Điều 3. Nguyên tắc xử lý đối với một số trường họp cụ thể:
1. Đối với trường họp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất vào mục đích quy định tại Điểm c và Điểm e, Khoản 1, Điều 2 Quyết định này mà thửa đất hoặc khu đất xác định giá thuộc đất đô thị, đầu mối giao thông quan trọng, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi thì phải tăng hệ sô điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất.
2. Đối vói trường hợp sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất vào mục đích quy định tại Điểm h, Điểm i Khoản 1 và Khoản 3, Điều 2 Quyết định này mà thửa đất hoặc khu đất xác định giá thuộc đẩt đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông quan trọng, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuât kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì phải tăng hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền thuê đất.
3. Trong các trường họp quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này, cơ quan thuế phải khảo sát, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất cho sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, gửi Sở Tài chính để chủ trì thẩm định, trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định theo nguyên tăc phải cao hơn hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 1 Quyết định này.