Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập — Quyết định 62/2025/QĐ-UBND

a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt và phù hợp với các quy hoạch khác (nếu có);

b) Phần diện tích đất tách thành dự án độc lập phải nằm trên một thửa, trường hợp có nhiều thửa thì phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý;

c) Đất không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết của cơ quan có thẩm quyền;

d) Có ít nhất một cạnh tiếp giáp đường giao thông (đường bộ) có chiều rộng mặt đường từ 3,5m trở lên, chiều rộng của cạnh tiếp giáp mặt đường từ 5m trở lên, chiều sâu thửa đất từ 20m trở lên tính từ chỉ giới xây dựng hoặc từ hàng lang bảo vệ công trình đối với các đường giao thông có hành lang bảo vệ.

a) Đối với dự án sản xuất kinh doanh; thương mại, dịch vụ; nhà ở: Tỷ lệ phần diện tích đất để tách thành dự án độc lập là từ 20% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000m2. Khi phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý từ 5.000m2 trở lên thì không xét đến tỷ lệ;

b) Đối với các dự án còn lại không thuộc quy định tại điểm a khoản này: Tỷ lệ phần diện tích đất để tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 2.000m2. Khi phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của nhà nước quản lý từ 10.000m2 trở lên thì không xét đến tỷ lệ;

c) Trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất tách thành dự án độc lập quy định tại điểm a, điểm b khoản này chỉ tính trên phần diện tích đất mở rộng.