Điều 5. Bồi thường thiệt hại trong trường hợp thu hồi một phần mà phần còn lại của nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật có liên quan được quy định tại Điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15
1. Trường hợp nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất bị tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần, nhưng phần còn lại vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan thì bồi thường bằng giá trị xây dựng mới phần công trình bị tháo dỡ hoặc phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại như sau:
a) Hỗ trợ chi phí hoàn trả mặt tiền nhà: Diện tích mặt tiền nhà được tính theo diện tích mặt đứng lớn nhất tại vị trí cắt xén và mặt tiền nhà hiện hữu bao gồm cả hệ thống cửa. Chi phí hỗ trợ sửa chữa hoàn thiện mặt tiền nhà trước hoặc sau được tính theo đặc điểm cấu tạo tại Phụ lục I, Mục A, B, C, D, Quyết định số 034/2025/QĐ-UBND ngày 01 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau và mức hỗ trợ bằng 30% đơn giá bồi thường các loại nhà cùng cấp.
b) Hỗ trợ chi phí cải tạo sửa chữa lại công năng sử dụng theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà ở, công trình xây dựng. Diện tích nhà hỗ trợ được tính theo diện tích còn lại của căn nhà sau khi tính bồi thường theo khoản 2 Điều này nhưng diện tích tính hỗ trợ không vượt quá 100 m2. Mức hỗ trợ bằng 30% đơn giá bồi thường các loại nhà cùng cấp.
2. Việc xác định diện tích để thực hiện bồi thường, hỗ trợ theo quy định khoản 1 Điều này thì thực hiện như sau:
Diện tích bồi thường, hỗ trợ bằng tổng phần diện tích nhà ở, công trình phục vụ đời sống nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng và phần diện tích hoặc bộ phận cấu tạo nhà ở, công trình bị hư hỏng hoặc mất khả năng sử dụng có liên quan trong cùng khung nhịp, bộ phận kết cấu với phần nhà ở, công trình nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng phải tháo dỡ (nếu có), trừ một trong các trường hợp được quy định dưới đây thì được bồi thường, hỗ trợ toàn bộ.
a) Tổng diện tích nhà sử dụng còn lại dưới 30m2 hoặc diện tích sử dụng bình quân còn lại thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu quy định trong chiến lược nhà ở quốc gia và chuẩn nhà ở nông thôn mới tại thời điểm kiểm đếm (hiện nay là 12 m2/người đối với khu vực đô thị; 14m2/người đối với khu vực nông thôn);
b) Khi tháo dỡ phần nhà ở nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng và bộ phận cấu tạo nhà ở, công trình có liên quan trong cùng khung nhịp kết cấu thì phần còn lại không còn đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn kỹ thuật về kết cấu đối với loại công trình này, thiếu bộ phận chịu lực có nguy cơ sập đổ do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định.;
c) Khi công trình mới hình thành làm phần nhà ở còn lại không có lối vào, không thể chống ngập úng, không cải tạo được chiều cao thông thủy tầng nhà từ 2,6m trở lên, gây ra mất an toàn trong sử dụng (cả phần nhà ở còn lại và công trình hình thành mới) do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định.