Điều 9. Bảo trì nhà chung cư
1. Các quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư; bảo trì nhà chung cư; kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, được thực hiện theo quy định tại Điều 31, Điều 32 và Điều 33 “Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD.
2. Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì, được thực hiện theo quy định tại Điều 34 “Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD, cụ thể:
a) Bảo trì các hạng mục, trang thiết bị và phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 của Luật Nhà ở.
b) Bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài kết nối với nhà chung cư, các công trình công cộng quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 142 của Luật Nhà ở.
c) Xử lý nước thải ứ nghẹt, hút bể phốt định kỳ; cấy vi sinh cho hệ thống nước thải của nhà chung cư.
d) Các hạng mục và trang thiết bị khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
3. Các quy định về ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 35, Điều 38 “Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư” ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD.