Điều 3. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan
1. Chủ đầu tư các dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
Căn cứ quy định trên để nghiên cứu, đề xuất hình thức đầu tư trong dự án đảm bảo theo các nội dung được quy định nêu trên và theo các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
2. Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu:
a) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền đối với các dự án bất động sản phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan; xác định cụ thể các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản phải đầu tư xây dựng nhà ở khi lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch để làm cơ sở quản lý quy hoạch và triển khai dự án theo quy định pháp luật.
b) Thực hiện và phối hợp trong công tác quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng, đất đai và chất lượng công trình xây dựng.
c) Tổ chức công bố, công khai các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
d) Phối hợp, cung cấp thông tin theo đề nghị của Sở Xây dựng về các dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc địa giới hành chính do mình quản lý theo quy định để kịp thời tổ chức công bố công khai điều chỉnh, bổ sung trên cơ sở căn cứ các cấp độ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết).
3. Sở Xây dựng:
a) Chịu trách nhiệm tổ chức hướng dẫn việc triển khai thực hiện Quyết định này theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
b) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền đối với các dự án bất động sản phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan; xác định cụ thể các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản phải đầu tư xây dựng nhà ở khi lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch để làm cơ sở quản lý quy hoạch và triển khai dự án theo quy định pháp luật.
c) Chủ trì, phối hợp với các địa phương tổ chức rà soát, tổng hợp và định kỳ hàng năm công bố, điều chỉnh, bổ sung các khu vực theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này.
4. Sở Tài chính:
Hướng dẫn đơn vị đề xuất chủ trương đầu tư dự án bất động sản (có phạm vi thực hiện dự án nằm ngoài Khu kinh tế) phải trình bày rõ khu vực trong dự án được và không được phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật (quy hoạch chi tiết phải thể hiện cụ thể).
5. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng:
Đối với các dự án đầu tư bất động sản có phạm vi thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trên địa bàn thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm:
a) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền đối với các dự án phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan; xác định cụ thể các khu vực chủ đầu tư dự án phải đầu tư xây dựng nhà ở khi lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch để làm cơ sở quản lý quy hoạch và triển khai dự án theo quy định pháp luật.
b) Tổ chức công bố, công khai các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
6. Sở Nông nghiệp và Môi trường: Hướng dẫn chủ đầu tư hoặc cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.