Điều 2. Vị trí sinh lợi, tiêu chuẩn xếp loại, tỷ lệ sử dụng phòng nghỉ như sau:
1. Vị trí sinh lợi:
Căn cứ vào Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 18/3/2005 của UBND tỉnh Nghệ An: "Về việc ban hành quy định tiêu chí xác định đất có giá trị sinh lợi trên địa bàn tỉnh Nghệ An".
1.1. Vị trí sinh lợi khá: Những khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ thuộc các phường của thành phố, thị trấn, thị tứ, khu công nghiệp nằm ở vị trí 1 các trục đường loại 3 trở lên và trung tâm bãi tắm biển thuận lợi cho mọi nhu cầu về sinh hoạt của khách, có khả năng sinh lợi khá.
1.2. Vị trí sinh lợi trung bình: Những khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ thuộc các phường của thành phố Vinh, thị trấn, thị tứ và xa trung tâm bãi tắm biển, nằm ở vị trí 2 các trục đường loại 3 trở lên, có khả năng sinh lợi trung bình.
1.3. Vị trí sinh lợi kém: Những khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ nằm trên địa bàn các xã thuộc thành phố, nằm trên các trục đường loại 4 trở xuống có khả năng sinh lợi kém.
2. Tiêu chuẩn phòng nghỉ:
Đảm bảo đủ điều kiện về trang thiết bị, tiện nghi tối thiểu được lắp đặt trong các phòng nghỉ để phục vụ khách:
+ Phòng đặc biệt: Có phòng nghỉ riêng, phòng khách riêng, có điều hòa nhiệt độ, truyền hình cáp hoặc thu từ vệ sinh, tủ lạnh, điện thoại, bàn ghế tiếp khách, bàn làm việc, tủ quần áo, thiết bị ngủ nghỉ, buồng vệ sinh khép kín có nóng lạnh và bồn tắm, chất lượng thiết bị tốt.
+ Phòng loại 1: Có điều hòa nhiệt độ, ti vi, tủ lạnh, điện thoại, tủ quần áo, bàn ghế tiếp khách, buồng vệ sinh khép kín có nóng lạnh, tiện nghi ngủ nghỉ hợp lý.
+ Phòng loại 2: Có điều hòa nhiệt độ, ti vị, tủ quần áo, bàn ghế tiếp khách, vệ sinh khép kín có nóng lạnh.
+ Phòng loại 3: Có quạt, tủ treo quần áo, bàn ghế tiếp khách, vệ sinh khép kín.
+ Phòng loại 4: Những phòng còn lại không thuộc các loại phòng nêu trên.
3. Tỷ lệ tối thiểu sử dụng phòng:
- Khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ có vị trí sinh lợi khá: 55%.
- Khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ có vị trí sinh lợi trung bình: 50%
- Khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ có vị trí sinh lợi kém: 45%
4. Giao Cục Thuế Nghệ An xác định vị trí sinh lợi của các khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ khu vực NQD theo đúng quy định trên, kết quả phân loại phòng nghỉ, vị trí sinh lợi chung của các cơ sở được công khai đến các khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách, nhà trọ biết.
5. Khi giá thực tế của các phòng nghỉ trên địa bàn có sự biến động tăng trên 10%, Sở Tài chính và Cục Thuế trình UBND tỉnh ra Quyết định điều chỉnh.