Điều 1. Phê duyệt quy hoạch phân lô đất chuyên dùng ( tại khu vực Nhà máy giấy Lâm đồng cũ ) đường Trần Phú , phường Lộc Tiến, Thị xã Bảo lộc với các nội dung chính như sau :
1.1 Tên đồ án quy hoạch : Quy hoạch phân lô đất chuyên dùng
1.2 Vị trí : Thuộc thửa đất số 87 và thửa số 65 tờ bản đồ G.158 I, phường Lộc Tiến, Thị xã Bảo lộc.
1.3 Giới cận :
- Bắc giáp : Đường Trần Phú
- Nam giáp : Đất sản xuất nông nghiệp ( thửa số 92 và 93 )
- Đông giáp : Đất nông nghiệp và dân cư ( tờ bản đồ G. 158 II )
-Tây giáp : Đất nông nghiệp ( thửa 88 và 90 )
1.4 Diện tích khu đất quy hoạch : 36.235,5 m2
1.5 Sự phù hợp quy hoạch chung : Phù hợp với quy hoạch tổng thể thị xã Bảo lộc đã được UBND tỉnh Lâm đồng phê duyệt tại quyết định số 1789/QĐ-UB ngày 22/11/1997.
1.6 Nội.dụng quy hoạch :
a/ Không gian kiến trúc :
Tổng mặt bằng khu đất được quy hoạch phân khu chức năng như sau :
- Đất xây dựng Công nghiệp : Kho, bãi chứa hàng, diện tích : 10.740,5 m2
- Đất xây dựng cơ quan hành chính : diện tích 2.475 m2 -
-Đất xây dựng trường học(trường PTTH Nguyễn Tri Phương) dt :13. 918 m2
- Đất dự kiến phát triển khu dân cư : 5.152 m2
b/ Về giải pháp Giao thông :
Sử dụng quốc lộ 20 là trục giao thông chính, đồng thời nâng cấp, mở rộng hệ thống giao thông cũ, có sẵn từ các con đường đất vào các khu quy hoạch.
Khi thực hiện quy hoạch chi tiết, cần nghiên cứu đoạn đường đất từ QL 20 vào lô đất của trường Nguyễn Tri Phương mở rộng đều ra 2 bên và bố trí nút giao thông để quay đầu xe tại góc cua đoạn đường giữa lô đất của trường học và khu dân cư.
c/ Cấp thoát nước khu vực:
-Cấp nước: Trước mắt sử dụng hệ thống cấp nước cục bộ của từng đơn vị,
trong tương lai sẽ sử dụng mạng lưới cấp nước chung .
-Thoát nước : Nước mặt thoát theo địa hình tự nhiên, nước thải sinh hoạt qua sử lý cục bộ tại các bể tự hoại được dẫn ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
d / Cấp điện : Sử dụng mạng lưới điện hiện có tại khu vực .
1.7 Các chỉ tiêu về Quản lý quy hoạch và xây dựng :
* Mật độ xây dựng công trình :
-Đối với trường học : < 35 % .
- Đối với kho ngoại quan : < 70 %
-Đối với khu hành chính : < 30 % /
* Tầng cao công trình : Được xác định cụ thể đối với các dự án .
* Khoảng lùi xây dựng công trình : > 6,0 m (tính từ lộ giới QL 20 )
Ngoài ra , các công trình khi thiết kế xây dựng phải đảm bảo phù hợp với các quy định theo Quy chuẩn xây dựng Việt nam .
( Kèm theo hồ sơ quy hoạch phân khu chức năng , tỷ lệ 1/ 1000 do Phòng Xây dựng giao thông công chính T.X Bảo lộc lập tháng 11 năm 2002 ).