Điều 3. Đ iều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích để tách thành dự án độc lập
1. Các điều kiện, tiêu chí tách thành dự án độc lập
a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch liên quan khác đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố;
b) Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết của cơ quan có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật;
c) Có quy mô, tỷ lệ diện tích đáp ứng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này.
2. Quy mô về diện tích để tách thành dự án độc lập
a) Diện tích từ trên 1.000 m2 đối với khu vực quy hoạch đất thương mại, dịch vụ;
b) Diện tích từ trên 2.000 m2 đối với khu vực quy hoạch đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
3. Tỷ lệ diện tích để tách thành dự án độc lập
a) Diện tích đất thực hiện dự án tạo thành một khu đất tập trung thì không xem xét tỷ lệ % (phần trăm) diện tích đất trên tổng số diện tích thực hiện dự án, mà căn cứ vào quy mô diện tích tại điểm a khoản 2 Điều này để tách thành dự án độc lập;
b) Diện tích đất thực hiện dự án mà phân bổ rải rác, không tập trung phải có tỷ lệ diện tích chiếm từ 80% (tám mươi phần trăm) trở lên so với tổng số diện tích đất của dự án thì tách thành dự án độc lập để thực hiện thu hồi đất tạo quỹ đất sạch và giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.