Điều 10. Thẩm định dự thảo bảng giá đất
1. Hội đồng thẩm định bảng giá đất tiến hành tổ chức các phiên họp theo các nội dung sau:
a) Thẩm định việc xác định loại xã, loại đô thị; xác định khu vực, vị trí đât trong xây dựng bảng giả đất;
b) Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc định giá đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 112 của Luật Đất đai trong xây dựng bảng giá đất;
c) Thẩm định việc áp dụng các phương pháp định giá đất theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP trong xây dựng bảng giá đẩt;
d) Thẩm định sự phù họp của dự thảo bảng giá đất so vói khung giá đât do Chính phủ quy định, kết quả điều tra giá đất thị trường, chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh quy định tại Khoản 2 Điều 13 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP;
đ) Thấm định nội dung đảnh giá tác động của dự thảo bảng giá đât đên tình hình kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, việc thực hiện chính sách tài chính về đất đai và thu nhập, đời sống của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất.
2. Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, tổ chức có chức năng tư vân xác định giá đất đưọ'c thuê để thực hiện việc điều tra giá đất thị trường, xây dựng bảng giá đất (nếu có) có trách nhiệm giải trình trước Hội đồng về các nội dung của dự thảo bảng giá đất khi được yêu cầu.
3. Căn cứ Biên bản cuộc họp thâm định, Chủ tịch Hội đông ký hoặc Thường trực Hội đồng thấm định bảng giá đất ký thừa ủy quyền văn bản thấm định bảng giá đất theo hĩnh thức thông báo kết quả thấm định bảng giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đế hoàn thiện hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Uy ban nhân dân câp tỉnh.
4. Thời hạn thấm định và ban hành văn bản thâm định bảng giá đât tôi đa không quá 12 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ Hồ sơ đề nghị thấm định dự thảo bảng giá đất. Trường hợp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời hạn kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.
5. Tổ giúp việc của Hội đồng thẩm định bảng giá đất (nếu có) chịu trách nhiệm chuẩn bị các nội dung theo phân công để đề xuất, báo cáo Hội đồng thẩm định bảng giá đất xem xét tại phiên họp thấm định dự thảo bảng giá đât.