Điều 8. Trách nhiệm của các ngành, các cấp trong việc giao đất.
1- Sở Xây dựng:
- Tổ chức lập quy hoạch, thiết kế chi tiết khu dân cư trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các huyện, thành, thị đã được UBND tỉnh duyệt hàng năm, trình UBND tỉnh phê duyệt. Thời gian thực hiện không quá 30 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất hoạch có ý kiến bằng văn bản của UBND tỉnh.
- Tổ chức lập phương án đền bù thiệt hại khi thu hồi đất (nếu có) trình UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện công việc đền bù; phối hợp giải phóng mặt bằng; xây dựng hạ tầng trên khu đất quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt. Phân lô cắm mốc tại thực địa. Bàn giao toàn bộ hồ sơ cho Sở Địa chính.
Thời gian hoàn tất hồ sơ và bàn giao không quá 60 ngày kể từ khi UBND tỉnh phê duyệt thiết kế chi tiết.
2. Sở Địa chính.
- Lập thủ tục trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt.
- Căn cứ vào quỹ đất ở đã có quy hoạch chi tiết được duyệt ở từng khu vực (xã, phường, thị trấn) thông báo công khai để các đối tượng có nhu cầu được tự do lựa chọn đất ở phù hợp với điều kiện của mình.
- Căn cứ vào bảng giá các loại đất, hoặc phối hợp với Sở Tài chính - Vật giá trong trường hợp chưa có bảng giá để xây dựng giá đất cho từng lô đất đã được quy hoạch dân cư trình UBND tỉnh phê duyệt. Thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ từ Sở Xây dựng.
- Tiếp nhận đơn xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân; lập danh sách trích ngang; trình UBND tỉnh ký duyệt danh sách giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; thời gian thực hiện 5 ngày một lần kể từ ngày phê duyệt giá.
- Chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế tối đa không quá 3 ngày kể từ ngày UBND ký duyệt danh sách giao đất.
- Lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách, lệ phí địa chính, đền bù thiệt hại, tiền xây dựng cơ sở hạ tầng và các khoản khác theo quy định (nếu có); trình UBND tỉnh không quá 5 ngày kể từ khi hộ gia đình đã nộp tiền.
- Tổ chức giao đất tại hiện trường; Thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ khi UBND tỉnh ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
- Đăng ký biến động và tiến hành các thủ tục địa chính khác.
- Hàng năm phải có số liệu về nhu cầu đất ở đô thị để có kế hoạch đảm bảo đủ nhu cầu đất ở cho nhân dân.
3. Cục thuế:
- Căn cứ danh sách giao đất (có chi tiết diện tích) và giá từng lô đất đã được UBND tỉnh phê duyệt do Sở Địa chính chuyển qua để thông báo số tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân được giao đất.
- Thu tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước.
Thời gian thực hiện tại Cục thuế không quá 10 ngày sau khi UBND tỉnh ký duyệt danh sách giao đất.
4- UBND các huyện, thành phố, thị xã có trách nhiệm:
- Đề nghị và cùng Sở Xây dựng thống nhất quy hoạch chi tiết khu vực dân cư trên địa bàn quản lý.
- Tổ chức triển khai việc giải phóng mặt bằng và hướng dẫn việc đền bù thiệt hại khi thu hồi đất trong địa phương quản lý. Thời gian giải phóng không quá 30 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất.
- Tham gia giao đất tại hiện trường.
- Trong trường hợp không nộp đơn tại Sở Địa chính hộ gia đình, cá nhân có thể gửi đơn đến UBND các huyện, Thành phố, Thị xã; UBND các huyện, Thành phố, Thị xã nhận đơn, lập danh sách trích ngang gửi về Sở Địa chính để làm tiếp các thủ tục theo quy định. Thời gian từ khi nhận đơn đến khi gửi đến Sở Địa chính không quá 5 ngày.
5. UBND các huyện miền núi:
- Thực hiện đầy đủ trách nhiệm quy định tại khoản 4 điều này.
- Cùng với Sở Địa chính và Sở Xây dựng lập các thủ tục thu hồi đất, đền bù thiệt hại khi thu hồi đất, thiết kế chi tiết khu dân cư, xây dựng giá,... trình UBND tỉnh quyết định.
- Tổ chức tiếp nhận đơn xin giao đất ở của hộ gia đình, cá nhân; xét giao đất ở đô thị cho từng hộ gia đình, cá nhân; Gửi danh sách trích ngang lên UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ gia đình, cá nhân. Thời gian thực hiện thủ tục tại UBND và các phòng ban chuyên môn cấp huyện bằng thời gian quy định ở cấp tỉnh.
6. UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm:
- Xác nhận đơn xin giao đất ở của các hộ gia đình, cá nhân trong phạm vi địa phương quản lý (riêng các trường hợp các hộ gia đình, cá nhân là cán bộ công nhân viên trong biên chế Nhà nước thị xã, phường, thị trấn không xác nhận mà do thủ trưởng cơ quan xác nhận).
- Tham gia giao đất tại hiện trường.
- Đăng ký biến động đất đai và thực hiện các thủ tục địa chính khác theo quy định.
7. Cơ quan quản lý hộ khẩu: Cơ quan quản lý hộ khẩu trực tiếp có trách nhiệm xác nhận hộ khẩu cho hộ gia đình, cá nhân có đơn xin giao đất làm nhà ở.