Điều 12. Trình tự đấu giá QSDĐ
- Hội đồng đấu giá QSDĐ giới thiệu thành phần Hội đồng, thông báo những quy định về việc đấu giá, công bố danh sách các đối tượng tham gia đấu giá;
- Hội đồng đấu giá QSDĐ giới thiệu từng lô đất và cho biết giá khởi điểm của từng lô đất;
- Hội đồng đấu giá QSDĐ công bố các hồ sơ và điều kiện tổ chức đấu giá QSDĐ của tỉnh, huyện, thị xã thông báo cho các đối tượng tham gia đấu giá QSDĐ đúng ngày, giờ, địa điểm và các hình thức đấu giá ghi trong quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá của UBND tỉnh và UBND huyện, thị xã và được thực hiện theo 02 hình thức sau:
1. Đấu giá QSDĐ theo hình thức công khai trực tiếp:
- Hội đồng đấu giá công bố các hồ sơ và các điều kiện tổ chức đấu giá QSDĐ;
- Đối tượng tham gia đấu giá QSDĐ được đặt giá trực tiếp trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất; người đặt giá tiếp theo phải cao hơn người đặt giá trước tối thiểu là 1% và tối đa không quá 2% giá khởi điểm của lô đất;
- Người đặt giá cao nhất là người trúng kết quả đấu giá QSDĐ;
- Trong thời gian đấu giá công khai trực tiếp theo quy định không có đối tượng nào bỏ giá khác thì đối tượng đặt giá cao nhất là trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Phương pháp đặt giá sẽ công bố, công khai trực tiếp tại Hội nghị đấu giá QSDĐ;
- Trường hợp đối tượng bỏ giá cao hơn mà từ chối kết quả đấu giá QSDĐ trước khi Hội đổng đấu giá công bố kết quả trúng đấu giá, thì đối tượng đó không được tham gia đấu giá tiếp tại phiên đấu giá của lô đất đó nữa và lô đất đó sẽ được tiếp tục đấu giá, giá để đấu giá tiếp theo được tính từ giá của đối tượng có kết quả liền kề trước đó;
- Trường hợp đối tượng trúng đấu giá QSDĐ sau khi có kết quả thông báo của Hội đồng đấu giá QSDĐ đối tượng trúng kết quả đấu giá từ chối kết quả đấu giá, thì đối tượng đó không được hoàn trả số tiền bảo lãnh trách nhiệm đấu giá và kết quả đấu giá lô đất đó bị hủy bỏ và được đem đấu giá vào lần tiếp theo.
2. Đấu giá theo hình thức mở hồ sơ công khai:
2.1. Phổ biến phương pháp đấu giá QSDĐ;
2.2. Chủ tịch Hội đồng (có thể ủy quyền cho Phó chủ tịch thường trực) chỉ đạo trực tiếp việc mở hồ sơ đấu giá, công bố công khai giá mà các đối tượng đã bỏ trước Hội nghị và công bố kết quả trúng đấu giá, cụ thể như sau:
- Nếu một lô đất mà có 02 đối tượng trở lên bỏ cùng một giá bằng nhau cao nhất, thì Hội đồng đấu giá sẽ tổ chức rút thăm để xác định đối tượng trúng đấu giá.