Bản án 12/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Quá trình giải quyết vụ án đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Thanh T trình bày:

Ngày 04/5/2018, ông Đặng Võ Trường S có vay vốn tại Phòng giao dịch E, Agribank Chi nhánh huyện K theo hợp đồng tín dụng số 5203LAV201801356 số tiền 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng); lãi suất cho vay là 12%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% so với lãi suất cho vay; lãi suất chậm trả 10%/năm; thời hạn vay: 60 tháng; mục đích vay vốn: Mua máy khoan giếng và mua sắm vật dụng gia đình.

Ngày 04/5/2018, ông Đặng Võ Trường S ký kết với phòng giao dịch E, Agribank Chi nhánh huyện K hợp đồng thế chấp số 5203-313891364/HĐTC để thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng số BI 192198 do Uỷ ban nhân dân huyện K cấp ngày 12/12/2011 (nhận chuyển nhượng ngày 13/04/2017); số vào sổ: CH/00167; thửa đất số: 59a; tờ bản đồ số: 01; diện tích 324m2; địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Ông Đặng Võ Trường S là người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị L theo Hợp đồng ủy quyền có số công chứng 003553 ngày 04/5/2018 do Văn phòng công chứng T chứng thực.

Theo cam kết tại hợp đồng tín dụng ông Đặng Võ Trường S phải trả nợ gốc và lãi đúng kỳ khi đến hạn. Nhưng đến nay, ông Đặng Võ Trường S vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết theo Hợp đồng tín dụng và để nợ quá hạn. Tính đến hết ngày 16/7/2020, tổng dư nợ của ông Đặng Võ Trường S tạm tính tại phòng giao dịch E, Agribank Chi nhánh huyện K, tỉnh Đắk Lắk là: 388.847.541đ (Ba trăm tám mươi tám triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn năm trăm bốn mươi mốt đồng), trong đó: Nợ gốc: 300.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 69.021.370 đồng; nợ lãi quá hạn: 14.972.055 đồng; nợ lãi chậm trả: 4.854.116 đồng.

Phòng giao dịch E, Agribank Chi nhánh huyện K đã nhiều lần làm việc trực tiếp và có văn bản yêu cầu ông Đặng Võ Trường S thực hiện nghĩa vụ trả nợ nêu trên theo Hợp đồng tín dụng số 5203LAV201801356 ngày 04/5/2018, yêu cầu ông Đặng Võ Trường S thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng thế chấp số: 5203-313891364/HĐTC ngày 04/5/2018. Tuy nhiên, tính đến nay, ông Đặng Võ Trường S vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả toàn bộ nợ gốc, lãi cho Ngân hàng.

Nay Ngân hàng N khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên buộc:

Buộc ông Đặng Võ Trương S, bà Nguyễn Thị L phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền tạm tính đến hết ngày 16/7/2020 là là: 388.847.541đ (Ba trăm tám mươi tám triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn năm trăm bốn mươi mốt đồng), trong đó: Nợ gốc: 300.000.000 đồng; nợ lãi: 88.847.541 đồng.

Buộc ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 5203LAV201801356 ngày 04/5/2018, kể từ ngày tiếp theo của ngày Tòa án ra bản án/quyết định cho đến ngày thực tế ông Đặng Võ Trường S trả hết nợ gốc cho Agribank.

Nếu ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ ngay sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Agribank thông qua Agribank Chi nhánh huyện K - Đắk Lắk có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm của ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L theo Hợp đồng thế chấp số: 5203-313891364/HĐTC 2018 ngày 04/5/2018 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng đối với bị đơn ông Đặng Võ Trường S, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L để tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật, nhưng ông S, bà L vắng mặt không có lý do nên Tòa án không thu thập được bản tự khai cũng như không tiến hành hòa giải được.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc tham dự phiên tòa phát biểu:

Việc tuân theo pháp luật của người tiến hành tố tụng: Hội đồng xét xử, Thẩm phán, Thư ký, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Bị đơn ông Đặng Võ Trường S và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L, mặc dù đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng, nhưng vắng mặt tại buổi làm việc lập bản tự khai cũng như vắng mặt tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải và vắng mặt tại phiên tòa là vi phạm quy định về quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 70, Điều 72, Điều 73 và Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ: khoản 3 Điều 26; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 282; Điều 292; Điều 293; Điều 463, Điều 466; Điều 468 của Bộ luật dân sự.

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N.

Buộc vợ chồng ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng N số tiền vay gốc: 300.000.000 đồng và tiền lai suẫ

́t theo hợp đồng tín dụng kể từ ngày vay cho đến ngày tuyên án sơ thẩm.

Trường hợp vợ chồng ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số nợ gốc và lãi suất phát sinh nói trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu thi hành án cưỡng chế bán phát mãi toàn bộ tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp số: 5203-313891364/HĐTC ngày 04/5/2018.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án cũng như thẩm tra tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định nội dung vụ án như sau:

Về quan hệ tranh chấp: Căn cứ đơn khởi kiện của Ngân hàng N, Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk xác định quan hệ pháp luật: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Đây là tranh chấp dân sự được quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về thẩm quyền: Tại thời điểm Ngân hàng khởi kiện bị đơn ông Đặng Võ Trường S cư trú tại xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Do vậy, Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, thụ lý và giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền.

Tại khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; Nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác”.

Do đó, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng là có căn cứ, nên cần buộc ông Đặng Võ Trường S và bà Nguyễn Thị L có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng N số tiền vay gốc là 300.000.000 đồng, và lãi suất phát sinh theo hợp đồng từ ngày vay đến khi trả nợ xong, là đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Về lãi suất: Theo thỏa thuận của các bên đã ký kết trong hợp đồng tín dụng nói trên thì mức lãi suất trong hạn 12%/năm, lãi suất quá hạn 18%/năm, lãi suất chậm trả 10%/năm. Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng, để tính lãi suất theo đúng hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng, cụ thể như sau:

Lãi suất trong hạn:

Từ ngày 07/5/2018 đến ngày 07/5/2019 là: 365 ngày x 300.000.000đ x 12%: 365 ngày = 36.000.000đ.

Từ ngày 08/5/2019 đến ngày 07/5/2020 là: 366 ngày x 240.000.000đ x 12%: 365 ngày = 28.878.904đ.

Từ ngày 08/5/2020 đến ngày 16/7/2020 là: 70 ngày x 180.000.000đ x 112%: 365 ngày = 4.142.466đ.

Tổng tiền lãi trong hạn 69.021.370 đồng.

Lãi suất quá hạn:

Từ ngày 08/5/2019 đến ngày 16/7/2020 là: 436 ngày x 60.000.000đ x 18% : 365 ngày = 12.900.822đ.

Từ ngày 08/5/2020 đến ngày 16/7/2020 là: 70 ngày x 60.000.000đ x 18% : 365 ngày = 2.071.233đ.

Tổng số tiền lãi quá hạn là: 14.972.055 đồng.

Lãi suất chậm trả:

Từ ngày 08/5/2019 đến ngày 16/7/2020 là: 436 ngày x 36.000.000đ x 10% : 365 ngày = 4.300.274đ.

Từ ngày 08/5/2020 đến ngày 16/7/2020 là: 70 ngày x 28.878.904đ x 10% : 365 ngày = 553.842đ

Tổng tiền lãi chậm trả: 4.854.116 đồng.

Tổng số tiền lãi trong hạn, lãi quá hạn và lãi chậm trả, tính từ ngày vay đến ngày xét xử sơ thẩm là 88.847.541đ (Tám mươi tám triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn năm trăm bốn mươi mốt đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày tuyên án sơ thẩm ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.

Về trách nhiệm liên đới trả nợ của bà Nguyễn Thị L: Trước khi ký kết hợp đồng tín dụng để vay vốn ngân hàng, bà Nguyễn Thị L đã ký hợp đồng ủy quyền cho ông Đặng Võ Trường S được quyền thay mặt và nhân danh mình ký kết hợp đồng thế chấp, các hợp đồng tín dụng để vay vốn tại các Ngân hàng. Mặt khác, tại hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N và ông Đặng Võ Trường S đã ký kết thể hiện mục đích vay là tiêu dùng trong gia đình. Vì vậy, cần buộc bà Nguyễn Thị L phải có nghĩa vụ liên đới cùng ông Đặng Võ Trường S trả nợ cho Ngân hàng, là phù hợp.

Hợp đồng thế chấp được công chứng và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo đúng theo quy định tại khoản 2 Điều 292; Điều 293 Bộ luật dân sự năm 2015 và khoản 1 Điều 58 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ.

Xét việc ký kết hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp giữa các đương sự là tự nguyện, tuân thủ nội dung và hình thức, đúng trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật. Nên Tòa án công nhận Hợp đồng thế chấp giữa ông Đặng Võ Trường S với Ngân hàng N là có thực và hợp pháp.

Vì vây, trường hợp ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L không tự nguyện thanh toán đủ số nợ gốc và lãi suất phát sinh nói trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự cưỡng chế bán phát mãi tài sản thế chấp để thanh toán nợ trong phạm vi nghĩa vụ bảo đảm cụ thể như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng số BI 192198 do Uỷ ban nhân dân huyện K cấp ngày 12/12/2011 (nhận chuyển nhượng ngày 13/04/2017); số vào sổ: CH/00167; thửa đất số: 59a; tờ bản đồ số: 01; diện tích 324m2; địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Sau khi ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng N có nghĩa vụ trả lại Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất cho ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L theo quy đi ̣nh của pháp luâ ̣t.

Buộc ông Đặng Võ Trường S và bà Nguyễn Thị L phải chịu 19.442.377đ (Mười chín triệu bốn trăm bốn mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi bảy đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm theo mức tính: 388.847.541đ x 5% = 19.442.377 đồng.

Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 8.730.000đ (Tám triệu bảy trăm ba mươi ngàn đồng) tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, Điều 179, Điều 180, Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 317, Điều 318, Điều 323, Điều 463, Điều 466, Điều 488 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ vào Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; khoản 1 Điều 58 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;

Căn cứ Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH- 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N.

Buộc vợ chồng ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng N tổng số tiền 388.847.541đ (Ba trăm tám mươi tám triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn năm trăm bốn mươi mốt đồng), trong đó tiền nợ gốc: 300.000.000 đồng và tiền lãi suất: 88.847.541 đồng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày tuyên án sơ thẩm ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.

Sau khi vợ chồng ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N có nghĩa vụ trả lại tài sản đã thế chấp là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng số BI 192198 do Uỷ ban nhân dân huyện K cấp ngày 12/12/2011 (nhận chuyển nhượng ngày 13/04/2017); số vào sổ: CH/00167; thửa đất số: 59a; tờ bản đồ số: 01; diện tích 324m2; địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L không tự nguyện thanh toán đủ số nợ gốc và lãi suất phát sinh nói trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự, bán phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp để ngân hàng thu hồi nợ, cụ thể: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng số BI 192198 do Uỷ ban nhân dân huyện K cấp ngày 12/12/2011 (nhận chuyển nhượng ngày 13/04/2017); số vào sổ: CH/00167; thửa đất số: 59a; tờ bản đồ số: 01; diện tích 324m2; địa chỉ thửa đất: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Về án phí: Buộc ông Đặng Võ Trường S, bà Nguyễn Thị L phải chịu 19.442.377đ (Mười chín triệu bốn trăm bốn mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi bảy đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Theo mức tính: 388.847.541đ x 5% = 19.442.377 đồng.

Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 8.730.000đ (Tám triệu bảy trăm ba mươi ngàn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2019/0003993, ngày 13/12/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện K.

Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện Thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.