Điều 5. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 4 của Quy định này và diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đất cụ thể sau đây:
1. Đối với đất ở:
a) Đất thuộc phường, thị trấn: Không nhỏ hơn 36 m2 (Ba mươi sáu mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).
b) Đất thuộc xã: Không nhỏ hơn 60 m2 (Sáu mươi mét vuông) chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu không nhỏ hơn 04 m (Bốn mét).
2. Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác không nhỏ hơn 500m2 (Năm trăm mét vuông).
3. Đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác không nhỏ hơn 1.000m2 (Một ngàn mét vuông).
Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa có diện tích nhỏ hơn quy định tại khoản 2 và 3 Điều này thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và đảm bảo diện tích theo Điều này và các quy định pháp luật.
4. Tách thửa đối với thửa đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Diện tích tối thiểu tách thửa không nhỏ hơn 150 m2 (Một trăm năm mươi mét vuông), chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa và chiều sâu so với chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang an toàn công trình không nhỏ hơn 07 m (Bảy mét).
5. Trường hợp tách thửa đối với thửa đất ở và nông nghiệp trong cùng thửa đất ở thì phải đảm bảo theo khoản 1 Điều này.