Điều 17. Trình tự đầu tư
1. Trình tự đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu.
Nhà đầu tư thực hiện theo các bước sau:
Bước 1. Gửi hồ sơ đề nghị đầu tư cho Sở Kế hoạch và Đầu tư;
Bước 2. Sau khi có văn bản thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh, nhà đầu tư tiến hành khảo sát đất dự kiến giao, lập dự án đầu tư. Đối với các dự án xây dựng khu dân cư, đô thị, dự án xây dựng khu du lịch, dự án liên hợp… trước khi lập dự án đầu tư thì nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạch chi tiết (khuyến khích nhà đầu tư lập quy hoạch chung nếu diện tích trên 500 ha) để trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt;
Bước 3. Đăng ký kinh doanh, đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định hiện hành;
Bước 4. Triển khai giải phóng mặt bằng (nếu có);
Bước 5. Thực hiện đánh giá tác động môi trường, giao đất, cho thuê đất và triển khai dự án đầu tư theo Quy định.
2. Trình tự đầu tư trong Khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư.
a) Trình tự thủ tục đối với nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu.
Nhà đầu tư đầu tư vào lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu, trình tự, thủ tục đầu tư thực hiện theo các bước sau:
Bước 1. Gửi Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu hồ sơ đề nghị đầu tư. Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu tiếp nhận đề nghị đầu tư, thông qua Tổ tư vấn đầu tư của tỉnh để trình Ủy ban nhân dân tỉnh thuận chủ trương đầu tư;
Bước 2. Sau khi có văn bản thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh, nhà đầu tư tiến hành lập quy hoạch chi tiết (khuyến khích nhà đầu tư lập quy hoạch chung nếu diện tích trên 500 ha) xây dựng khu công nghiệp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Bước 3. Căn cứ Quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nhà đầu tư lập dự án đầu tư gửi Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu thẩm định;
Bước 4. Lập hồ sơ đăng ký đầu tư gửi Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu để được cấp giấy chứng nhận đầu tư;
Bước 5. Nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp lập văn bản đề nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập khu công nghiệp đã có trong quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp Việt Nam
Bước 6. Tiến hành giải phóng mặt bằng (nếu có);
Bước 7. Thực hiện đánh giá tác động môi trường, thủ tục thuê đất, thiết kế cơ sở (do Sở Xây dựng thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt), xin cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu công trình theo hướng dẫn của Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu.
b) Trình tự, thủ tục đối với nhà đầu tư trong các khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu đã có nhà đầu tư hạ tầng.
Bước 1. Gửi hồ sơ đăng ký đầu tư cho Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu và nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp định đầu tư;
Bước 2. Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu phối hợp với nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp giới thiệu lô đất phù hợp cho nhà đầu tư;
Bước 3. Nhà đầu tư ký hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất (theo mẫu hợp đồng kèm trích lục bản đồ của lô đất);
Bước 4. Lập hồ sơ đăng ký đầu tư gửi Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu để được cấp giấy chứng nhận đầu tư;
Bước 5. Thực hiện đánh giá tác động môi trường (nếu có), thủ tục thuê đất, thiết kế cơ sở (do Sở Xây dựng thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt), xin cấp giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu công trình theo hướng dẫn của Ban quản lý các Khu công nghiệp, Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu.