước có đổ sê nô mặt tiền có diện tích 206,9m2; 01 mái che có kết cấu nền bê tông xi măng, cột sắt tròn + kèo sắt hộp mái tôn có diện tích 72,48m2; sân bê tông xi măng có diện tích 77,4m2; hàng rào tường gạch xây tô lửng + song sắt có diện tích 47,93m2; chuồng nuôi gia cầm có kết cấu: nền đất, cột kèo gỗ tạp + vách lưới B40 mái tôn có diện tích 17,47m2; 02 đồng hồ điện kế chính; 01 giếng khoan + máy bơm; 01 nhà vệ sinh biệt lập có kết cấu: Nền gạch men, tường gạch xây tô, phía trong có ốp gạch men, cột gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 10,02m2; 01 nhà ở riêng lẻ loại 01 tầng có kết cấu nền gạch men + tường gạch xây tô sơn nước, phía trước có ốp gạch men, cột gạch + khung cột bê tông cốt thép, trần tôn, cửa sắt kính, phía trước có đổ sê nô mặt tiền, mái tôn có diện tích 113,7m2; nhà tạm có kết cấu nền bê tông xi măng, tường gạch xây tô lửng + song sắt + vách tôn có diện tích 89,27m2; 01 đồng hồ điện kế chính, 01 đồng hồ nước máy; 01 phần nhà riêng lẻ loại 01 tầng có diện tích 2,67m2 kết cấu: nền gạch men, vách tôn, cột sắt hộp + kèo sắt hộp mái tôn, cửa sắt; 01 phần sân bê tông xi măng có diện tích 1,16m2; 01 phần mái che tôn nền bê tông xi măng có diện tích 0,97m2.

32

Các đương sự không tranh chấp đối với các tài sản gắn liền với đất nên khi phân chia tài sản gắn liền với đất thuộc phần đất được chia cho ai thì người đó được toàn quyền quản lý, sử dụng.

1.6. Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của ông Tống Thành Đ đối với yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị N3 vào năm 1987 là hợp pháp; Công nhận cho ông Tống Thành Đ có quyền quản lý, sử dụng diện tích đất và tài sản gắn liền với đất khoảng 250m2 (trong đó có 50m2 đất ODT) thuộc thửa đất số 32, tờ bản đồ B2 tọa lạc khu phố T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh theo giao dịch chuyển nhượng giữa ông Tống Thành Đ và bà Lê Thị Ngọc N4 1987.

2. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản: Các ông bà Tống Thị Thanh T, Tống Thành Đ, Tống Mỹ T3, Tống Mỹ D1, Tống Thành S mỗi người phải chịu số tiền 2.400.000 đồng. Do bà Tống Thị Thanh T đã tạm ứng nên các ông, bà Tống Thành Đ, Tống Mỹ T3, Tống Mỹ D1, Tống Thành S phải thanh toán lại cho bà Tống Thị Thanh T.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Tống Mỹ T3 và ông Tống Thành Đ được miễn nộp tiền án phí theo quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án nên bà Tống Mỹ T3 và ông Tống Thành Đ không phải chịu.

Bà Tống Thị Thanh T phải chịu 115.244.000 đồng được khấu trừ 6.250.000 đồng vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001228 ngày 14/11/2023 của Chi cục Thi hành án Dân sự Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 16, Thành phố Hồ Chí Minh). Số tiền án phí còn lại bà Tống Thị Thanh T phải chịu là 108.994.000 đồng.

Bà Tống Mỹ D1 phải chịu 118.417.667 đồng được khấu trừ 2.500.000 đồng vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007878 ngày 05/3/2025 của Chi cục Thi hành án Dân sự Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 16, Thành phố Hồ Chí Minh). Số tiền án phí còn lại bà Tống Mỹ D1 phải chịu là 115.917.667 đồng.

Ông Tống Thành S phải chịu 100.381.333 đồng được khấu trừ 2.500.000 đồng vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0001746 ngày 15/10/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 16, Thành phố Hồ Chí Minh). Số tiền án phí còn lại ông Tống Thành S phải chịu là 97.881.333 đồng.

4. Các đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân

33

sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.