Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính theo Bảng giá đất đối với các trường hợp quy định tại điểm a, b, h, k khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai
1. Sau khi Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
a) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoàn thiện hồ sơ và lập phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất, chuyển hồ sơ đến cơ quan thuế cùng cấp để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 21 và khoản 1 Điều 42 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
b) Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế xác định và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp gửi đến người sử dụng đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp, đồng thời gửi đến Kho bạc Nhà nước để theo dõi, hoạch toán theo quy định.
Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, cơ quan có chức năng quản lý đất đai phải bổ sung hồ sơ, gửi lại cơ quan thuế; sau khi có đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan Thuế phải xác định và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chậm nhất sau 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ sung.
2. Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các khoản chậm nộp (nếu có) vào ngân sách nhà nước, cơ quan thuế phải chuyển thông tin thu, nộp từ cơ quan thu ngân sách nhà nước và xác nhận hoàn thành việc thu, nộp nghĩa vụ tài chính nêu trên gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm cơ sở hoàn thiện các bước tiếp theo trong thời gian 01 ngày làm việc.