Bản án 174/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và lời trình bày được bổ sung tại phiên tòa của người đại diện hợp pháp của Ngân hàng thương mại cổ phần K (sau đây gọi tắt là Ngân hàng K) trình bày như sau:

Bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th vay ủa Ngân hàng K – Chi nhánh Cà Mau theo H p đồng tín dụng số 1131/18/HĐTD/2000-6823 ngày 10/12/2018 Theo đó, bà U và ng Th vay số tiền là 100 000 000đ, mụ đí h vay tiêu dùng, thời hạn vay 60 tháng kể từng ngày 11/12/2018, ngày đến hạn là 11/12/2023, lãi suất trong hạn là 14,2%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi trong hạn tại thời điểm quá hạn, lãi suất hậm trả lãi 10%/năm, phương thứ thanh toán là lãi trả hàng tháng, gố trả hàng tháng. Để đảm bảo h p đồng vay, bà U và ng Th ó thế hấp tài sản là quyền sử dụng đất như sau: Đất ở tại n ng th n diện tí h là 50m2 và loại đất trồng ây lâu năm khá là 174,1m2, thuộ thửa số 246 tờ bản đồ 09 và tài sản g n liên với đất tọa lạ tại xã L, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau đứng tên Phạm Việt Th và Trần Thị U ho ngân hàng K để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán n

Trong quá trình thự hiện h p đồng vay, từ ngày 11/9/2019 đến nay bà U và ng Th kh ng thanh toán đầy đủ gố và lãi theo thỏa thuận nên đã vi phạm H p đồng tín dụng Ngân hàng đã nhiều lần yêu ầu ng Th, bà U thự hiện nghĩa vụ trả n theo h p đồng nhưng bị đơn kh ng thự hiện Tính đến ngày 22/11/2021, bà U và ng Th òn n Ngân hàng K tổng số tiền là 117 893 889đ, trong đó tiền vốn là 85 600 000đ, lãi trong hạn là 20 330 073đ, tiền hậm trả lãi là 2.451.893đ, tiền lãi quá hạn là 9.511 923đ. Nay Ngân hàng K yêu ầu bà U và ng Th ó nghĩa vụ trả ho Ngân hàng K số tiền trên và tiền lãi phát sinh theo h p đồng từ ngày 23/11/2021 đến khi thanh toán xong á khoản n Trường h p bà U và ng Th kh ng thanh toán n hoặ thanh toán kh ng đủ số n ho Ngân hàng K, Ngân hàng K yêu ầu phát mãi tài sản thế hấp để thu hồi n ho Ngân hàng K. Đối với đề nghị khoanh n hoặ giảm lãi ủa ng Th đặt ra tại phiên tòa, Ngân hàng s xem xét sau này, khi ng Th thanh toán một khoản tiền nào đó ho Ngân hàng

* Bị đơn ông Phạm Việt Th trình bày: ng thống nhất về thời gian, số tiền vay, quá trình vay, tài sản thế hấp như đại diện Ngân hàng đã trình bày là đúng Vào năm 2018, v hồng ng ó vay ủa Ngân hàng K số tiền vốn là 100 000 000đ, ng và bà U thanh toán đến tháng 9/2019 thì ngưng thanh toán đến nay Nay Ngân hàng K khởi kiện yêu ầu ng thanh toán số tiền vay òn n tính đến ngày 22/11/2021 là số tiền là 117 893 889đ, trong đó tiền vốn là 85 600 000đ, lãi trong hạn là 20 330 073đ, tiền hậm trả lãi là 2 451 893 đ, tiền lãi quá hạn là 9 511 923đ và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 23/11/2021 đến khi thanh toán xong khoản n , ng thừa nhận òn n và đồng ý thanh toán theo yêu ầu ủa Ngân hàng ng đồng ý phát mãi tài sản thế hấp để thu hồi n Ngân hàng trong trường h p ng kh ng thự hiện nghĩa vụ thanh toán n ho Ngân hàng Tuy nhiên do tình hình dị h bệnh, ng xin Ngân hàng xem xét khoanh n hoặ giảm lãi ho ng.

Hiện nay ng và bà Trần Thị U đã ly h n nhau và trên phần đất đang thế hấp Ngân hàng hiện hỉ mình ng Th đang quản lý, sử dụng ng và bà U đã thuận tình ly h n năm 2019, khi ly h n ng và bà U kh ng ó thỏa thuận về tài sản ũng như n Từ khi ly h n đến nay thì bà U kh ng òn sinh sống tại địa hỉ ấp Thạnh Đ, xã L, Tp. Cà Mau Bà U đi đâu, làm gì, ở đâu thì ng kh ng biết

* Đối với bà Trần Thị U, đã đư Tòa án đư tống đạt h p lệ th ng báo thụ lý vụ án để th ng báo nội dung nguyên đơn khởi kiện, ũng như tống đạt h p lệ á văn bản tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án nhưng bà Út v ng mặt kh ng ó lý do và kh ng ó gửi văn bản ý kiến về yêu ầu khởi kiện ủa nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Về Tố tụng, Thẩm phán, Thư ký và Hội đồng xét xử đã thự hiện đúng quy định tố tụng, kh ng vi phạm Về nội dung giải quyết: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng á Điều 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 hấp nhận yêu ầu ủa Ngân hàng với số tiền vốn và lãi là 117 893 889đ.

NHẬN ĐỊNH CỦ OÀ ÁN:

Sau khi nghiên ứu á tài liệu ó trong hồ sơ vụ án đư thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết ủa Tòa án: Xét đơn khởi kiện ủa Ngân hàng thương mại ổ phần Kbuộ bị đơn là á nhân thanh toán tiền vay theo h p đồng tín dụng nên quan hệ tranh hấp đư xá định là tranh hấp “h p đồng vay tài sản”; bị đơn là bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th ó nơi ư trú tại Ấp Thạnh Đ, xã L, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau nên vụ án thuộ thẩm quyền ủa Toà án nhân dân thành phố Cà Mau theo quy định tại Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 ủa Bộ luật Tố tụng dân sự

[2] Về sự v ng mặt ủa đương sự: Bị đơn bà Trần Thị U đã đư Tòa án tống đạt h p lệ văn bản tố tụng triệu tập đến Tòa án để tham gia phiên họp kiểm tra việ giao nộp, tiếp ận, ng khai hứng ứ, hòa giải và triệu tập đến Tòa án để tham gia phiên tòa xét xử đến lần thứ hai nhưng bà U vẫn v ng mặt kh ng ó lý do. Hội đồng xét xử tiến hành xét xử v ng mặt bà U theo quy định tại á Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự

[3] Về nội dung tranh hấp: Tranh hấp gi a á đương sự đư xá định là tranh hấp h p đồng vay tài sản ó quy định lãi suất Đối tư ng tranh hấp là H p đồng tín dụng 1131/18/HĐTD/2000-6823 ngày 10/12/2018, Giấy đề nghị giải ngân kiêm Khế ướ nhận n số 14873863/KUNN CN Theo đó, bà U và ng Th vay số tiền là 100 000 000đ, mụ đí h vay tiêu dùng, thời hạn vay 60 tháng kể từng ngày 11/12/2018, ngày đến hạn là 11/12/2023, lãi suất trong hạn là 14,2%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi trong hạn tại thời điểm quá hạn, lãi suất hậm trả lãi 10%/năm, phương thứ thanh toán là lãi trả hàng tháng, gố trả hàng tháng Xét h p đồng vay nói trên gi a 02 bên hoàn toàn tự nguyện, thự hiện đúng quy định về nội dung và hình thứ ủa h p đồng vay tài sản nên h p đồng ó giá trị và h p pháp uá trình vay, bà U và ng Th đã thanh toán đư 14 400 000đ tiền vốn Đến ngày 11/9/2019 bà U và ng Th òn n tiền vốn là 85 600 000đ và kh ng thanh toán tiếp vốn và lãi phát sinh theo từng k ho Ngân hàng. Trong quá trình thự hiện h p đồng bà U và ng Th đã kh ng thự hiện trả đầy đủ và đúng hạn gố và lãi theo thỏa thuận là vi phạm H p đồng Do đó, Ngân hàng K yêu ầu bị đơn thanh toán h p đồng là ó ăn ứ hấp nhận

Tính từ ngày 11/9/2019 đến 22/11/2021 lãi trong hạn phát sinh trên từng k tổng ộng là 20 330 073đ. Lãi hậm trả do kh ng thự hiện nghĩa vụ trả lãi từng k tổng ộng là 2.451.893đ Lãi quá hạn do kh ng thự hiện nghĩa vụ trả tiền gố theo từng k , tổng ộng là 9 511 923đ là phù h p với mứ lãi suất thỏa thuận tại H p đồng tín dụng và kh ng trái quy định tại Điều 7 và Điều 8 Nghị quyết 01/2019/N -HĐTP ngày 11/01/2019 ủa Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối ao hướng dẫn áp dụng một số quy định pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm và quy định tại Điều 91 Luật á Tổ hứ tín dụng và quy định tại á Điều 466 và 468 Bộ luật Dân sự. Đồng thời tại phiên tòa ng Th ũng thống nhất với số tiền n và á thỏa thuận tại H p đồng vay

Do đó, ó ăn ứ hấp nhận việ bà U và ng Th n Ngân hàng K số tiền vốn, lãi tính đến ngày 22/11/2021 số tiền là 117 893 889đ, trong đó tiền vốn là 85 600 000đ, lãi trong hạn là 20 330 073đ, tiền hậm trả lãi là 2 451 893 đ, tiền lãi quá hạn là 9 511 923đ.

[4] Về trá h nhiệm thanh toán n , xét thấy h p đồng vay đư ký kết trong thời k h n nhân gi a ng Th và bà U Hiện tại, ng Th và bà U đã ly h n theo uyết định ng nhận thuận tình ly h n gi a ng Phạm Việt Th và bà Trần Thị U số 140/2019/ ĐST-HNGĐ ngày 26/4/2019 ủa Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau. Tuy nhiên, khi ly h n ng Th và bà U kh ng ó thỏa thuận về việ phân hia tài sản ũng như thỏa thuận về trá h nhiệm trả n Đồng thời, bà U và ng Th ùng ký kết h p đồng vay và thế hấp tài sản chung cho Ngân hàng K nên bà U và ng Th phải ùng ó trá h nhiệm thanh toán đối với khoản n này

[5] Đối với yêu ầu phát mãi tài sản thế hấp để thu hồi n Trên ơ sở h p đồng thế hấp số 1331/18/HĐTC-BĐS/2000-6826 ngày 10/12/2018 do bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th ký kết với Ngân hàng K, thể hiện bà U và ng Th dùng tài sản ủa ng bà là quyền sử dụng đất diện tí h 224,1m2 (trong đó Đất ở n ng th n là 50m2, Đất trồng ây lâu năm khá là 174,1m2), thuộ thửa số 246 tờ bản đồ 09 và tài sản g n liền với đất tọa lạ tại xã L, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau đứng tên Phạm Việt Th, thay đổi th ng tin huyển tên quyền sử dụng từ ng Phạm Việt Th thành tài sản hung ng Phạm Việt Th và bà Trần Thị U vào ngày 08/3/2018 ho Ngân hàng K để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán n tại H p đồng tín dụng 1331/18/HĐTD/2000-6826 ngày 10/12/2018. Xét thấy H p đồng thế hấp đư ký kết đúng thẩm quyền, đúng quy định về hình thứ và thủ tụ theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai và tại á Điều 317, 318 Bộ luật Dân sự. Sau khi ký kết h p đồng thế hấp bên Ngân hàng K đã đăng ký thế hấp và đư hứng nhận ngày 10/12/2018 theo đúng quy định tại Điều 298 Bộ luật Dân sự, Điều 12 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về giao dị h bảo đảm, đư sửa đổi bởi Nghị định 11/2012/NĐ-Cp ngày 22/02/2012 và Điều 61 Nghị định 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 nên h p đồng thế hấp ó giá trị thự hiện Trường h p bà U và ng Th kh ng thanh toán n hoặ thanh toán kh ng đầy đủ khoản n trên thì phát mãi tài sản thế hấp để thu hồi n ho ngân hàng là phù h p với quy định tại Điều 299 ủa Bộ luật Dân sự nên ó ăn ứ hấp nhận yêu ầu này ủa Ngân hàng K.

Đối với yêu ầu ủa ng Th về việ đề nghị Ngân hàng khoanh n , giảm lãi, nguyên đơn đồng ý s xem xét trong quá trình bị đơn trả n vay sau này Xét thấy đây là sự thỏa thuận ủa nguyên đơn và bị đơn thự hiện trong giai đoạn thi hành án nên Hội đồng xét xử kh ng đặt ra xem xét

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà U và ng Th phải hịu án phí dân sự ơ thẩm ó giá ngạ h ho yêu ầu ủa nguyên đơn đư hấp nhận.

Vì các l trên.

QUYẾ ĐỊNH:

Áp dụng á Điều 299, 317, 318, 320, 322, 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 91 Luật á Tổ hứ tín dụng; Cá Điều 26, 147, 227, 228, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Toà án.

1. Chấp nhận yêu ầu ủa Ngân hàng Thương mại Cổ phần K.

Buộ bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th phải thanh toán cho Ngân hàng thương mại ổ phần K số tiền vốn và lãi tính đến ngày 22/11/2021 số tiền là 117 893 889đ, trong đó tiền vốn là 85 600 000đ, lãi trong hạn là 20 330 073đ, tiền hậm trả lãi là 2 451 893 đ, tiền lãi quá hạn là 9 511 923đ

Kể từ ngày tiếp theo là ngày 2 11 2021 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng thì lãi suất mà bên phải thi hành án phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng s được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Buộ Ngân hàng TMCP K phải ó nghĩa vụ trả lại ho ng Phạm Việt Th và bà Trần Thị U bản hính Giấy hứng nhận quyền sử dụng đất số BS 812969 do UBND thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau ấp ho ng Phạm Việt Th ngày 23/4/2014, thay đổi quyền sử dụng thành ủa hung ng Phạm Việt Th và bà Trần Thị U vào ngày 08/3/2018 đối với phần đất diện tí h 224,1m2 (trong đó Đất ở n ng th n là 50m2, Đất trồng ây lâu năm khá là 174,1m2), thuộ thửa số 246 tờ bản đồ 09 và tài sản g n liền với đất tọa lạ tại xã Lý Văn Lâm, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau khi bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th thanh toán xong á nghĩa vụ đư bảo đảm.

Buộ bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th phải giao tài sản thế hấp là quyền sử dụng phần đất diện tí h 224,1m2 (trong đó Đất ở n ng th n là 50m2, Đất trồng ây lâu năm khá là 174,1m2), thuộ thửa số 246 tờ bản đồ 09 và tài sản g n liền với đất tọa lạ tại xã L, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau theo giấy hứng nhận số BS 812969 do UBND thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau ấp, để phát mãi thu hồi n ho Ngân hàng thương mại ổ phần K, trong trường h p bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th kh ng thanh toán n hoặ thanh toán kh ng đủ số n trên tại Ngân hàng TMCP K.

2. Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm ó giá ngạ h 5.894 000đ bà Trần Thị U và ng Phạm Việt Th phải nộp (chưa nộp).

Ngân hàng TMCP K kh ng phải nộp Ngày 20/4/2021 Ngân hàng thương mại ổ phần K đã nộp tiền tạm ứng án phí số tiền 2.599.000đ theo biên lai số 0000941, tại Chi ụ Thi hành án Dân sự thành phố Cà Mau đư nhận lại khi bản án ó hiệu lự pháp luật.

Nguyên đơn, ng Phạm Việt Th ó quyền kháng áo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án Bà Trần Thị U ó quyền kháng áo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đư bản án hoặ ngày bản án đư niêm yết

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 0 Luật Thi hành án dân sự.