Điều 4. Xử lý chuyển tiếp các dự án đang thực hiện:
1. Đối với các Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng:
1.1. Các dự án đã được phê duyệt chủ trương địa điểm, đã được Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; đã có quyết định lựa chọn Chủ đầu tư; đang lập dự án đầu tư và đang tiến hành bồi thường GPMB:
Chủ đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án theo phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không phải thông qua đấu giá, đấu thầu; Yêu cầu Chủ đầu tư cam kết về tiến độ triển khai thực hiện dự án, ký quỹ thực hiện dự án theo quy định; nếu không thực hiện đúng cam kết sẽ thu hồi.
1.2. Đối với các dự án đã được phê duyệt chủ trương địa điểm, đang lập quy hoạch; đã được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa có quyết định lựa chọn Chủ đầu tư; chưa tiến hành bồi thường GPMB:
- Ủy ban nhân dân Tỉnh giao Sở Xây dựng quản lý quy hoạch sau khi được phê duyệt; Chủ trì phối hợp với các ngành và các địa phương đề xuất các dự án có lợi thế về vị trí, điều kiện hạ tầng, lập danh mục dự án cần đấu giá để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất của Tỉnh (hoặc của huyện) thực hiện việc bồi thường GPMB; sau khi có quỹ đất sạch sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; Chủ đầu tư nếu đã được giao lập quy hoạch sẽ được xem xét ưu tiên cộng 10% tổng số điểm khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
- Các dự án không thuộc danh mục đấu giá quyền sử dụng đất sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án; Chủ đầu tư nếu đã được giao lập quy hoạch sẽ được xem xét ưu tiên cộng 10% tổng số điểm khi tham gia đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất.
- Nếu chỉ có 01 Nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu thầu lựa chọn thì sẽ tổ chức xét chọn chỉ định Chủ đầu tư theo quy định của Pháp luật về đấu thầu.
2. Các dự án sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh nằm trong phạm vi các thành phố, thị xã:
2.1. Các dự án đã được phê duyệt chủ trương, địa điểm và phê duyệt quy hoạch chi tiết đã có quyết định lựa chọn Chủ đầu tư: Cho tiếp tục thực hiện dự án theo phương thức cho thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất (không thông qua đấu giá, đấu thầu). Yêu cầu Chủ đầu tư cam kết về tiến độ triển khai thực hiện dự án, ký quỹ thực hiện dự án theo quy định; nếu không thực hiện đúng cam kết sẽ thu hồi.
2.2. Các dự án mới có quyết định về chủ trương, địa điểm; Chưa được phê duyệt quy hoạch, hoặc đã được phê duyệt nhưng chưa có quyết định lựa chọn Chủ đầu tư:
- Ủy ban nhân dân Tỉnh giao cho Sở Xây dựng quản lý quy hoạch sau khi được phê duyệt; Chủ trì phối hợp với các ngành và các địa phương đề xuất các dự án có lợi thế về vị trí, điều kiện hạ tầng lập danh mục các dự án cần đấu giá để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất của Tỉnh (hoặc của huyện) thực hiện việc bồi thường GPMB; sau khi có quỹ đất sạch sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; Chủ đầu tư nếu đã được giao lập quy hoạch sẽ được xem xét ưu tiên cộng 10% tổng số điểm khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
- Các dự án không thuộc danh mục đấu giá quyền sử dụng đất sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án; Chủ đầu tư nếu đã được giao lập quy hoạch sẽ được xem xét ưu tiên cộng 10% tổng số điểm khi tham gia đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
- Nếu chỉ có 01 Nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu thầu thì sẽ tổ chức chỉ định Chủ đầu tư theo quy định của Pháp luật về đấu thầu.