Bản án 128/2021/DSST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 30/01/2021, bản tự khai và lời trình bày được bổ sung tại phiên tòa của Ngân hàng thương mại cổ phần KL (sau đây gọi tắt là ngân hàng KL) trình bày như sau: Vào ngày 25/6/2020, Ngân hàng KL cùng bà Lee Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H ký kết hợp đồng tín dụng từng lần số 674/20/HĐTD/2000-5950. Theo đó Ngân hàng KL cho bà T và anh H vay số tiền vốn 270.000.000đ, mục đích vay để bổ sung vốn kinh doanh tạp hóa, nước giải khát, thời hạn 12 tháng kể từ ngày 25/6/2020. Ngày đến hạn 26/6/2021, lãi suất trong hạn là 11,1%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi trong hạn tại thời điểm qúa hạn, lãi suất chậm trả lãi 10%/năm, phương thức thanh toán, lãi trả hàng quý, gốc trả cuối kỳ.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, bà T và anh H đã vi phạm thời gian trả lãi vào ngày 26/9/2020. Tính đến ngày 21/6/2021 bà T và anh H còn nợ Ngân hàng KL tổng số tiền 298.088.603đ, trong đó tiền vốn 270.000.000đ, lãi trong hạn từ ngày 23/7/2020 đến ngày 21/6/2021 là 27.424.603đ, khoản vốn chưa quá hạn nên không phát sinh lãi quá hạn. Lãi suất lãi chậm trả tính từ ngày 19/3/2021 đến 21/6/2021 bằng 663.760đ. Ngân hàng KL yêu cầu bà T và anh H có nghĩa vụ trả cho ngân hàng KL tổng số tiền 298.088.603đ.

Để đảm bảo hợp đồng vay, bà T có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất diện tích 370,8m2, loại đất trồng cây lâu năm khác thuộc thửa số 48 tờ bản đồ 20 và tài sản gắn liên với đất tọa lạc tại phường 6 thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau đứng tên Lê Thanh Th cho ngân hàng KL để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ. Trường hợp bà T và anh Hòa không thanh toán nợ hoặc thanh toán không đủ số nợ cho Ngân hàng KL, Ngân hàng KL yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng KL.

* Tại biên bản hòa giải, bản tự khai, lời trình bày tại phiên tòa, bà Lê Thanh Th trình bày: Bà xác định bà và anh H có vay của ngân hàng KL tiền vốn vay 270.000.000đ. Thỏa thuận về lãi suất đúng như ngân hàng trình bày. Bà không xác định được nhưng thống nhất với số tiền vốn và lãi ngân hàng yêu cầu tính đến ngày 21/6/2021 là 298.088.603đ. Bà đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi vì làm ăn khó khăn. Khi vay tại ngân hàng có thế chấp quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của bà. Nay bà thống nhất trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng nhưng xin thời gian để trả nợ.

* Đối với anh Nguyễn Hiền H, đã được Tòa án được tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án để thông báo nội dung nguyên đơn khởi kiện, cũng như tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án nhưng anh Hòa vắng mặt không có lý do chính đáng. Tòa án tiến hành ghi lời khai nhưng anh Hòa từ chối làm việc với Tòa án.

* Đối với bà Trần Yến Ngọc, chị Phan Thị D và anh Nguyễn Hiền R là nh ng người đang ở trên phần đất thế chấp, xác định không liên quan đến khoản nợ ngân hàng KL đang yêu cầu, không có tài sản gì trên đất thế chấp nên không yêu cầu gì trong vụ án này và đề nghị Tòa án tiến hành hòa giải, xét xử vụ án vắng mặt.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Về Tố tụng, thẩm phán, thư ký và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định tố tụng, không vi phạm. Về nội dung giải quyết: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng các Điều 292, 293, 295, 296, 298, 299, 301, 303, 323, 357, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015 chấp nhận một phần yêu cầu của ngân hàng với số tiền vốn và lãi là 297.424.603đ, không chấp nhận lãi phạt tiền lãi 663.760đ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Trong quá trình thực hiện hợp đồng bà T và anh H đã vi phạm thời hạn trả lãi từ ngày 26/9/2020 là vi phạm hợp đồng. Ngân hàng KL yêu cầu thanh toán hợp đồng là có căn cứ chấp nhận.

Về trách nhiệm trả nợ, bà T và anh H là người ký kết hợp đồng vay nên bà T và anh H cùng có trách nhiệm thanh toán đối với khoản nợ này.

Đối với yêu cầu của ngân hàng KL về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp bà T và anh Hòa không thanh toán nợ hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ trên thì phát mãi tài sản thế chấp thỏa thuận tại hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng là đúng quy định tại các Điều 299 của Bộ luật Dân sự nên có căn cứ chấp nhận yêu cầu này của ngân hàng KL. Đối với bà N, anh H, chị D và anh R là nh ng ngươi đang sống trong căn nhà trên phần đất thế chấp tọa lạc tại phường S, thành phố C, tỉnh Cà Mau, bà N, anh H, chị D và anh R không ý kiến gì đối với yêu cầu phát mãi tài sản của Ngân hàng nên không xem xét. Căn cứ vào Điều 301 của Bộ luật Dân sự bà T, bà N, anh H, chị D và anh R có nghĩa vụ di dời, giao tài sản thế chấp, để xử lý thu hồi nợ cho ngân hàng KL theo quy định của pháp luật khi bà T và anh H không thanh toán hoặc thanh toán không hết số nợ cho ngân hàng.

Đối với việc bà T không thống nhất việc sử dụng giá trị tài sản thể hiện tại hợp đồng thế chấp làm căn cứ để xác định giá trị tài sản khi phát mãi tài sản thế chấp. Hội đồng xét xử không xem xét, vì giá trị tài sản thế chấp, thể hiện tại hợp đồng thế chấp không phải là căn cứ để xác định giá trị tài sản khi phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng, vấn đề này thuộc thẩm quyền của Cơ quan thi hành án.

V các l trên.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 292, 295, 298, 299, 301, 357, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Các Điều 26, 147, 227, 228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Toà án:

Chấp nhận một phần yêu cầu của Ngân hàng thương mại cổ phần KL: Buộc bà Lee Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần KL số tiền vốn và lãi tính đến ngày 21/6/2021 là là 297.424.603đ (Hai trăm chín mươi bảy triệu bốn trăm hai mươi bốn ngàn sáu trăm lẻ ba đồng). Trong đó vốn vay 270.000.000đ (Hai trăm chín mươi bảy triệu đồng), lãi trong hạn 27.424.603đ (Hai mươi bảy triệu bốn trăm hai mươi bốn ngàn sáu trăm lẻ ba đồng) và khoản lãi phát sinh kể từ ngày 22/6/2021 trên số tiền vốn chậm trả, theo mức lãi thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng cho đến khi trả dứt nợ.

Không chấp nhận yêu cầu của ngân hàng thương mại cổ phần KL buộc bà Lee Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H phải trả số tiền 663.760đ (Sáu trăm sáu mươi ba ngàn bảy trăm sáu mươi đồng).

Ngân hàng thương mại cổ phần KL phải có nghĩa vụ trả lại cho bà Lee Thanh Th bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 809950 do UBND thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau cấp cho bà Lee Thanh Th ngày 29/02/2014 đối với phần đất diện tích 370,8m2, loại đất trồng cây lâu năm khác thuộc thửa số 48 tờ bản đồ 20 tọa lạc tại phường 6 thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau khi bà Lee Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H thanh toán dứt nợ.

Bà Lê Thanh Th, bà Trần Yến N, anh Nguyễn Hiền H, chị Phan Thị D và anh Nguyễn Hiền R phải giao tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất phần đất diện tích 370,8m2, loại đất trồng cây lâu năm khác thuộc thửa số 48 tờ bản đồ 20 và tài sản gắn liền trên đất tọa lạc tại phường 6 thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau theo giấy chứng nhận số BS 809950 do UBND thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau cấp cho bà Lê Thanh Th ngày 29/02/2014, để phát mãi thu hồi nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần KL, trong trường hợp bà Lê Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H không thanh toán nợ hoặc không thanh toán đủ số nợ tại Ngân hàng thương mại cổ phần KL.

Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 14.871.000đ (Mười bốn triệu tám trăm bảy mươi mốt ngàn đồng) bà Lê Thanh Th và anh Nguyễn Hiền H phải nộp (chưa n p).

Án phí không có giá ngạch 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) Ngân hàng thương mại cổ phần KL phải nộp. Ngày 17/3/2021 Ngân hàng thương mại cổ phần KL đã nộp tiền tạm ứng án phí số tiền 7.151.000đ (Bảy triệu m t trăm năm mươi mốt ngàn đồng), theo biên lai số 0000794, tại Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Cà Mau được đối trừ chuyển thu, Ngân hàng thương mại cổ phần KL được nhận lại 6.851.000đ (sáu triệu tám trăm năm mươi mốt ngàn đồng).

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nguyên đơn, bà Lê Thanh Th có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Anh Nguyễn Hiền H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ