Điều 16. Giấy phép xây dựng
Các công trình xây dựng trước khi khởi công phải có giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng. Nghị định 16/CP và nghị dịnh 112/CP trừ các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đối kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. Chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công xây dựng cho UBND Phường trước khi khởi công 07 (bảy) ngày.
Chủ dầu tư nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho Phòng Quản lý đô thị thẩm định trình UBND Quận phê duyệt.
- Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm:
a) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định tại Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006 của ủy ban nhân dân Thành phố);
b) Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình:
+ Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 1/500; kèm theo họa đồ vị trí công trình có thế hiện số lô, ranh thửa dất và ranh lộ giới.
+ Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 + 1/200.
+ Mặt bằng móng, sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100 1/200.
- Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình mà theo quy dịnh phái có giấy phép xây dựng hoặc phá dỡ công trình cũ để xây dựng công trình mới, thì ngoài những tài liệu dược quy định trên, hồ sơ xin giấy phép xây dựng còn phải có ảnh chụp mặt đứng chính hiện trạng công trình cũ, các bản vẽ hiện trạng thể hiện được mặt bằng, mặt cắt các tầng, mặt đứng và phương án phá dỡ công trình cũ (nêu có) do đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân lập.
- Trong trường hợp xây dựng nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tố chức tư vấn có tư cách pháp nhân.
- Đối với công trình có nguy cơ cháy, nổ; công trình có ảnh hưởng vệ sinh môi trường: phải có văn bản châp thuận cúa cơ quan quản lý ngành liên quan theo quy dinh của pháp luật
Thời gian cấp giấy phép xây dựng không quá 10 (mười) ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.