Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất công để tách thành dự án độc lập — Quyết định 94/2024/QĐ-UBND

a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

b) Phù hợp với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch và quy hoạch đô thị;

c) Gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất phải liền vùng, liền thửa.

d) Có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông từ cấp IV trở lên; phù hợp với quy hoạch được phê duyệt và có kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông từ 15m trở lên, chiều sâu tối thiểu 15m tính từ chỉ giới xây dựng.

đ) Đảm bảo diện tích đất tối thiểu theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD hoặc quy định của pháp luật đối với từng loại dự án.

a) Đối với các dự án tại các phường, thị trấn: Diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

b) Đối với các dự án tại các địa bàn còn lại: Diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 40% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

c) Đối với các dự án nằm trên hai địa bàn trở lên tại điểm a và điểm b khoản này thì xét theo tiêu chí, tỷ lệ tại địa bàn có phần diện tích đất công lớn hơn.

d) Đối với dự án sân gôn: Phần diện tích đất công tách ra phải đảm bảo đáp ứng điều kiện để xây dựng sân gôn theo quy định.

a) Đối với dự án khu du lịch phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu khu chức năng được phê duyệt;

b) Đối với dự án sân gôn phải tuân thủ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt và đáp ứng điều kiện về xây dựng, mở rộng sân gôn theo quy định tại Nghị định số 52/2020/NĐ-CP ngày 27/4/2020 của Chính phủ quy định đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn;

c) Đảm bảo diện tích, mục tiêu thuộc dự án phát triển kinh tế - xã hội nằm trong danh mục dự án thu hút đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.