Điều 2. Nguyên tắc xác định và giá trị pháp lý của khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
1. Khung giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này làm cơ sở để các bên
thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường
hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với
chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Trường hợp không thỏa thuận được giá
dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá của
Quyết định này.
2. Mức giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của
nhà chung cư. Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần
sở hữu chung của nhà chung cư, Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành
có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích
giảm giá dịch vụ nhà chung cư.
3. Mức giá trong khung giá xây dựng trên nguyên tắc nêu tại Điều 2 của Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
4. Tham khảo khung giá quy định tại Điều 1 của Quyết định này, đơn vị quản lý vận hành chủ động tính toán, xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo hướng dẫn tại Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để trình thông qua Hội nghị nhà chung cư quyết định và có báo cáo gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính để theo dõi, kiểm tra.