Điều 4. Quy định về quản lý xây dựng
1. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong phạm vi ranh giới quy hoạch Cảng hàng không Quốc tế Long Thành chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.
2. Vị trí khu vực cấp Giấy phép xây dựng tạm nhà ở riêng lẻ phải thuộc khu dân cư hiện hữu, không thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng tạm trên diện tích đất sản xuất nông, lâm nghiệp hiện hữu.
3. Việc cấp Giấy phép xây dựng tạm được quy định như sau:
- UBND huyện Long Thành cấp Giấy phép xây dựng tạm nhà ở riêng lẻ của nhân dân và cơ sở sản xuất kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể do UBND huyện Long Thành cấp giấy phép kinh doanh;
- Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng tạm các công trình còn lại, sau khi có chủ trương chấp thuận của UBND tỉnh Đồng Nai.
4. Thời hạn tồn tại của các công trình, nhà ở được cấp giấy phép xây dựng tạm phải phù hợp với thời gian thực hiện quy hoạch. Trong hồ sơ xin Giấy phép xây dựng tạm, ngoài các tài liệu theo quy định, chủ đầu tư công trình còn phải có giấy cam kết tự phá dỡ công trình, nhà ở khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng.
5. Công trình, nhà ở được phép xây dựng tạm có thời hạn, nếu có yêu cầu phải di chuyển trước thời hạn thực hiện quy hoạch, hoặc trước thời hạn được ghi trong giấy phép xây dựng tạm thì được bồi thường theo quy định của pháp luật. Hết thời hạn hiệu lực của giấy phép, nếu Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch thì chủ công trình phải tự tháo dỡ và được đền bù phần hiện trạng công trình đã có trước khi xây dựng theo Giấy phép xây dựng tạm; Nếu không tự tháo dỡ thì bị cưỡng chế và chủ công trình xây dựng phải chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế.
6. UBND huyện Long Thành có trách nhiệm căn cứ quy hoạch xây dựng chi tiết, phân kỳ đầu tư Cảng hàng không Quốc tế Long Thành được phê duyệt để xác định và ban hành thời gian thực hiện quy hoạch từng khu vực, công bố rộng rãi cho nhân dân biết để thực hiện, làm cơ sở cho công tác quản lý và cấp giấy phép xây dựng tạm.
7. Tùy thuộc vào tiến độ cụ thể để thực hiện quy hoạch xây dựng Cảng hàng không Quốc tế Long Thành được phê duyệt; Sở Xây dựng, UBND huyện Long Thành xác định quy mô cho công trình được cấp Giấy phép xây dựng tạm cho phù hợp, tránh lãng phí nhưng vẫn đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.