Điều 1. Cấp phép đầu tư cho dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và phát tiển nhà khu phố số 1 - Khu Dân cư Đô thị mới Trần Hưng Đạo Thị xã Thái Bình, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và phát triển nhà khu phố số 1 - Khu dân cư Đô thị mới Trần Hưng Đạo Thị xã Thái Bình.
2. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp.
- Tên giao dịch: FBS
- Địa chỉ trụ sở chính: 28 Trần Nhật Duật, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, Chi nhánh tại Thái Bình: Số 197 Phường Kỳ Bá, Thị xã Thái Bình.
3. Địa điểm xây dựng Khu Dân cư đô thị mới Trần Hưng Đạo:
- Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Đức Cảnh.
- Phía Tây Nam giáp đường nối từ đường 30/6 đến Nguyễn Đức Cảnh.
- Phía Đông Bắc giáp khu dịch vụ lao động của Liên đoàn lao động tỉnh và khu dân cư Phường Bồ Xuyên.
- Phía Đông Nam giáp đường Bắc sông Bồ Xuyên.
4. Quy mô dự án:
Đầu tư xây dựng khu phố số 1 qui mô 6,898 ha, bao gồm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, các công trình hạ tầng xã hội, các khu nhà ở đồng bộ hiện đại để kinh doanh, các khu cây xanh và bãi đỗ xe cùng các hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh khác theo quy hoạch đã được UBND Tỉnh và Sở xây dựng Thái Bình phê duyệt.
5. Tiến độ thực hiện:
Giai đoạn 1 (giai đoạn phát triển hạ tầng kỹ thuật): Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu dự án.
Thời gian từ 12/2002 đến 12/2003.
Giai đoạn 2: (giai đoạn khai thác đất đã có hạ tầng kỹ thuật) Bao gồm:
- Đầu tư khu nhà gồm các căn hộ thấp tầng và khu nhà biệt thự mặt phố để kinh doanh.
- Đầu tư xây dựng khu nhà trẻ.
Thời gian thực hiện: Từ 12/2002 - 12/2005.
6. Tổng vốn đầu tư: 229.311,342 triệu đồng (VNĐ)
Trong đó:
Giai đoạn phát triển hạ tầng: 43.055,780 triệu đồng.
Giai đoạn khai thác đất đô thị: 186.255,562 triệu đồng.
Nguồn vốn đầu tư bao gồm:
- Nguồn ngân sách Nhà nước: 5,358 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, gồm:
+ Vốn chuẩn bị đầu tư cả hai giai đoạn: 1,387 Tỷ đồng
+ Vốn làm các tuyến đường Thị xã thuộc khu vực đầu tư của Dự án: 1,921 tỷ đồng.
+ Vốn xây dựng nhà trẻ: 2,05 tỷ đồng.
- Nguồn tự có, tự huy động, vốn vay của chủ đầu tư.
7. Tiền sử dụng đất:
- Tiền sử dụng đất với giá là 800 000,00đ/m2 (Tám trăm ngàn đồng) cho diện tích đất kinh doanh. Chủ đầu tư được giảm 50% tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.
8. Trách nhiệm của chủ đầu tư:
+ Chủ đầu tư trực tiếp huy động vốn và tổ chức điều hành dự án, tự chủ trong kinh doanh theo quy định của pháp luật. Trong quá trình thực hiện dự án các hoạt động của công ty phải tuân thủ theo đúng quyết định phê duyệt dự án và các quy định hiện hành của Nhà nước, của tỉnh về xây dựng cơ bản.
+ Chủ đầu tư phải nộp trước 50% số tiền sử dụng đất, số tiền còn lại được trả chậm nhất là 3 năm. Số tiền phải nộp ngân sách được đối trừ thanh toán vào vốn cho các công trình hạ tầng sử dụng vốn ngân sách có trong dự án và các công trình phúc lợi công cộng do nhà đầu tư ứng vốn để thi công (cả giá trị xây lắp và chi phí khác theo quy định).
9. Các ưu đãi của Nhà nước đối với chủ đầu tư:
Chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư về xây dựng nhà để bán và cho thuê; được hưởng các ưu đãi về thuế theo Luật khuyến khích đầu tư trong nước và các văn bản quy định hiện hành của Nhà nước.