Điều 6. Xác định giá trị nhà và giá trị giao quyền sử dụng đất:
6. 1. Giá trị nhà và giá trị quyền sử dụng đất ở :
Áp dụng theo Quyết định số 3365/QĐ-UB-QLĐT ngày 08/10/1994 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị nhà (không khấu hao vì lúc mua là nhà xây mới).
Áp dụng theo Quyết định số 05/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/01/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị giao quyền sử dụng đất. Đối với nhà ở chung, giá trị giao quyền sử dụng đất và tỷ lệ phân bổ theo tầng cao áp dụng như quy định tại Nghị định 21/CP ngày 16/4/1996 và các văn bản hướng dẫn của Ủy ban nhân dân thành phố để thực hiện Nghị định 61/CP. Đối với nhà biệt thự, nhà phố thì tính đủ 100% tiền sử dụng đất theo quy định.
6. 2. Xác định phần tiền còn lại phải trả và thời gian phải trả:
Tỷ lệ (%) còn lại người mua nhà phải trả tiếp là tỷ lệ giữa số tháng chưa trả tiền góp trên tổng số tháng phải trả.
Ví dụ:
- Hợp đồng trả góp thời hạn 10 năm (= 120 tháng).
- Số tháng đã trả góp tiền nhà : 96 tháng.
- Tỷ lệ (%) phải trả tiếp : 120 - 96 = 20%
Tổng số tiền phải trả góp thêm bằng tích số giữa tỷ lệ (%) phải trả tiếp với giá trị nhà và đất tính ở mục (6.1).