Điều 5. Trình tự thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là Giấy chứng nhận); quyền lợi có liên quan đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề
1. Trường hợp thuê đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề
a) Sau khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thông báo thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
b) Sau thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày thông báo, mà bên thuê đất không nộp lại Giấy chứng nhận, thì Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định hủy Giấy chứng nhận theo quy định.
2. Trường hợp thuê lại đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề
Sau khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất, doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng có văn bản yêu cầu bên thuê lại đất giao nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận để chuyển cơ quan Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thu hồi hoặc chỉnh lý Giấy chứng nhận theo quy định. Trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày làm việc bên thuê lại đất vẫn không giao nộp bản gốc Giấy chứng nhận thì doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng có trách nhiệm gửi văn bản về Sở Tài nguyên và Môi trường để ban hành quyết định hủy Giấy chứng nhận theo quy định.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát từng trường hợp cụ thể và xác định việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp:
a) Đối với các trường hợp Giấy chứng nhận không đăng ký thế chấp thì chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận đã bị hủy gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để thông báo công khai trên trang thông tin điện tử;
b) Đối với các trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp đang đăng ký thế chấp tại các tổ chức tín dụng, Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với tổ chức tín dụng có liên quan xử lý từng trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật hiện hành.
4. Việc xử lý quyền và nghĩa vụ có liên quan giữa doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng và bên thuê lại đất thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.