Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định của Luật số 27/2023/QH15 và pháp luật có liên quan;
b) Hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo Quyết định này và pháp luật có liên quan. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này;
c) Chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Quyết định này.
2. Sở Tài chính: Phối hợp cùng Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Quyết định này.
3. Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội
a) Thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật;
b) Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện;
c) Phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo đề nghị của chủ đầu tư dự án, chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố;
d) Phổ biến, tuyên truyền cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật;
đ) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động của đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân; việc thuê và cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố;
e) Kiểm tra, theo dõi và tổng hợp báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố.
4. Ủy ban nhân dân cấp phường, xã
a) Tuyên truyền, phổ biến cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật;
b) Phối hợp (khi có yêu cầu) với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội kiểm tra hoạt động của đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân; việc thuê và cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn;
c) Tổng hợp các khó khăn, vướng mắc, phản ánh kiến nghị của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn có liên quan đến hoạt động thuê và cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn quản lý, gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố và cấp có thẩm quyền.
5. Chủ đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (Bên cho thuê)
a) Thực hiện đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan;
b) Tính toán, xác định giá cho thuê nhà lưu trú công nhân theo quy định pháp luật và phù hợp với khung giá do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật hiện hành;
c) Tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên; thực hiện các quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà lưu trú công nhân; đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh cho công nhân lưu trú, sinh sống trong khu nhà lưu trú; duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường của khu nhà;
d) Định kỳ 06 tháng, hàng năm hoặc đột xuất khi có yêu cầu báo cáo tình hình quản lý, cho thuê nhà lưu trú công nhân theo yêu cầu của Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội và Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố.
6. Người sử dụng nhà lưu trú (Bên thuê nhà)
a) Thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà lưu trú;
b) Thực hiện quy chế quản lý vận hành nhà lưu trú; giữ gìn đảm bảo an toàn, an ninh, trật tự; tạo lập nếp sống văn minh, vệ sinh môi trường trong khu nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.