Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Quy định về việc thực hiện trích nộp, quản lý và sử dụng quỹ đất ở, sàn nhà ở điều tiết từ các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hải Phòng ban hành kèm theo Quyết định số 2466/2009/QĐ-UBND ngày 09/12/2009 của Uỷ ban nhân dân thành phố, cụ thể như sau: — Quyết định Số 787/2011/QĐ-UBND

“1. Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại và khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời đảm nhận làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội đó, chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trước khi hoàn thành việc xây dựng nhà ở thương mại tại khu vực, địa điểm có nhà ở xã hội.

Trường hợp chủ đầu tư dự án không thực hiện thì chủ đầu tư có trách nhiệm giao lại quỹ đất này cho Uỷ ban nhân dân thành phố để Uỷ ban nhân dân thành phố giao cho nhà đầu tư khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.”

“5. Được miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt; Được xem xét hỗ trợ một phần hoặc

D:\Văn 2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2011\2 toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Trường hợp chủ đầu tư bàn giao diện tích đất này cho Uỷ ban nhân dân thành phố để Uỷ ban nhân dân thành phố giao cho nhà đầu tư khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì các khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội được hoàn trả hoặc được trừ vào các nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải nộp vào ngân sách.”

“1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước thì giao Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng tiếp nhận quản lý vận hành và khai thác nhà ở.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn không phải từ ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý việc sử dụng, vận hành và khai thác nhà ở xã hội. Trường hợp chủ đầu tư không tổ chức quản lý việc sử dụng, vận hành và khai thác nhà ở xã hội thì có văn bản báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét giao Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng tiếp nhận quản lý vận hành và khai thác hoặc tổ chức đấu thầu việc vận hành và khai thác nhà ở xã hội nếu có từ hai đơn vị trở lên đăng ký tham gia.