Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định một số chỉ tiêu cụ thể khi áp dụng phương pháp định giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Hà Nam ban hành kèm theo Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND ngày 01/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam, như sau:
1. Bổ sung khoản 10a Điều 4 như sau:
“10a. Đơn vị tư vấn định giá đất căn cứ tình hình thực tế và đặc thù của từng dự án để đề xuất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất (quy mô, hình thái bất động sản, tiện ích,…), cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét, quyết định”.
2. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục II như sau:
a) Bổ sung khoản 2a Mục A Phụ lục II:
“2a. Chi phí quảng cáo bán hàng đối với khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ: Căn cứ số liệu thực tế trên thị trường do đơn vị tư vấn điều tra, khảo sát và tình hình thực tế tại địa phương để đề xuất chi phí quảng cáo bán hàng đối với khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét, quyết định”.
b) Sửa đổi gạch đầu dòng thứ nhất khoản 3 Mục A Phụ lục II:
“- Đối với loại hình khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ: Căn cứ số liệu thực tế trên thị trường do đơn vị tư vấn điều tra, khảo sát và tình hình thực tế tại địa phương để đề xuất chi phí quản lý vận hành đối với khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét, quyết định”.
c) Sửa đổi điểm a khoản 3 Mục B Phụ lục II:
“a) Căn cứ số liệu thực tế trên thị trường do đơn vị tư vấn điều tra, khảo sát và tình hình thực tế tại địa phương để đề xuất tỷ lệ lấp đầy đối với khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét, quyết định”.