Điều 5. Điều chỉnh Giấy phép xây dựng
1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp liên quan đến: thay đổi hình thức kiến trúc các mặt ngoài của công trình; thay đổi một trong các yếu tố: vị trí xây dựng công trình, cốt nền, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, quy mô, chiều cao công trình, số tầng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính; điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng và ảnh hưởng đến phòng cháy chữa cháy, môi trường. Chủ đầu tư phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh Giấy phép xây dựng. Nội dung điều chỉnh Giấy phép xây dựng được ghi bổ sung vào mục “Điều chỉnh Giấy phép” kèm theo Giấy phép xây dựng đã cấp cho chủ đầu tư.
2. Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình như: thay đổi vị trí cầu thang, điều chỉnh vị trí, diện tích các khu chức năng và các nội dung khác không làm ảnh hưởng tới các nội dung nêu tại Khoản 1 Điều này thì không phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng. Nhưng chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định về thẩm định, phê duyệt thiết kế và phải chịu trách nhiệm về an toàn công trình.
3. Đối với công trình đã khởi công xây dựng nếu muốn xin điều chỉnh phải được cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận bằng văn bản việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo Giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng (công trình do cơ quan nào cấp Giấy phép xây dựng thì cơ quan đó xác nhận trong quá trình thẩm tra cấp Giấy phép xây dựng). Trường hợp, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng công trình sai với Giấy phép xây dựng đã cấp, trước khi ban hành văn bản chấp thuận nội dung điều chỉnh phải bị các cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định hiện hành.