Điều 4. Thời hạn ban hành và thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể
Căn cứ vào giá đất do UBND tỉnh quyết định và công bố vào ngày 01/01 hàng năm; căn cứ vào tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất quy định tại Điều 3 của Quyết định này; căn cứ vào thực tế sử dụng đất của từng Dự án, từng trường hợp; trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Hồ sơ địa chính để xác định đơn giá thuê đất do cơ quan Tài nguyên - Môi trường chuyển đến theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định này:
1. Giám đốc Sở Tài chính quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất.
2. Phòng Tài chính - Kế hoạch trình Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất.
Trường hợp tại thời điểm giao đất trên thực địa mà giá đất do UBND tỉnh quy định thấp hơn với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và UBND huyện, thành phố xác định lại giá đất báo cáo UBND tỉnh quyết định làm cơ sở quyết định đơn giá thuê đất. Giá đất xác định lại không được thấp hơn giá đất do UBND tỉnh quy định và chỉ áp dụng đối với đất cho thuê ở đô thị và ven các trục đường giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ).
3. Trường hợp có ý kiến khác nhau về đơn giá thuê đất giữa người thuê đất với cơ quan có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất thì quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh là quyết định cuối cùng.