Điều 3. Trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn
Trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 47 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, cụ thể như sau:
1. Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 43 và Điều 44 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; báo cáo Sở Xây dựng xem xét, cho ý kiến đối với nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên địa bàn quản lý khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Điều 45 và Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, cơ quan, tổ chức quản lý khu chức năng và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng, đất đai được Ủy ban nhân dân tỉnh giao lập hồ sơ quy hoạch có trách nhiệm cung cấp thông tin, tài liệu, đánh giá tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện quy hoạch và đề xuất (nếu có), gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để tổng hợp, phục vụ việc tổ chức rà soát quy hoạch và báo cáo Sở Xây dựng theo quy định.
2. Trên cơ sở báo cáo rà soát và nội dung dự kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch do Ủy ban nhân dân cấp xã báo cáo, Sở Xây dựng xem xét, cho ý kiến về điều kiện điều chỉnh, loại điều chỉnh quy hoạch.
Trường hợp nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc các khu vực có vai trò, ý nghĩa quan trọng thuộc thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của Ủy ban nhân dân tỉnh và các khu vực khác ảnh hưởng đến các định hướng phát triển quan trọng của tỉnh, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo quy định.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lấy ý kiến về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
4. Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định.
5. Sau khi có ý kiến bằng văn bản của Sở Xây dựng theo quy định tại Điều 7 của Quyết định này, Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn.
6. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật, thể hiện nội dung đã điều chỉnh trong hồ sơ quy hoạch và công bố theo quy định.
7. Đối với nội dung điều chỉnh có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc trở lên.
a) Trong quá trình thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn, xuất hiện các yêu cầu điều chỉnh cục bộ quy hoạch có nội dung liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc trở lên, các Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan, đơn vị có liên quan tổng hợp báo cáo Sở Xây dựng.
b) Sở Xây dựng căn cứ đề nghị của các đơn vị và các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét về nội dung điều chỉnh quy hoạch; đồng thời đề xuất để Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định:
Giao Ủy ban nhân dân cấp xã có diện tích thuộc phạm vi, nội dung điều chỉnh lớn, quan trọng nhất tổ chức báo cáo rà soát, lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục quy định. Ủy ban nhân dân cấp xã có liên quan có trách nhiệm phối hợp, cung cấp hồ sơ, thống nhất nội dung điều chỉnh theo phạm vi quản lý và chịu trách nhiệm đối với phần diện tích thuộc địa giới đơn vị hành chính của mình.
Giao cơ quan, tổ chức có chức năng quản lý đầu tư xây dựng, đất đai do Ủy ban nhân dân tỉnh giao (gồm: Các Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng, cơ quan quản lý khu chức năng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Bình…), Ủy ban nhân dân cấp xã được giao trách nhiệm lập quy hoạch tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn; Nhà đầu tư tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn dự án của nhà đầu tư.
c) Cơ quan, tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện trình tự rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.