Điều 4. Điều kiện về lô, thửa đất được đưa ra bán đấu giá
1. Đã có quy hoạch sử dụng đất chi tiết, hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết; quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, xây dựng.
2. Đã được bồi thường giải phóng mặt bằng.
3. Có phương án bán đấu giá.
Phương án bán đấu giá do cơ quan được giao ký kết hợp đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại Điều 7 của Quy chế này phối hợp với các cơ quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng và các cơ quan liên quan khác xây dựng, trình Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nội dung phương án gồm:
a) Mục đích đấu giá, vị trí, đặc điểm, diện tích... của lô, thửa đất bán đấu giá; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi bán đấu giá (có bản đồ quy hoạch chi tiết lô, thửa đất bán đấu giá kèm theo). I
b) Mục đích phân lô, thửa bán đấu giá.
c) Phương án phân lô, chia thửa của khu đất bán đấu giá.
d) Giá khởi điểm của lô, thửa đất bán đấu giá.
đ) Xác định tính hiệu quả của phương án (doanh thu trừ chi phí như bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng phương án đấu giá, chi phí bán đấu giá và các chi phí khác (nếu có) theo quy định hiện hành).