Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm công khai khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này; hướng dẫn, yêu cầu đơn vị quản lý vận hành và Ban Quản trị nhà chung cư thực hiện công khai, minh bạch mức giá và các chi phí cấu thành để người sử dụng dịch vụ biết, giám sát. Tiếp nhận, xử lý theo thẩm quyền hoặc tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền giải quyết các phản ánh, kiến nghị liên quan. Định kỳ rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh khung giá khi có biến động hoặc không còn phù hợp với thực tế.
2. Ủy ban nhân dân các xã, phường tổ chức tuyên truyền, phổ biến khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành theo Quyết định này đến các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn; tổng hợp báo cáo các vướng mắc, phát sinh, đề xuất, kiến nghị liên quan đến giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Ban Quản trị nhà chung cư có trách nhiệm đề xuất, xây dựng phương án giá dịch vụ quản lý vận hành phù hợp với khung giá tại Quyết định này, trình Hội nghị nhà chung cư quyết định; công khai, minh bạch các chi phí cấu thành giá. Tổ chức ký kết, giám sát thực hiện hợp đồng dịch vụ theo mức giá đã được thông qua, bảo đảm không vượt khung giá quy định. Quản lý, giám sát việc thu, chi kinh phí; báo cáo Hội nghị nhà chung cư, kịp thời đề xuất điều chỉnh khi có biến động.
4. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật và Quyết định này.
5. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.