Điều 5. Về thẩm quyền cấp GPXD.
1. UBND tỉnh ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I theo phân cấp công trình tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ “về quản lý chất lượng công trình xây dựng”; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử văn hóa; công trình tượng đài, quảng cáo; tất cả các loại công trình trên các tuyến đường chính thuộc nội ô thị xã Đồng Xoài gồm: Đường Hùng Vương, đường Phú Riềng Đỏ, QL14; và các công trình không phải là nhà ở riêng lẻ trên các tuyến đường Quốc lộ, đường liên tỉnh (ĐT) trên địa bàn tỉnh Bình Phước (kể cả các tuyến QL), đường liên tỉnh (ĐT) đi qua nội ô thị xã, thị trấn theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
a. Đối với các công trình có giá trị về văn hóa, nghệ thuật, kiến trúc tại những nơi chưa có thiết kế đô thị thì tùy theo loại công trình, Sở xây dựng chủ trì phối hợp với UBND các huyện thị, Sở Văn hóa – Thông tin v.v… để thống nhất ý kiến trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương trước khi cấp giấy phép xây dựng công trình.
b. Đối với các công trình Tôn giáo khi xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc của các tổ chức Tôn giáo trên địa bàn tỉnh Bình Phước thì phải có chủ trương và thuận cho phép xây dựng của UBND tỉnh; được thực hiện theo quy định tại điều 28, điều 29 của Nghị định số 22/2005/NĐ-CP ngày 01/3/2005 của Chính phủ về “hướng dẫn thi hành một số điều của Pháp lệnh tín ngưỡng, tôn giáo” và Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ.
2. UBND tỉnh ủy quyền cho Trưởng Ban QLDA các khu công nghiệp cấp giấy phép xây dựng đối với tất cả các công trình xây dựng trong ranh giới địa lý xác định các khu công nghiệp đã giao cho Ban quản lý các khu công nghiệp quản lý. Các khu vực giáp ranh và khu vực khác thì thực hiện như sau:
a. Đối với các khu vực không xác định được vị trí công trình nằm trong hoặc ngoài ranh giới địa lý các khu công nghiệp đã giao Ban QL các khu công nghiệp thì Ban QL các khu công nghiệp phối hợp với Sở Xây dựng để thống nhất việc cấp GPXD.
b. Khu vực các khu; cụm công nghiệp, tiểu khu công nghiệp của các huyện, thị xã không giao cho Ban QL các khu công nghiệp tỉnh quản lý thì việc cấp GPXD được thực hiện:
- Những công trình tiếp giáp với Quốc lộ, liên tỉnh lộ (ĐT) thuộc thẩm quyền cấp GPXD của Sở Xây dựng.
- Những công trình còn lại thuộc thẩm quyền cấp GPXD của UBND huyện, thị xã có khu, cụm công nghiệp đó.
3. Giao UBND thị xã cấp phép xây dựng các công trình còn lại trên địa bàn thị xã Đồng Xoài (ngoài những công trình đã ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng và Trưởng Ban QL các khu công nghiệp) bao gồm:
a. Nhà ở riêng lẻ và các công trình xây dựng khác trong nội ô thị xã Đồng Xoài được phê duyệt tại Quyết định số 1061/QĐ-UB ngày 03/7/1997 của UBND tỉnh.
b. Các công trình xây dựng khác không phải là nhà ở riêng lẻ thuộc ngoại ô thị xã Đồng Xoài theo Quyết định số 1061/QĐ-UB (trừ các công trình không phải là nhà ở riêng lẻ tiếp giáp với Quốc lộ, ĐT741, ĐT753).
c. Nhà ở riêng lẻ tiếp giáp với QL 14, ĐT 741, ĐT 753 (đường 322 cũ) thuộc ngoại ô thị xã theo Quyết định số 1061/QĐ-UB và Quyết định số 02/2002/QĐ-UB ngày 22/01/2002 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị tại nội ô thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
4. Giao UBND các huyện cấp phép xây dựng các công trình còn lại trên địa bàn huyện (ngoài những công trình đã ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng và Trưởng Ban QL các khu công nghiệp) bao gồm:
a. Nhà ở riêng lẻ và các công trình khác trong giới hạn quy hoạch chung thị trấn được phê duyệt của cấp có thẩm quyền (trừ các công trình không phải là nhà ở riêng lẻ tiếp giáp với Quốc lộ, và đường liên tỉnh), kể cả công trình tiếp giáp với đường vành đai (hoặc đường tránh), đường bao giới hạn thị trấn theo quy hoạch được duyệt.
b. Các công trình khác không phải nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính của huyện, bao gồm các khu vực trong thị tứ, trong trung tâm cụm xã, trung tâm xã, điểm dân cư tập trung, các công trình xây dựng dọc hai bên các trục đường giao thông liên huyện, liên xã, đường vào trung tâm xã.
c. Nhà ở riêng lẻ tiếp giáp với Quốc lộ, đường liên tỉnh (ĐT) trong địa giới hành chính của huyện, kể cả nhà ở riêng lẻ tiếp giáp với Quốc lộ, đường liên tỉnh (ĐT) trong thị trấn theo quy hoạch được duyệt.
5. Giao UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là xã) cấp GPXD nhà ở riêng lẻ trong địa bàn xã bao gồm:
a. Nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt.
b. Nhà ở riêng lẻ nằm ở ngoài nội ô thị xã theo quy hoạch chung được duyệt (đối với các xã, phường thuộc thị xã) đã được quy hoạch điểm dân cư nông thôn; nhà ở riêng lẻ còn lại thuộc địa giới hành chính của các thị trấn (đối với các thị trấn huyện).
c. Nhà ở riêng lẻ nằm ở các khu vực nêu tại điểm d, e khoản 3 điều 3 nêu trên.
d. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn nơi không quy định phải cấp phép xây dựng nhưng người dân có yêu cầu cấp phép để xây dựng.