Điều 5. Nguyên tắc xác định giá đất
1- Xác định giá đất giao cho các nhà đầu tư trúng thầu công trình hoặc nhà đầu tư được chỉ định thầu để thanh toán giá trị công trình:
- Giá đất giao có thu tiền sử dụng đất là giá đất tính theo mục đích sự dụng đất mới. Giá này phải là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất mới của khu đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Theo nguyên tắc trên đây, giá đất để tính thu tiền sử dụng đất của khu đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng được xác định vốn phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế của đất liền kề (gần nhất) có cùng mục đích sử dụng theo mục đích sử dụng mới của khu đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, đồng thời có tính đến giá đất để tính bồi thường thiệt hại khi thu hồi quỹ đất dùng để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Giá đất theo mục đích sử dụng mới của khu đất dùng để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng do UBND tỉnh ban hành theo qui định của Chính phủ.
- Vị trí của khu đất dùng để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Các yếu tố khác có liên quan đến giá đất.
2- Xác định giá đất (giá khởi điểm) để đấu giá đất: Việc áp dụng giá khởi điểm để đấu giá đất áp dụng nguyên tắc như khoản 1 của điều này.