Điều 8. Xử lý tách thửa trong trường hợp đặc biệt; tách thửa đất tại những khu vực có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng; tách thửa đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất; tách thửa đồng thời hợp thửa đất
1. Đối với thửa đất ở tại các khu dân cư hiện hữu ven biển tại xã Cà Ná và xã Phước Diêm thuộc huyện Thuận Nam thì diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa theo khoản 1 và khoản 3 Điều 6 Quyết định này.
2. Đối với đất ở và đất đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại những khu vực có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng riêng thì diện tích tối thiểu được thực hiện tách thửa theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và hồ sơ đồ án kèm theo đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đối với đất nông nghiệp còn lại sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 141 Luật Đất đai 2024, nếu diện tích đó phù hợp với quy hoạch đất ở mà người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa thì phải đồng thời với việc xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Diện tích, kích thước thửa đất tách ra để chuyển mục đích sang đất ở phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu và đảm bảo về lối đi theo Điều 6 quyết định này. Trường hợp diện tích đất nông nghiệp còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở thì phải chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích còn lại đó.
4. Trường hợp tách một phần diện tích của một hay nhiều thửa đất để hình thành một hay nhiều thửa đất mới thì các thửa đất mới phải có diện tích, kích thước bằng hoặc lớn hơn diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại Điều 5, Điều 6 và Điều 7 của Quyết định này; việc giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất trong trường hợp này được thực hiện đồng thời và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.