Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách khu đất thành dự án độc lập
1. Khu đất được tách thành dự án độc lập khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ dưới đây:
a) Về điều kiện:
- Khu đất phải liền thửa;
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan được duyệt.
b) Về tiêu chí:
- Khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường đi hiện trạng (đường rộng tối thiểu 5m) hoặc có đường đi vào khu đất (đường rộng tối thiểu 5m);
- Khu đất có cạnh tiếp giáp với đường đi tối thiểu 5m và có chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 10m đối với huyện Lý Sơn và khu vực các phường, thị trấn; khu đất có cạnh tiếp giáp với đường đi tối thiểu 5m và có chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 20m đối với các khu vực còn lại.
c) Về quy mô: Khu đất có diện tích tối thiểu 500m2 đối với huyện Lý Sơn và khu vực các phường, thị trấn; khu đất có diện tích tối thiểu 1.000m2 đối với các khu vực còn lại.
d) Về tỷ lệ: Khu đất có diện tích tối thiểu chiếm 5% tổng diện tích của dự án.
2. Trường hợp khu đất có đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập nhưng có hình thù đặc biệt thì trong quá trình tham gia thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn kiểm tra thực tế, gửi kết quả để Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo cụ thể cùng với quá trình thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư.