Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý
1. Điều kiện:
a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải là đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý.
2. Tiêu chí:
a) Có ít nhất một cạnh thửa đất tiếp giáp với tuyến đường hiện có hoặc tuyến đường theo quy hoạch, có khả năng kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung khu vực;
b) Các cạnh của thửa đất có chiều dài từ 10 mét trở lên (đối với đất thương mại, dịch vụ) hoặc 20 mét trở lên (đối với đất khác).
3. Quy mô: Có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ tối thiểu từ 500 m² trở lên (đối với đất thương mại, dịch vụ) hoặc từ 1.000 m² trở lên (đối với đất khác).
4. Tỷ lệ: Chiếm từ 20% trở lên tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.