Điều 3. Quy định chung
1. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính quy định tại Quyết định này được tính kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; không bao gồm: thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian người sử dụng đất thỏa thuận để thực hiện tích tụ đất nông nghiệp, góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai; thời gian trích đo địa chính thửa đất; thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định; thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng; thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đặc khu Cồn Cỏ; các xã khó khăn, xã
đặc biệt khó khăn theo quyết định của cấp có thẩm quyền thì thời gian thực hiện
đối với từng thủ tục hành chính quy định tại Quyết định này được tăng thêm 07
ngày làm việc.
2. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính quy định tại Quyết định này chịu trách nhiệm giải quyết không quá thời gian quy định do cơ quan mình thực hiện, không chịu trách nhiệm về thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại các cơ quan khác.
3. Trường hợp thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thì thời gian giải quyết thủ tục hành chính bằng không quá tổng thời gian thực hiện từng thủ tục đó.
Trường hợp chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản đề nghị cấp cùng lúc nhiều Giấy chứng nhận thì thời gian giải quyết thủ tục hành chính là không quá 15 ngày làm việc.
4. Về phí, lệ phí: Đối với thủ tục hành chính về đất đai thuộc trường hợp phải nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí và Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh thì người sử dụng đất có trách nhiệm nộp phí, lệ phí theo quy định. Mức thu và việc quản lý, sử dụng phí, lệ phí thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.