Điều 4. Xử lý một số trường hợp cụ thể
1. Đối với thửa đất hoặc khu đất mà có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định) có khả năng sinh lợi cao, lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ thì căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương nơi có đất thực hiện khảo sát, nghiên cứu, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp để tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 1 và khoản 2, Điều 2 Quyết định này.
2. Trường hợp các tuyến đường, khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất (trừ trường hợp giá đất cụ thể), nhưng chưa được cập nhật vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thì áp dụng bằng hệ số điều chỉnh giá đất tương ứng quy định tại Điều 3 Quyết định này.